エイルマンション宇美2セントレイズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目1-13
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「宇美駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エイルマンション宇美2セントレイズの販売中の中古物件
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エイルマンション宇美2セントレイズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エイルマンション宇美2セントレイズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションウミニセントレイズ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡宇美町 宇美6丁目1-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-2101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の宇美駅で徒歩8分、アクセス良好です。新原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡銀行宇美支店 (79 m)
- 福岡県信用組合 宇美支店 (106 m)
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- 西日本シティ銀行宇美支店 (332 m)
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- セブンイレブン 宇美5丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 宇美3丁目店 (304 m)
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- 古川整形外科医院 (85 m)
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- どれみ乳幼児園 (351 m)
- 宇美八幡宮保育園 (462 m)
- 四王寺坂ひかり乳幼児園 (692 m)
- めばえ保育園 (761 m)
- 宇美町立貴船保育園 (819 m)
- 認定こども園チムニーズEnglishスクール (888 m)
- チムニーズENGLISHスクール (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション宇美2セントレイズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション宇美2セントレイズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,668万～2,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 糟屋郡宇美町の平均より38.4% 高い↑ 福岡県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイルマンション宇美2セントレイズの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
糟屋郡宇美町の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション宇美2セントレイズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション宇美2セントレイズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,398万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション宇美2セントレイズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,929.4万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,177.6万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,988.3万円（23.8万円） |
エイルマンション宇美2セントレイズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,177.6万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エイルマンション宇美2セントレイズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,950万円 | 24.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,962万円 | 29.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,125.1万円 | 27.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,180万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,934.9万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,160.5万円 | 27万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,810万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,985.7万円 | 28.3万円 |
エイルマンション宇美2セントレイズの売却のご相談
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エイルマンション宇美2セントレイズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイルマンション宇美2セントレイズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラセントラルガーデン宇美 | 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション宇美2セントレイズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エイルマンション宇美2セントレイズ周辺の中古マンション
エイルマンション宇美2セントレイズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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