エンクレスト渡辺通南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,090万円
7階、1K、約24㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,090万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2019年05月08日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.3万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-16
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト渡辺通南の基本情報
建物・設備
名称 | エンクレストワタナベドオリミナミ | 管理会社 | えん |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 高砂2丁目18-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩10分、渡辺通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (211 m)
- JA福岡市那の川支店 (298 m)
- 福岡銀行平尾支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (379 m)
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- 福岡中央銀行清川支店 (427 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (119 m)
- ローソン 高砂二丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 白金二丁目店 (174 m)
- セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (199 m)
- ローソン 福岡高砂一丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 福岡白金店 (267 m)
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- セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (324 m)
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- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (386 m)
- スーパー6件
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (168 m)
- サニー 那の川店 (379 m)
- サニー 渡辺通店 (518 m)
- サニー 平尾店 (700 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (708 m)
- マミーズ 美野島店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (108 m)
- 福岡市立高宮小学校 (206 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (373 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (471 m)
- 中村調理製菓専門学校 (486 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (488 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (545 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (545 m)
- 九州ペット美容専門学院 (610 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県知事公舎 (179 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (329 m)
- 中央警察署 清川交番 (436 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (437 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (504 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (594 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (672 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (715 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (720 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (734 m)
- 病院/医療10件
- 森内科循環器科医院 (21 m)
- 林産婦人科医院 (118 m)
- 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (136 m)
- ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (136 m)
- ハーヴェスト高砂 (180 m)
- サンキューデンタルクリニック (251 m)
- ジェネラルクリニック福岡 (253 m)
- 植木外科クリニック (263 m)
- 川嶋医院 (291 m)
- 田中内科クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 絵本の森保育園 (160 m)
- 新星保育園 (206 m)
- とっと保育園 (340 m)
- しろがね幼稚園 (411 m)
- あい保育園大宮 (454 m)
- るりいろ保育園平尾 (463 m)
- 保育園テトテひらお (475 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (485 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (666 m)
- キッズルームクローバー (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト渡辺通南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト渡辺通南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,004万~1,152万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より2.6% 高い↑ 福岡県の平均より50.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト渡辺通南の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト渡辺通南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,030万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,090万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト渡辺通南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,300万円です。専有面積は約24㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 980万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
2017年10月 | 1,220万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
2017年9月 | 1,220万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
2017年7月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
2017年6月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.72%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンクレスト渡辺通南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 29件 | 1,188.8万円(47.8万円) |
エンクレスト渡辺通南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188.8万円(㎡単価47.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト渡辺通南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区高砂の売買相場 | エンクレスト渡辺通南のある福岡市中央区高砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.0%下落(-437.5万円)、前年比で−17.5%下落(-310.7万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | エンクレスト渡辺通南のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
西鉄平尾駅の売買相場 | エンクレスト渡辺通南のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落(-19.7万円)、前年比で+11.65%上昇(+243.3万円)しています。 |
エンクレスト渡辺通南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,048万円 | 42.2万円 |
7階〜9階 | 1,231.4万円 | 49.6万円 |
10階〜12階 | 1,178.3万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,188.8万円 | 47.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,188.8万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,192万円 | 48万円 |
エンクレスト渡辺通南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト渡辺通南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で200件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5.5万円 | 1K | 24.58㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 5.2万円 | 1K | 24.85㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 5.8万円 | 1K | 24.85㎡ | - | 5.8万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 24.85㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 5.7万円 | ワンルーム | 24.85㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト渡辺通南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.4万〜5.7万円 24.85㎡ / - |
2階 | 5.6万〜5.9万円 24.85㎡ / 南西 |
3階 | 5.6万〜5.9万円 24.85㎡ / - |
4階 | 5.7万〜6万円 24.85㎡ / 南西 |
5階 | 5.7万〜6万円 24.85㎡ / - |
6階 | 5.4万〜5.7万円 24.85㎡ / 北東 |
7階 | 5.8万〜6.1万円 24.85㎡ / 南西 |
8階 | 5.8万〜6.1万円 24.85㎡ / 南西 |
9階 | 5.8万〜6.1万円 24.85㎡ / - |
10階 | 5.9万〜6.1万円 24.85㎡ / 南西 |
11階 | 5.9万〜6.1万円 24.85㎡ / - |
12階 | 5.9万〜6.2万円 24.85㎡ / 南西 |
13階 | 5.9万〜6.2万円 24.85㎡ / - |
14階 | 6万〜6.3万円 24.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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