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ヴォルフスガルテン太宰府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
4階、2K、約33㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円4階, 2K, 約33㎡の例
売買履歴63件2022年12月22日更新
家賃相場3.9万 〜 8.3万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％4階, 2K, 約33㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8

125人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県太宰府市観世音寺1丁目11-1
交通
  • 西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩10分
築年月
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴォルフスガルテン太宰府の販売中の中古物件

ヴォルフスガルテン太宰府をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴォルフスガルテン太宰府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴォルフスガルテン太宰府の基本情報

ヴォルフスガルテン太宰府は、1990年12月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は902万～2,769万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴォルフスガルテンダザイフ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 太宰府市 観世音寺1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒818-0101管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり134円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり33円
階建7階建間取り1LK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県太宰府市観世音寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄太宰府線の西鉄五条駅で徒歩10分、アクセス良好です。西鉄二日市駅から徒歩17分、都府楼前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネット太宰府店 (375 m)
    • JA筑紫太宰府中央支店 (387 m)
    • 西日本シティ銀行五条支店 (526 m)
    • ファミリーマート五条駅前 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • JA筑紫榎寺支店 (881 m)
    • 九州労働金庫筑紫支店 (889 m)
    • 佐賀銀行二日市支店 (996 m)
    • 佐賀銀行五条出張所 (997 m)
  • 公園1件
    • 通古賀公園 (680 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 太宰府店 (499 m)
    • ベストマートとふろう店 (503 m)
    • ファミリーマート 太宰府五条駅前店 (538 m)
    • ローソン 太宰府五条二丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 二日市北2丁目店 (918 m)
    • 生活彩家 福岡女子短期大学店 (965 m)
  • スーパー2件
    • にしてつストア Reganet(レガネット)太宰府店 (377 m)
    • JOINT(ジョイント) 太宰府店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑陽学園中学校 (475 m)
    • 私立筑陽学園高校 (491 m)
    • 福岡医療福祉大学 (689 m)
    • 太宰府市立太宰府中学校 (720 m)
    • 私立福岡こども短期大学 (749 m)
    • 福岡こども短期大学 (758 m)
    • 日本経済大学 (841 m)
    • 日本経済大学 福岡キャンパス (852 m)
    • 輝育塾太宰府教室 (927 m)
    • 福岡こども短期大学 教務課 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 太宰府市民図書館 (123 m)
    • アクラス倶楽部ハウス (156 m)
    • 太宰府市役所 (255 m)
    • 観世音寺公民館 (360 m)
    • 太宰府市役所 太宰府市立 大宰府展示館 (390 m)
    • 太宰府市役所 太宰府市立 男女共同参画推進センタールミナス (483 m)
    • 太宰府市 五条公民館 (597 m)
    • 太宰府市 榎公民館 (619 m)
    • 太宰府市 桜町公民館 (694 m)
    • 太宰府消防署東出張所 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • かんざき内科クリニック (144 m)
    • アクラス五条 (155 m)
    • 健康工房かんぜ (288 m)
    • よしむら歯科医院 (329 m)
    • 中川内科医院 (358 m)
    • さくら・介護ステーション太宰府 (383 m)
    • なかがわ歯科医院 (386 m)
    • かわしまはりきゅう整骨院 (386 m)
    • おにつかクリニック (414 m)
    • 柴原歯科医院 (431 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 保育所太宰府園 (531 m)
    • 太宰府市立ごじょう保育所 (558 m)
    • 二日市カトリック幼稚園 (598 m)
    • 太宰府市立南保育所 (650 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (705 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (713 m)
    • こひつじ保育園 (794 m)
    • だいいち幼稚園 (961 m)
    • 筑紫野市立京町保育所 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴォルフスガルテン太宰府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴォルフスガルテン太宰府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格902万～2,769万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較太宰府市の平均より53.4% 高い↑
福岡県の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約33㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2248位
太宰府市
45棟中 1位
観世音寺
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴォルフスガルテン太宰府の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円

  • 太宰府市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ヴォルフスガルテン太宰府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2K、33㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑1,010万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴォルフスガルテン太宰府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜2,480万円です。専有面積は約28㎡〜約86㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2022年11月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2022年10月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2022年9月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2022年8月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋87.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋71.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴォルフスガルテン太宰府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件360万円（12.6万円）
31〜40㎡34件525.8万円（16万円）
61〜70㎡6件2,199万円（35.1万円）
71〜80㎡23件2,026.6万円（26.6万円）
81〜90㎡1件1,598万円（18.5万円）

ヴォルフスガルテン太宰府の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は525.8万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴォルフスガルテン太宰府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階778.1万円19.9万円
3階〜4階620万円11.7万円
5階712万円21.9万円
6階994万円16.8万円
7階2,084.6万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等753.7万円23.1万円
2LDK/2SLDK等968.4万円20.6万円
3LDK/3SLDK等2,145.4万円30.2万円
4LDK/4SLDK等1,598万円18.5万円
5LDK/5SLDK等750万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,056.3万円26.6万円
東1,462.3万円29.3万円
西637.6万円18.4万円

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ヴォルフスガルテン太宰府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2K、約33㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月4.2万円2K32.63㎡4.2万円4.2万円6〜10西
2019年2月4.2万円2K32.63㎡-8.5万円1〜5東
2019年2月4.2万円2K33.05㎡-8.5万円1〜5東
2019年1月4.2万円2K32.63㎡-8.5万円1〜5東
2019年1月4.2万円2K33.05㎡-8.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴォルフスガルテン太宰府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4万〜4.2万円
33.05㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
62.66㎡ / 東
3階4.1万〜4.4万円
33.05㎡ / -
4階4.1万〜4.3万円
32.16㎡ / -
5階4万〜4.2万円
32.63㎡ / 西		4.1万〜4.3万円
33.05㎡ / 西
6階4.1万〜4.3万円
32.63㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
74.4㎡ / 西		11.4万〜11.9万円
86.2㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
74.4㎡ / -		10.3万〜10.8万円
79.4㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴォルフスガルテン太宰府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴォルフスガルテン太宰府周辺の中古マンション

NO IMAGE

エメロード観世音寺

西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩10分
太宰府市観世音寺1丁目

1,580万〜1,980万円

76㎡〜90㎡
NO IMAGE

エメロードリーヴ五条

西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩10分
太宰府市五条2丁目

1,470万〜1,999万円

75㎡〜77㎡
NO IMAGE

スカイハイツ五条

西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩9分
太宰府市五条2丁目

870万〜2,010万円

74㎡〜82㎡
NO IMAGE

エメロード五条

西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩8分
太宰府市五条2丁目

1,200万〜1,490万円

72㎡〜74㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション五条

西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩6分
太宰府市五条2丁目

850万〜2,180万円

61㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション二日市第2

西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩12分
太宰府市朱雀1丁目

780万〜1,799万円

57㎡〜73㎡

ヴォルフスガルテン太宰府周辺の相場が近い中古マンション

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ロワールマンション春日原駅前

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩2分
大野城市栄町2丁目

1,880万〜3,580万円

67㎡〜84㎡
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サングレート大野城センターステージ

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩12分
大野城市瓦田5丁目

2,580万円

75㎡〜77㎡
NO IMAGE

MJR大野城

ＪＲ鹿児島本線「大野城駅」徒歩5分
大野城市中央1丁目

2,980万〜3,900万円

82㎡〜115㎡
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白木原パークホームズ

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩12分
大野城市東大利4丁目

1,190万〜2,890万円

60㎡〜84㎡
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リーベスト白木原

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩10分
大野城市白木原5丁目

1,790万〜2,680万円

71㎡〜92㎡
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MJR下大利

西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩8分
大野城市東大利3丁目

2,380万〜3,600万円

78㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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