大名サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
1348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目11-5
- 交通
- 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大名サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイミョウサンハイツ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大名1丁目11-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大名1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩8分、天神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- ボンラパス薬院六つ角店 (504 m)
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- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (158 m)
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- ハローワーク福岡中央 (343 m)
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- 中央警察署 警固交番 (358 m)
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- 福岡市公民館 警固公民館 (400 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (433 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科医院 (74 m)
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- ふくよかケアプラザ大名 (92 m)
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- サクラアズクリニック天神 (95 m)
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- THE CLINIC 福岡 (137 m)
- 清美会クリニック (139 m)
- 天神けやきクリニック (145 m)
- 福岡天神メンタルクリニック (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あいずスポーツ保育園大名 (163 m)
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- 赤坂すずかけ保育園 (558 m)
- まいづるちとせ保育園 (653 m)
- 天神ちとせ保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大名サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大名サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～2,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より6.6% 低い↓ 福岡県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大名サンハイツの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大名サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大名サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,990万円です。専有面積は約62㎡〜約64㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大名サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,221.4万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,538.8万円 | 40.1万円 |
| 5階〜8階 | 1,210万円 | 19.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,349.2万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,324.4万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,510.2万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,308.6万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.5万円 | 39.6万円 |
大名サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大名サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.14㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 59.14㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大名サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 63.59㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 62.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 62.32㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 62.32㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 59.14㎡ / - |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 63.34㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 63.34㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 62.32㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 62.32㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 63.39㎡ / - | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 62.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 62.0㎡ / - | ||
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 63.0㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 59.14㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 62.32㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 63.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
