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ラウンドコート富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴69件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.3

1336人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三松2丁目13-8
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
築年月
1995年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラウンドコート富雄の販売中の中古物件

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ラウンドコート富雄の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラウンドコート富雄の基本情報

ラウンドコート富雄は、1995年11月に竣工された総戸数59戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は752万～1,419万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウンドコートトミオ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 三松2丁目13-8管理形態委託
郵便番号〒631-0074管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 南都銀行富雄支店 (970 m)
  • 公園1件
    • 三松ケ丘緑地 (204 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良鳥見町店 (903 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (955 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (959 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良市立鳥見小学校 (356 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (383 m)
    • 育英西高等学校 (472 m)
    • 育英西高等学校 (477 m)
    • 私立育英西高校 (550 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (650 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (677 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市役所 福祉政策課 富雄西地域包括支援センター (510 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (430 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (432 m)
    • 折橋診療所 (479 m)
    • 樹楽 富雄 (483 m)
    • クレヨン小児科 (498 m)
    • あすならホーム富雄 (510 m)
    • こじま富雄団地接骨院 (510 m)
    • クローバー小児歯科 (552 m)
    • 梅谷内科クリニック (586 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (586 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (384 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (533 m)
    • とみお駅前保育園 (712 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラウンドコート富雄の簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウンドコート富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格752万～1,419万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
44万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より45.5% 低い↓
奈良県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 490位
奈良市
328棟中 251位
三松
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラウンドコート富雄の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ラウンドコート富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑930万〜980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラウンドコート富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,230万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年3月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年2月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年1月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年1月880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラウンドコート富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件875万円（14.7万円）
61〜70㎡37件883.4万円（12.8万円）
71〜80㎡11件960万円（12.1万円）

ラウンドコート富雄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は883.4万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ラウンドコート富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階796.7万円11.5万円
2階949.1万円13.8万円
3階880万円13.2万円
4階949.4万円13.7万円
5階668.5万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,052.9万円17.7万円
2LDK/2SLDK等723.3万円12万円
3LDK/3SLDK等872.8万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西829.6万円12.2万円
東911.4万円13.6万円
西1,030万円17.3万円

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ラウンドコート富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK67.3㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2017年5月6.5万円3LDK67.3㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2017年4月6.5万円3LDK67.3㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2017年3月6.5万円3LDK67.3㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2017年2月6.5万円3LDK67.3㎡6.5万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウンドコート富雄の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.5万円
69.97㎡ / 南
2階5.2万〜5.5万円
59.61㎡ / -		6.3万〜6.6万円
69.97㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
66.67㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
66.67㎡ / 東		6万〜6.3万円
67.3㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
59.61㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
59.61㎡ / 東

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ラウンドコート富雄へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラウンドコート富雄周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルナール富雄参番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
奈良市三松2丁目

580万〜1,080万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

ヴェルナール富雄弐番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
奈良市三松2丁目

530万〜1,380万円

62㎡〜70㎡
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ヴェルナール富雄壱番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
奈良市三松2丁目

530万〜1,380万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

ラウンドヒルズ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分
奈良市三松2丁目

650万〜1,280万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンメゾン奈良鳥見町エルド

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
奈良市鳥見町3丁目

2,100万〜3,380万円

71㎡〜93㎡
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ランズ富雄アソシア

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩10分
奈良市三松1丁目

1,590万〜3,180万円

66㎡〜108㎡

ラウンドコート富雄周辺の相場が近い中古マンション

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東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「平城山駅」徒歩37分
木津川市州見台6丁目

850万〜2,180万円

77㎡〜109㎡
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ベルあやめ池南

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
奈良市あやめ池南6丁目

1,290万〜2,780万円

99㎡〜127㎡
NO IMAGE

ラウンドヒルズ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分
奈良市三松2丁目

650万〜1,280万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

チサンマンション奈良

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩15分
奈良市神殿町

830万〜1,580万円

65㎡〜79㎡
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ローレルコート学園前(A〜E棟)

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩23分
奈良市藤ノ木台1丁目

410万〜1,980万円

57㎡〜99㎡
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ハイロイヤル西大寺(A棟･B棟)

近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」徒歩5分
奈良市宝来1丁目

700万〜1,510万円

71㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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