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ピアセント城南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
2階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円2階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴10件2019年04月02日更新
家賃相場9.4万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

323人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-68
交通
  • 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩7分
築年月
1994年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ピアセント城南の販売中の中古物件

ピアセント城南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ピアセント城南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ピアセント城南の基本情報

ピアセント城南は、1994年07月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,200万～2,426万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアセントジョウナン管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市城南区 七隈2丁目1-68管理形態委託
郵便番号〒814-0133管理員巡回
築年月1994年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩7分
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩11分
  • 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩14分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市城南区七隈2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の金山駅で徒歩7分、アクセス良好です。茶山駅から徒歩11分、七隈駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 福岡中央銀行七隈支店 (373 m)
    • 福岡信用金庫七隈支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (576 m)
    • 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (590 m)
    • 福岡銀行七隈支店 (595 m)
    • 西日本シティ銀行七隈支店 (621 m)
    • JA福岡市七隈支店 (866 m)
    • 西日本シティ銀行荒江支店 (923 m)
    • 福岡銀行荒江支店 (997 m)
  • 公園2件
    • 茶山公園 (563 m)
    • 七隈緑地 (754 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 福岡飯倉一丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 福岡飯倉6丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (847 m)
    • ローソン 荒江一丁目店 (968 m)
  • スーパー8件
    • にしてつストア 七隈店 (307 m)
    • サニー 七隈店 (488 m)
    • サニー 茶山店 (510 m)
    • 西友茶山店 (573 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)飯倉店 (597 m)
    • サニー 荒江店 (922 m)
    • 唐木ストアー (964 m)
    • マルキョウ 別府店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立城南高校 (259 m)
    • 福岡市立城南小学校 (569 m)
    • 学童保育所 太陽クラブ (661 m)
    • 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (667 m)
    • 福岡市立城南中学校 (702 m)
    • 福岡市立田島小学校 (760 m)
    • 別府小学校留守家庭子ども会 (884 m)
    • 福岡市立七隈小学校 (926 m)
    • 福岡市立金山小学校 (935 m)
    • 福岡市立別府小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 城南公民館 (496 m)
    • 城南消防署飯倉出張所 (596 m)
    • 飯倉会館 (673 m)
    • 飯倉丸尾会館 (700 m)
    • 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (748 m)
    • 福岡市公民館 田島公民館 (904 m)
    • 福岡市公民館 金山公民館 (927 m)
    • 福岡市公民館 七隈公民館 (933 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (997 m)
    • 早良警察署 原交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスすずらん (193 m)
    • トータルケア やまさき クリニック (300 m)
    • あおい整骨院 (301 m)
    • 進藤整形外科クリニック (307 m)
    • かとう眼科医院 (326 m)
    • 七隈よしだ歯科クリニック (340 m)
    • いずみ産婦人科医院 (366 m)
    • しぶえ皮ふ科クリニック (371 m)
    • まつもと胃腸内科 (372 m)
    • おだ内科クリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芙蓉保育園 (352 m)
    • すみれ保育園 (466 m)
    • 茶山カトリック幼稚園 (480 m)
    • 城南幼稚園 (570 m)
    • かなやま幼稚園 (637 m)
    • 茶山幼稚園 (681 m)
    • みんなの劇場保育園 (739 m)
    • 若草保育園 (805 m)
    • くれっしぇんど保育園 (869 m)
    • どれみ保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアセント城南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアセント城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,200万～2,426万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市城南区の平均より10.2% 低い↓
福岡県の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2933位
福岡市城南区
277棟中 155位
七隈
16棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ピアセント城南の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

  • 福岡市城南区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ピアセント城南の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアセント城南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,800万円です。専有面積は約78㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月2,350万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南-
2019年2月2,350万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南-
2018年12月2,350万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南-
2018年12月2,590万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2018年11月2,590万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピアセント城南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,080万円（26.6万円）
81〜90㎡9件2,555.6万円（29.7万円）

ピアセント城南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.6万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ピアセント城南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,080万円26.6万円
2階〜3階2,555.6万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,555.6万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,080万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,555.6万円29.7万円
東2,080万円26.6万円

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ピアセント城南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.4万円3LDK67.9㎡37.6万円-1〜5東
2016年10月9.4万円3LDK67.9㎡37.6万円-1〜5東
2016年9月9.4万円3LDK67.9㎡37.6万円-1〜5-
2016年8月9.4万円3LDK67.9㎡37.6万円-1〜5-
2016年7月9.4万円3LDK67.9㎡37.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアセント城南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
78.39㎡ / 東
2階
3階11.7万〜12.3万円
86.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ピアセント城南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ピアセント城南周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメックス城南

福岡市営七隈線「金山駅」徒歩7分
福岡市城南区七隈2丁目

1,810万〜2,780万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

モントーレ城南スクエア

福岡市営七隈線「金山駅」徒歩9分
福岡市城南区七隈2丁目

2,230万〜3,480万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

城南茶山シティハウス

福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩6分
福岡市城南区茶山6丁目

2,180万〜2,980万円

70㎡〜72㎡
NO IMAGE

ホルトハイム城南フォレスト

福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩11分
福岡市城南区七隈1丁目

2,680万〜3,250万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

モントーレ茶山ガーデン

福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩5分
福岡市城南区茶山4丁目

2,100万〜3,350万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンションレガリア茶山

福岡市営七隈線「金山駅」徒歩3分
福岡市城南区茶山4丁目

2,400万円

73㎡

ピアセント城南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション大濠第3

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩2分
福岡市中央区黒門

410万〜680万円

18㎡〜19㎡
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エクセレンス天神

福岡市営空港線「天神駅」徒歩10分
福岡市中央区那の津1丁目

680万〜2,490万円

46㎡〜73㎡
NO IMAGE

エステートモア平尾ヒルズ

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩10分
福岡市中央区平尾3丁目

420万〜625万円

18㎡〜21㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浄水第2

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院4丁目

1,480万〜2,380万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

クラウンマンション高宮

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分
福岡市南区高宮1丁目

1,830万〜2,980万円

76㎡〜85㎡
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トーカンマンション桧原

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩51分
福岡市南区桧原3丁目

1,795万〜3,190万円

72㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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