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オーブラン富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 550万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格530万円 〜 550万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴168件2023年11月15日更新
家賃相場7.2万 〜 7.7万円
表面利回り10.4％ 〜 12.8％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.86

754人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三碓町2164-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩16分
築年月
1987年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーブラン富雄の基本情報

オーブラン富雄は、1987年01月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は459万～1,020万円、参考相場単価は7万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーブラントミオ管理会社長谷工コミュニティ
住所奈良県 奈良市 三碓町2164-1管理形態委託
郵便番号〒631-0061管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三碓町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。菜畑駅から徒歩27分、東生駒駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • セブン銀行 帝塚山大学 共同出張所 (574 m)
  • 公園2件
    • 鳥見町二丁目緑地 (470 m)
    • 三松ケ丘緑地 (797 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 生駒東菜畑店 (756 m)
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (833 m)
  • スーパー1件
    • KOHYO(コーヨー) 東生駒店 (791 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立帝塚山大学東生駒キャンパス (507 m)
    • 帝塚山大学 奈良・東生駒キャンパス (550 m)
    • 奈良市立鳥見小学校 (586 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (588 m)
    • 奈良リハビリテーション専門学校 (936 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市役所 福祉政策課 富雄西地域包括支援センター (499 m)
    • 帝塚山大学図書館本館 (507 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳥見デイサービスセンターふらっと (305 m)
    • 奈良西部病院 (317 m)
    • 帝塚山歯科 (326 m)
    • あすならホーム富雄 (444 m)
    • こじま富雄団地接骨院 (444 m)
    • 永野クリニック (463 m)
    • 折橋診療所 (470 m)
    • 奥田歯科医院 (671 m)
    • 樹楽 富雄 (679 m)
    • きたはら整骨院 (682 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 西奈良ルーテル保育園 (334 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (587 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーブラン富雄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーブラン富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格459万～1,020万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
24万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より69.7% 低い↓
奈良県の平均より66.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
530万 〜 550万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 643位
奈良市
327棟中 307位
三碓町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーブラン富雄の相場

    ㎡単価
    7.2万円
    坪単価
    24.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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オーブラン富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
530万〜560万円対前年同月比↓530万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーブラン富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,430万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年10月680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年7月680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年6月680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年5月680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーブラン富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件702.3万円（11.1万円）
71〜80㎡89件847.2万円（11.4万円）
91〜100㎡44件1,035.2万円（11.3万円）

オーブラン富雄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は847.2万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オーブラン富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階625万円7.5万円
3階〜4階689.4万円10.8万円
5階〜6階982.2万円11.1万円
7階〜8階858.5万円11.3万円
9階〜10階879.9万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等755万円9.8万円
3LDK/3SLDK等793.7万円11.2万円
4LDK/4SLDK等1,003.6万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西836.5万円11.1万円
東1,255万円13.9万円
西800万円12.6万円

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オーブラン富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月7.2万円4LDK100.13㎡-20.0万円1〜5南東
2018年12月7.2万円4LDK100.13㎡-20.0万円1〜5南東
2018年11月7.2万円4LDK100.13㎡-20.0万円1〜5南東
2018年10月7.2万円4LDK100.13㎡-20.0万円1〜5南東
2018年9月7.2万円4LDK100.13㎡-20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーブラン富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
100.13㎡ / 南東
2階6.7万〜7万円
90.4㎡ / 南東
3階4.5万〜4.7万円
63.4㎡ / 南
4階4.4万〜4.6万円
63.4㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
77.05㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
72.19㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
90.4㎡ / -
6階6.5万〜6.8万円
92.21㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
77.81㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
77.81㎡ / 南
8階5.1万〜5.4万円
72.19㎡ / -
9階5.3万〜5.5万円
72.39㎡ / 南
10階5.3万〜5.6万円
72.19㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
100.13㎡ / 南東

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