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アンピールマキシム大濠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,190万 〜 6,500万円
8階、3LDK、約104㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,190万円 〜 6,500万円8階, 3LDK, 約104㎡の例
売買履歴121件2022年06月28日更新
家賃相場10.5万 〜 16.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％8階, 3LDK, 約104㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01

2522人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
築年月
2000年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アンピールマキシム大濠の販売中の中古物件

アンピールマキシム大濠をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アンピールマキシム大濠の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンピールマキシム大濠の基本情報

アンピールマキシム大濠は、2000年10月に竣工された総戸数97戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約245㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,187万～1億9,789万円、参考相場単価は59万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンピールマキシムオオホリ管理会社新栄総合管理
住所福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒810-0062管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアンピール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩8分、赤坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 健康保険組合 (190 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (245 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (311 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (417 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (440 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (460 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (475 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (494 m)
    • 九州ろうきん (494 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
  • 公園3件
    • 西公園 (673 m)
    • 大濠公園 (678 m)
    • 福浜1号緑地 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (66 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (201 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (227 m)
    • デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (234 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (307 m)
    • ミニストップ 大手門3丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (461 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (489 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (512 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (322 m)
    • マミーズ 唐人店 (412 m)
    • ニューハザマ (563 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (565 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡美容専門学校福岡校 (43 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (197 m)
    • 桜道場 (320 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (393 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (396 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (400 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (427 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (483 m)
    • 人間塾 (590 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市市民福祉プラザ (229 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (293 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (295 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (341 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (375 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (505 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (509 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (538 m)
    • 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (667 m)
    • 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 光安整形外科 (40 m)
    • みぞかみ外科・内科クリニック (66 m)
    • ひろた内科クリニック (92 m)
    • 萱島外科 (111 m)
    • 荒戸歯科クリニック (115 m)
    • てあて整骨院大濠院 (168 m)
    • 辻本デンタルオフィス (168 m)
    • 和田クリニック皮膚科・形成外科 (176 m)
    • 皮膚科形成外科和田クリニック (179 m)
    • 相良外科医院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大日保育園 (155 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (216 m)
    • 汀幼稚園 (219 m)
    • さくら保育園 (288 m)
    • 大濠すくすく保育園 (290 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (418 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (443 m)
    • しゅんよう保育園 (508 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (594 m)
    • 大手門保育所 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンピールマキシム大濠の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンピールマキシム大濠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,187万～1億9,789万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 80万円
坪単価
195万円 〜 267万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より40.5% 高い↑
福岡県の平均より107.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
6,190万 〜 6,500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 266位
福岡市中央区
1162棟中 174位
荒戸
85棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アンピールマキシム大濠の相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.1万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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アンピールマキシム大濠の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、104㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,090万〜6,400万円対前年同月比↑6,190万〜6,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンピールマキシム大濠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜2億1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約245㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月7,480万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約77万円 (約257万円)西済
2022年3月8,900万円11〜153LDK約104㎡ (約31坪)約85万円 (約282万円)南済
2022年2月8,900万円11〜153LDK約104㎡ (約31坪)約85万円 (約282万円)南-
2022年1月5,480万円6〜102SLDK約96㎡ (約29坪)約57万円 (約188万円)南-
2021年12月5,480万円6〜102SLDK約96㎡ (約29坪)約57万円 (約188万円)南西-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンピールマキシム大濠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件2,932.9万円（50.7万円）
61〜70㎡14件3,209.3万円（51.3万円）
71〜80㎡13件4,180万円（56.8万円）
81〜90㎡5件4,362万円（51.2万円）
91〜100㎡13件5,850.8万円（60.6万円）
101㎡〜77件1億5,623.2万円（73.9万円）

アンピールマキシム大濠の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億5,623.2万円（㎡単価73.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アンピールマキシム大濠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,831.7万円40.5万円
4階〜6階4,224.5万円51.4万円
7階〜9階3,570.3万円53.5万円
10階〜12階4,902万円54.5万円
13階〜15階1億5,193.5万円73.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,653.3万円46.2万円
2LDK/2SLDK等3,593.6万円50.9万円
3LDK/3SLDK等4,996.4万円55.6万円
4LDK/4SLDK等7,480万円62.3万円
5LDK/5SLDK等1億7,941万円75.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,855.1万円72.4万円
西3,881.7万円50.5万円
北/北東/北西5,800万円51.8万円

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アンピールマキシム大濠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月13.8万円3LDK82.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2020年11月13.8万円3LDK82.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2020年10月13.8万円3LDK82.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2020年9月13.8万円3LDK82.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2017年6月14.5万円2LDK67.09㎡58.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンピールマキシム大濠の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.1万〜8.5万円
54.0㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
67.09㎡ / -		12.7万〜13.4万円
82.41㎡ / -
4階9万〜9.4万円
57.8㎡ / -		13.1万〜13.8万円
82.41㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
67.09㎡ / -		13.2万〜13.9万円
82.41㎡ / 南
6階15.5万〜16.3万円
96.51㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
96.51㎡ / 西
7階8.9万〜9.3万円
57.8㎡ / 西		9.7万〜10.1万円
61.26㎡ / -
8階12万〜12.6万円
73.65㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
57.8㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
82.41㎡ / 南
10階15.5万〜16.2万円
96.51㎡ / -
11階9.1万〜9.5万円
57.8㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
81.48㎡ / -
12階14.9万〜15.6万円
89.71㎡ / 南
13階15.9万〜16.7万円
100.35㎡ / 西
14階17.7万〜18.6万円
111.0㎡ / 西
15階17.8万〜18.7万円
111.0㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
120.02㎡ / -

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アンピールマキシム大濠へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンピールマキシム大濠周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーサー大濠倶楽部アネックス

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
福岡市中央区荒戸3丁目

2,590万〜7,480万円

70㎡〜148㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大濠公園2

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区荒戸2丁目

2,500万〜3,480万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンシャイン大濠

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区荒戸2丁目

990万〜3,100万円

35㎡〜88㎡
NO IMAGE

エミネンス大濠

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区荒戸2丁目

2,280万円

61㎡
NO IMAGE

アンピール大濠公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区荒戸2丁目

3,150万〜5,350万円

72㎡〜113㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西公園第5

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
福岡市中央区荒戸2丁目

420万〜2,999万円

23㎡〜95㎡

アンピールマキシム大濠周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アメックス大濠

福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
福岡市中央区今川2丁目

2,980万〜5,499万円

79㎡〜87㎡
NO IMAGE

エテルナ大濠アウレー

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩9分
福岡市中央区大濠1丁目

90㎡〜91㎡
NO IMAGE

グランドメゾン平尾VINX

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩4分
福岡市中央区平尾2丁目

2,880万〜5,880万円

51㎡〜96㎡
NO IMAGE

パラッシオ薬院

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院2丁目

3,080万〜7,680万円

66㎡〜99㎡
NO IMAGE

高宮グランドヒルズ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩5分
福岡市南区高宮3丁目

3,290万〜1億円

86㎡〜149㎡
NO IMAGE

デュープビレッジ大楠

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩10分
福岡市南区大楠1丁目

2,280万〜4,100万円

43㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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