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エステートモア白金2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約46㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円4階, 3LDK, 約46㎡の例
売買履歴57件2023年07月06日更新
家賃相場3.5万 〜 9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約46㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

2577人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区白金2丁目3-8
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩9分
築年月
1988年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステートモア白金2の販売中の中古物件

エステートモア白金2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エステートモア白金2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステートモア白金2の基本情報

エステートモア白金2は、1988年08月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約98㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は701万～3,354万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステートモアシロガネニ管理会社ライフメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 白金2丁目3-8管理形態自主管理
郵便番号〒810-0012管理員なし
築年月1988年8月管理費1㎡あたり193円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建8階建間取り1K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区白金2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩9分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩10分、渡辺通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (283 m)
    • 福岡銀行平尾支店 (330 m)
    • JA福岡市那の川支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (420 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (429 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (449 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (492 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (512 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (515 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (101 m)
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (191 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 福岡白金店 (278 m)
    • セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (379 m)
    • ローソン 平尾一丁目店 (383 m)
  • スーパー6件
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (238 m)
    • サニー 那の川店 (423 m)
    • サニー 渡辺通店 (512 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (648 m)
    • サニー 平尾店 (650 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (98 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (129 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (314 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (415 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (416 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (421 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (468 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (468 m)
    • 九州ペット美容専門学院 (545 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (570 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県知事公舎 (143 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (261 m)
    • 中央警察署 清川交番 (513 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (514 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (575 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (592 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (689 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (694 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (707 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • 林産婦人科医院 (50 m)
    • 森内科循環器科医院 (84 m)
    • ハーヴェスト高砂 (211 m)
    • 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (213 m)
    • ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (213 m)
    • 川谷医院 (259 m)
    • 高木医院 (272 m)
    • サンキューデンタルクリニック (273 m)
    • 田中内科クリニック (275 m)
    • いよた歯科医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新星保育園 (129 m)
    • 絵本の森保育園 (235 m)
    • しろがね幼稚園 (349 m)
    • あい保育園大宮 (376 m)
    • とっと保育園 (415 m)
    • 保育園テトテひらお (447 m)
    • るりいろ保育園平尾 (457 m)
    • カトリック聖クララ幼稚園 (536 m)
    • 円龍幼稚園 (703 m)
    • ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステートモア白金2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステートモア白金2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格701万～3,354万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より20.5% 低い↓
福岡県の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約46㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2087位
福岡市中央区
1162棟中 723位
白金
29棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステートモア白金2の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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エステートモア白金2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,520万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステートモア白金2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜4,370万円です。専有面積は約21㎡〜約98㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月590万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約26万円 (約88万円)北-
2023年6月650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約29万円 (約97万円)北-
2023年6月600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)北-
2022年12月4,370万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約44万円 (約147万円)南東済
2022年9月3,300万円6〜102LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋124.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステートモア白金2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件673.3万円（30.7万円）
41〜50㎡43件1,505.3万円（32.3万円）
61〜70㎡1件2,250万円（33.8万円）
91〜100㎡5件3,660万円（37.3万円）

エステートモア白金2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,505.3万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エステートモア白金2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,361.3万円32.2万円
5階〜6階1,450万円25.6万円
7階3,660万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等673.3万円30.7万円
1LDK/1SLDK等673.3万円30.7万円
2LDK/2SLDK等1,652.4万円32.3万円
3LDK/3SLDK等2,480万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,575.1万円32.1万円
東790万円36.1万円
北/北東/北西535万円24.4万円

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エステートモア白金2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約46㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.2万円1K21.9㎡--1〜5-
2024年11月7.0万円2LDK46.75㎡-7.0万円1〜5-
2024年3月8.5万円2LDK46.75㎡-8.5万円1〜5-
2024年3月3.8万円1K21.9㎡--1〜5-
2023年12月4.0万円1K21.9㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステートモア白金2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜4万円
21.9㎡ / -		8.3万〜8.7万円
46.75㎡ / -
3階3.9万〜4.1万円
21.9㎡ / -		8.3万〜8.7万円
46.75㎡ / -		8.3万〜8.7万円
46.75㎡ / -
4階3.9万〜4.1万円
21.9㎡ / -		8.4万〜8.8万円
46.75㎡ / 南東
5階
6階8.5万〜9万円
47.0㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
66.47㎡ / 南東
7階17.9万〜18.8万円
98.0㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
98.0㎡ / 南東
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エステートモア白金2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステートモア白金2周辺の中古マンション

NO IMAGE

フォーラム白金

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩9分
福岡市中央区白金2丁目

330万〜2,150万円

18㎡〜34㎡
NO IMAGE

ロマネスク白金

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市中央区白金2丁目

290万〜430万円

13㎡〜20㎡
NO IMAGE

エンクレスト渡辺通南

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市中央区高砂2丁目

980万〜1,300万円

24㎡
NO IMAGE

クレスティア天神サウス

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩9分
福岡市中央区高砂2丁目

1,090万〜1,190万円

24㎡〜26㎡
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アーガスレーヴ薬院白金グラン

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市中央区白金2丁目

4,700万〜4,780万円

86㎡
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JGM渡辺通南2

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩11分
福岡市中央区高砂2丁目

350万〜457万円

24㎡〜50㎡

エステートモア白金2周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション赤坂(福岡市)

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩8分
福岡市中央区赤坂2丁目

1,700万〜3,799万円

53㎡〜85㎡
NO IMAGE

ハイツ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分
福岡市中央区平尾2丁目

3,280万〜5,800万円

75㎡〜177㎡
NO IMAGE

ロマネスク薬院

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院4丁目

1,150万〜3,780万円

38㎡〜106㎡
NO IMAGE

朝日プラザ大橋3

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩7分
福岡市南区塩原3丁目

2,030万〜2,750万円

32㎡〜78㎡
NO IMAGE

チサンマンション南福岡5番館

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩7分
福岡市博多区東雲町3丁目

1,790万〜3,000万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

スカイハイツ南福岡

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩6分
福岡市博多区麦野6丁目

930万〜2,590万円

59㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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