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ヴェルナール富雄壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴92件2024年04月04日更新
家賃相場8万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.2

1386人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三松2丁目12-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
築年月
1994年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルナール富雄壱番館の販売中の中古物件

ヴェルナール富雄壱番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェルナール富雄壱番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルナール富雄壱番館の基本情報

ヴェルナール富雄壱番館は、ニシキ産業によって1994年08月に竣工された総戸数143戸の5階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約70㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は752万～876万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルナールトミオイチバンカン管理会社-
住所奈良県 奈良市 三松2丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒631-0074管理員巡回
築年月1994年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニシキ産業バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 南都銀行富雄支店 (874 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (919 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (931 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (937 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (966 m)
  • 公園1件
    • 三松ケ丘緑地 (258 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良鳥見町店 (799 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (862 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (864 m)
  • スーパー1件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (988 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良市立鳥見小学校 (292 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (308 m)
    • 育英西高等学校 (536 m)
    • 育英西高等学校 (541 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (573 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (602 m)
    • 私立育英西高校 (612 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市役所 福祉政策課 富雄西地域包括支援センター (513 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (870 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (926 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 富雄 (383 m)
    • 折橋診療所 (415 m)
    • クレヨン小児科 (427 m)
    • あすならホーム富雄 (445 m)
    • こじま富雄団地接骨院 (445 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (461 m)
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (471 m)
    • クローバー小児歯科 (480 m)
    • 梅谷内科クリニック (506 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (506 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (308 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (489 m)
    • とみお駅前保育園 (617 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (791 m)
    • 託児所シャローム (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルナール富雄壱番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルナール富雄壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格752万～876万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より50.7% 低い↓
奈良県の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 530位
奈良市
328棟中 263位
三松
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ヴェルナール富雄壱番館の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ヴェルナール富雄壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルナール富雄壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,380万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月999万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東-
2024年3月999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東済
2024年3月999万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東-
2024年3月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済
2024年3月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.85％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルナール富雄壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件771.3万円（12.4万円）
71〜80㎡88件938.9万円（13.3万円）

ヴェルナール富雄壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は938.9万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルナール富雄壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階866.1万円12.3万円
2階976万円14.2万円
3階1,330万円18.9万円
4階770万円11万円
5階813.3万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等916.5万円13.8万円
3LDK/3SLDK等923.1万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西971万円14万円

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ヴェルナール富雄壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.0万円4LDK87.28㎡-20.0万円1〜5-
2017年1月8.0万円4LDK87.28㎡-20.0万円1〜5-
2016年12月8.0万円4LDK87.28㎡-20.0万円1〜5-
2016年10月8.0万円4LDK87.28㎡-20.0万円1〜5-
2016年9月8.0万円4LDK87.28㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルナール富雄壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
62.14㎡ / 南東		5.7万〜6万円
70.35㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
70.31㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
70.31㎡ / 南東
3階6.1万〜6.4万円
70.35㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
70.31㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
70.35㎡ / -		7.4万〜7.8万円
87.28㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェルナール富雄壱番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルナール富雄壱番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルナール富雄弐番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
奈良市三松2丁目

530万〜1,380万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

サンメゾン奈良鳥見町エルド

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
奈良市鳥見町3丁目

2,100万〜3,380万円

71㎡〜93㎡
NO IMAGE

ヴェルナール富雄参番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
奈良市三松2丁目

580万〜1,080万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラウンドコート富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
奈良市三松2丁目

520万〜1,230万円

56㎡〜79㎡
NO IMAGE

ラウンドヒルズ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分
奈良市三松2丁目

650万〜1,280万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ランズ富雄アソシア

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩10分
奈良市三松1丁目

1,590万〜3,180万円

66㎡〜108㎡

ヴェルナール富雄壱番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ桜井(A棟･B棟)

近鉄大阪線「大福駅」徒歩13分
桜井市大字戒重

620万〜1,580万円

66㎡〜118㎡
NO IMAGE

東生駒第2ローレルコート

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩11分
生駒市東生駒2丁目

480万〜1,490万円

71㎡〜100㎡
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朝日プラザ奈良プレシオ

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分
奈良市西木辻町

280万〜400万円

23㎡〜24㎡
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メゾンドール奈良紀寺

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩12分
奈良市南紀寺町2丁目

800万〜1,398万円

62㎡〜75㎡
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オークラハイム奈良青山

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩42分
奈良市般若寺町

880万〜1,880万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

ネオハイツ学園前3番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
奈良市富雄北3丁目

530万〜1,380万円

64㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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