モントーレ城南スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
モントーレ城南スクエアの販売中の中古物件
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モントーレ城南スクエアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モントーレ城南スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレジョウナンスクエア | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 七隈2丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区七隈2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の金山駅で徒歩9分、アクセス良好です。茶山駅から徒歩11分、七隈駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ城南スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ城南スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,354万～4,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より50.4% 高い↑ 福岡県の平均より66.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ城南スクエアの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ城南スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ城南スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | 済 |
| 2019年10月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ城南スクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,775.5万円（38.8万円） |
モントーレ城南スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775.5万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モントーレ城南スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,765.6万円 | 38.8万円 |
| 2階 | 2,658万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,734.2万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,685万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705.8万円 | 36.7万円 |
モントーレ城南スクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モントーレ城南スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.6㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.6㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.6㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.6㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.6㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ城南スクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 71.23㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 71.23㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 85.6㎡ / 南 | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ城南スクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
モントーレ城南スクエア周辺の中古マンション
モントーレ城南スクエア周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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