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ルサンク大手門パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,150万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,150万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴26件2022年12月06日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.05

2516人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-29
交通
  • 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩8分
築年月
2004年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルサンク大手門パークサイドの販売中の中古物件

ルサンク大手門パークサイドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルサンク大手門パークサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルサンク大手門パークサイドの基本情報

ルサンク大手門パークサイドは、2004年10月に竣工された総戸数69戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,019万～7,438万円、参考相場単価は64万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルサンクオオテモンパークサイド管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市中央区 大手門2丁目8-29管理形態自主管理
郵便番号〒810-0074管理員なし
築年月2004年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区大手門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩10分、天神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート赤坂けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 西日本シティ銀行赤坂門支店 (320 m)
    • 福岡銀行赤坂門支店 (372 m)
    • 北九州銀行 赤坂門支店 (399 m)
    • ファミリーマート中央赤坂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 福岡銀行 本部交換台 (432 m)
    • ファミリーマート大名一丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 福岡銀行中央市場支店 (480 m)
    • 福岡県信用組合 本部 (485 m)
  • 公園2件
    • 長浜公園 (745 m)
    • 舞鶴公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡長浜店 (94 m)
    • ローソン 福岡西鉄大手門ビル店 (161 m)
    • セブンイレブン 福岡平和台通店 (167 m)
    • ローソン 福岡赤坂一丁目店 (218 m)
    • ローソン 福岡長浜屋台通り店 (246 m)
    • ファミリーマート 舞鶴三丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 福岡大手門1丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 福岡長浜2丁目店 (371 m)
    • ローソン 福岡赤坂門店 (386 m)
    • ローソン 福岡港一丁目店 (404 m)
  • スーパー7件
    • ニューハザマ (432 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (459 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (520 m)
    • サニー 赤坂店 (585 m)
    • マミーズ 舞鶴店 (618 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (744 m)
    • サニー 警固店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 香蘭ファッションデザイン専門学校 (157 m)
    • 福岡有朋高等専修学校 (255 m)
    • 学校法人角田学園 (257 m)
    • ESPエンタテインメント福岡 (326 m)
    • 子ども英語教室Wallaby (343 m)
    • 九州外語専門学校 (344 m)
    • 舞鶴小・中学校 (487 m)
    • 福岡デザイン専門学校 (492 m)
    • 福岡市立舞鶴中学校 (500 m)
    • 福岡市立 舞鶴小学校 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中福岡年金事務所 (27 m)
    • 福岡出入国在留管理局 (172 m)
    • 福岡法務局 (173 m)
    • 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (184 m)
    • 九州公安調査局 (212 m)
    • 財団法人福岡県消防設備安全協会 (277 m)
    • 福岡市消防設備士会 (279 m)
    • 福岡市消防局 消防本部・代表 (279 m)
    • 福岡市消防局 (282 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 (390 m)
  • 病院/医療10件
    • 古森整形外科外科医院 (85 m)
    • 阿比留歯科医院 (95 m)
    • 境歯科医院 (123 m)
    • 後藤クリニック (141 m)
    • 後藤けんクリニック (141 m)
    • 舞鶴整骨院 (154 m)
    • 博多診療所 (197 m)
    • まいづる内科クリニック (227 m)
    • 松嶋内科クリニック (233 m)
    • ハート往診クリニック (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城北保育園 (172 m)
    • 四季のいろ保育園 (212 m)
    • 大手門保育所 (257 m)
    • ほっぺるランド赤坂 (472 m)
    • だいみょう保育園 (609 m)
    • まいづるちとせ保育園 (617 m)
    • 天神ちとせ保育園 (617 m)
    • ほっぺるランド舞鶴 (662 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (678 m)
    • 大濠すくすく保育園 (706 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルサンク大手門パークサイドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルサンク大手門パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,019万～7,438万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
214万円 〜 234万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より54.3% 高い↑
福岡県の平均より127.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,150万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 159位
福岡市中央区
1162棟中 113位
大手門
44棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルサンク大手門パークサイドの相場

    ㎡単価
    64.8万円
    坪単価
    214.2万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ルサンク大手門パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,910万〜5,150万円対前年同月比↑4,910万〜5,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルサンク大手門パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜6,600万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月6,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約70万円 (約234万円)南-
2022年10月6,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約70万円 (約234万円)南-
2022年9月6,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約70万円 (約234万円)南-
2022年2月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2022年1月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.46％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋74.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルサンク大手門パークサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件3,342.2万円（53.5万円）
71〜80㎡13件4,010.8万円（53.2万円）
91〜100㎡4件6,380万円（70.3万円）
101㎡〜4件6,600万円（62.6万円）

ルサンク大手門パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,010.8万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ルサンク大手門パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,180万円41.2万円
7階〜9階3,251.7万円51万円
10階〜12階4,232万円54.5万円
13階〜14階6,093.3万円63.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,206万円51.3万円
3LDK/3SLDK等4,425.3万円55.7万円
4LDK/4SLDK等6,600万円62.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,565万円63.2万円
東3,380万円46.6万円

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ルサンク大手門パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 23.7万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月15.0万円3LDK70.2㎡15.0万円30.0万円6〜10東
2016年4月14.0万円3LDK70.2㎡28.0万円28.0万円1〜5西
2016年3月14.0万円3LDK70.2㎡28.0万円28.0万円1〜5西
2015年4月16.0万円3LDK77.37㎡32.0万円32.0万円6〜10東
2015年2月13.5万円3LDK70.2㎡27.0万円27.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク大手門パークサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
70.2㎡ / 西
3階14.2万〜14.9万円
70.2㎡ / 東
4階15.7万〜16.5万円
77.37㎡ / 東
5階
6階
7階
8階13.3万〜13.9万円
62.48㎡ / -
9階13.3万〜14万円
62.48㎡ / -		14.6万〜15.4万円
70.2㎡ / 東
10階16.2万〜17万円
77.37㎡ / 東
11階16.4万〜17.3万円
76.18㎡ / -
12階19.7万〜20.7万円
91.0㎡ / -
13階13.6万〜14.3万円
62.48㎡ / -		20.3万〜21.3万円
90.69㎡ / 南
14階23.7万〜24.8万円
105.36㎡ / 南

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ルサンク大手門パークサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルサンク大手門パークサイド周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメックス大手門ツインビュー

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩9分
福岡市中央区大手門2丁目

1,590万〜7,700万円

53㎡〜107㎡
NO IMAGE

大手門ハウス

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩10分
福岡市中央区大手門2丁目

1,300万〜2,480万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大手門

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩9分
福岡市中央区大手門2丁目

750万〜3,290万円

28㎡〜84㎡
NO IMAGE

ラフィネス大濠パークサイド

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩10分
福岡市中央区大手門2丁目

680万〜880万円

19㎡〜21㎡
NO IMAGE

グランフォーレプライム大手門

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩10分
福岡市中央区大手門2丁目

1,630万〜1,840万円

29㎡〜31㎡
NO IMAGE

皐月マンション舞鶴

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩7分
福岡市中央区舞鶴3丁目

700万〜3,690万円

35㎡〜111㎡

ルサンク大手門パークサイド周辺の相場が近い中古マンション

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JGMロイヤルガーデン浄水通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
福岡市中央区浄水通

4,180万〜1億2,000万円

79㎡〜130㎡
NO IMAGE

ライオンズ赤坂セントマークス

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩4分
福岡市中央区赤坂1丁目

2,080万〜5,990万円

40㎡〜89㎡
NO IMAGE

イニシアイオ大名

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
福岡市中央区大名1丁目

1,850万〜4,530万円

33㎡〜60㎡
NO IMAGE

サンリベラプライム天神大名レジデンス

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩4分
福岡市中央区大名2丁目

4,980万〜7,400万円

76㎡〜125㎡
NO IMAGE

ラフォーレ浄水ルネッサンス

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院4丁目

3,980万〜9,500万円

75㎡〜114㎡
NO IMAGE

エンクレスト博多駅前2

福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
福岡市博多区博多駅前4丁目

1,250万〜1,680万円

24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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