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チサンマンション奈良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,020万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,020万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴151件2022年10月31日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.4

1641人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市神殿町329-1
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩15分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション奈良の基本情報

チサンマンション奈良は、地産によって1996年02月に竣工された総戸数86戸の5階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は939万～1,621万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションナラ管理会社穴吹コミュニティ
住所奈良県 奈良市 神殿町329-1管理形態委託
郵便番号〒630-8441管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩15分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「奈良駅」徒歩30分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市神殿町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良大安寺店内出張所(ATM) (470 m)
    • 奈良信用金庫こどの支店 (556 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (719 m)
    • JAならけん奈良南部支店 (723 m)
  • 公園1件
    • 東九条宮ノ森緑地 (956 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良大安寺店 (464 m)
    • セブンイレブン 奈良神殿町店 (599 m)
    • ローソン 大安寺店 (603 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良神殿店 (662 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (717 m)
    • ローソン 奈良東九条町店 (964 m)
  • スーパー2件
    • ラ・ムー京終店 (242 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (831 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 奈良市立済美南小学校 (119 m)
    • 奈良市立 済美南バンビーホーム (120 m)
    • 奈良市立 明治バンビーホーム (810 m)
    • 奈良市立明治小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良県庁 自治研修所 (701 m)
    • 奈良県人権センター(公益財団法人) (722 m)
    • 奈良県立同和問題関係史料センター事務室 (752 m)
    • 奈良警察署 神殿交番 (886 m)
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (911 m)
    • 奈良市役所 明治連絡所 (917 m)
    • 奈良市 春日公民館 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • おかもと歯科 (162 m)
    • もりもとクリニック (242 m)
    • こんどう泌尿器科・内科クリニック (242 m)
    • 居宅介護支援事業所どんぐり (246 m)
    • 訪問介護どんぐり (246 m)
    • ひろせ歯科クリニック (302 m)
    • 池田眼科 (302 m)
    • 三谷医院 (314 m)
    • ニチイケアセンター東九条 (347 m)
    • だんらんの家・京終 (364 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • なないろ保育園 (624 m)
    • 奈良市立明治幼稚園 (762 m)
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション奈良の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション奈良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格939万～1,621万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
47万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より40.0% 低い↓
奈良県の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 458位
奈良市
327棟中 237位
神殿町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション奈良の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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チサンマンション奈良の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション奈良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,580万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月948万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年9月948万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年8月998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年7月998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)南-
2021年12月1,150万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション奈良の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡85件1,170.9万円（17.6万円）
71〜80㎡79件1,099.7万円（14.9万円）

チサンマンション奈良の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170.9万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

チサンマンション奈良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,088.5万円16万円
2階1,075万円14.2万円
3階1,091.1万円15.2万円
4階1,229.9万円18.5万円
5階1,143.3万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,162.4万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,093.2万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,150.1万円16.4万円
東1,164.2万円15.8万円
西1,028.6万円15.4万円

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チサンマンション奈良の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月5.5万円3LDK66.6㎡3.0万円7.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション奈良の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
66.6㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
73.75㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
79.65㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
73.75㎡ / -
3階5.5万〜5.7万円
67.85㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
73.75㎡ / -
4階5.3万〜5.6万円
65.55㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
73.75㎡ / 南

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