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レイセニット西大寺ギャラリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴89件2024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.08

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺本町3-28
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
築年月
2004年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レイセニット西大寺ギャラリアの基本情報

レイセニット西大寺ギャラリアは、オーナーズプレーンによって2004年11月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。施工はジェイオー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,056万～3,566万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レイセニットサイダイジギャラリア管理会社ライフポート西洋
住所奈良県 奈良市 西大寺本町3-28管理形態委託
郵便番号〒631-0816管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オーナーズプレーンバイク置き場あり
施工会社ジェイオー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺本町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩5分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。平城駅から徒歩13分、菖蒲池駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (243 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (294 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (339 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (358 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (374 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (404 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (410 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (421 m)
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (458 m)
  • 公園1件
    • 西大寺野神緑地 (556 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (51 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (122 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (485 m)
    • ローソン 奈良秋篠新町店 (621 m)
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (660 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (924 m)
  • スーパー5件
    • たくみ亭近鉄奈良店 (393 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (415 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (419 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (422 m)
    • マルシゲ 西大寺店 (541 m)
  • 学校/教育施設8件
    • アトリエTAKABI (124 m)
    • 藤影きもの専門学校 (314 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (321 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (344 m)
    • 奈良市立伏見中学校 (623 m)
    • 奈良市立 西大寺北バンビーホーム (744 m)
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (761 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (77 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (222 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (244 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (404 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (404 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (538 m)
    • 奈良文化財研究所 (804 m)
    • 奈良市 伏見公民館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木内科クリニック (51 m)
    • ならまち整骨院 (74 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (80 m)
    • 高木歯科医院 (104 m)
    • ヒロ整骨院 (127 m)
    • どこでもシューズカスタマーセンター (162 m)
    • 岡本歯科西大寺診療所 (212 m)
    • やまね内科クリニック (212 m)
    • しゅふの鍼灸整骨院 (222 m)
    • 下野歯科医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西大寺幼稚園 (258 m)
    • チャイルドハウス (350 m)
    • 西大寺保育園 (357 m)
    • 社会福祉法人秋篠茜会あかね保育園 (456 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCAあきしの保育園 (577 m)
    • YMCAなら保育園 (622 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (657 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (808 m)
    • 奈良市立西大寺北幼稚園 (845 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レイセニット西大寺ギャラリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レイセニット西大寺ギャラリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,056万～3,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
117万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より47.1% 高い↑
奈良県の平均より61.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 101位
奈良市
327棟中 62位
西大寺本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レイセニット西大寺ギャラリアの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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レイセニット西大寺ギャラリアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↑2,900万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レイセニット西大寺ギャラリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,080万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月3,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)南-
2023年10月3,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)東-
2023年7月3,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)東-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レイセニット西大寺ギャラリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,940万円30.3万円
3階〜4階2,993.2万円36.7万円
5階〜6階2,205.6万円31.1万円
7階〜8階2,189.3万円34.9万円
9階2,246.7万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,925万円32.7万円
2LDK/2SLDK等1,975万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,913.6万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,525.2万円33.3万円
東2,948.8万円38.5万円

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レイセニット西大寺ギャラリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円3LDK70.83㎡-26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイセニット西大寺ギャラリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜11.9万円
64.1㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
64.1㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
61.52㎡ / 東		14.8万〜15.5万円
83.22㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
83.22㎡ / 東
5階13.3万〜14万円
74.31㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
61.52㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
58.43㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
61.52㎡ / 東		12.8万〜13.5万円
70.83㎡ / 南
8階14.3万〜15万円
78.35㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
74.31㎡ / 南

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