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ダイアパレス六本松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場7.2万 〜 8.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

2501人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-3
交通
  • 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩2分
築年月
1985年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス六本松の販売中の中古物件

ダイアパレス六本松をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス六本松の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス六本松の基本情報

ダイアパレス六本松は、1985年03月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約126㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,037万～4,350万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスロッポンマツ管理会社自主管理
住所福岡県 福岡市中央区 六本松4丁目9-3管理形態自主管理
郵便番号〒810-0044管理員なし
築年月1985年3月管理費1㎡あたり260円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区六本松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩8分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 福岡信用金庫六本松支店 (64 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (91 m)
    • 西日本シティ銀行六本松支店 (92 m)
    • 福岡銀行六本松支店 (143 m)
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (240 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (272 m)
    • 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (566 m)
    • 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (929 m)
    • 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 梅光園緑道 (644 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (91 m)
    • ファミリーマート 福岡検察庁店 (184 m)
    • ローソン 六本松店 (199 m)
    • ファミリーマート 城南別府1丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 福岡六本松店 (381 m)
    • セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (517 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 福岡城南店 (651 m)
  • スーパー6件
    • ボンラパスTREZO (211 m)
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (233 m)
    • サニー 別府店 (239 m)
    • サニー 梅光園店 (275 m)
    • ニコキッチン六本松店 (334 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (199 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (343 m)
    • キッズデュオ梅光園 (450 m)
    • 私立福岡大学附属大濠中学校 (569 m)
    • 私立福岡大学附属大濠高校 (575 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (691 m)
    • 福岡大学 セミナーハウス (707 m)
    • 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (808 m)
    • 福岡市立城西中学校 (811 m)
    • 私立中村学園大学 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 六本松交番 (168 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (169 m)
    • 福岡第一・第二検察審査会 (249 m)
    • 福岡地方裁判所 (249 m)
    • 福岡家庭裁判所 (249 m)
    • 福岡簡易裁判所 (249 m)
    • 福岡高等裁判所 (249 m)
    • 福岡市公民館 草ケ江公民館 (317 m)
    • 福岡市城南区保健福祉センター (474 m)
    • 福岡市公民館 別府公民館 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 三光クリニック (8 m)
    • 六本松中垣クリニック (25 m)
    • 訪問看護ステーションバリアフリーHQ (27 m)
    • バリアフリーHQ (27 m)
    • せのお矯正歯科 (30 m)
    • ケアプラン六本松 (53 m)
    • 六本松通りクリニック (63 m)
    • メルシーデンタルクリニック (79 m)
    • 前田歯科クリニック (85 m)
    • たのうえメンタルクリニック (96 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あーす保育園六本松 (136 m)
    • テノ.キッズルーム (155 m)
    • 白鳩保育園 (200 m)
    • 三幸保育園 (291 m)
    • ほっぺるランド六本松 (360 m)
    • 別府団地幼稚園 (376 m)
    • クレシュ六本松 (412 m)
    • 草ケ江幼稚園 (488 m)
    • 大濠保育園 (495 m)
    • 別府幼稚園 (637 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス六本松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス六本松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,037万～4,350万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より17.8% 低い↓
福岡県の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1944位
福岡市中央区
1162棟中 697位
六本松
47棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス六本松の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ダイアパレス六本松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス六本松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約126㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南東-
2021年6月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)--
2021年5月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南東-
2021年4月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南東-
2021年2月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス六本松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,680万円（45.1万円）
61〜70㎡8件2,132.5万円（32.9万円）
71〜80㎡8件3,490万円（44.1万円）
101㎡〜12件2,483.3万円（20.8万円）

ダイアパレス六本松の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,483.3万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス六本松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,050万円32.3万円
5階1,230万円18.6万円
6階2,483.3万円20.8万円
7階3,490万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,195万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,927.9万円35.7万円
4LDK/4SLDK等2,184万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,507.2万円35.8万円

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ダイアパレス六本松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.3万円2LDK48.82㎡-14.6万円6〜10北東
2016年7月8.5万円2LDK54.96㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2016年6月8.5万円2DK59.4㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年6月7.7万円2LDK54.74㎡-15.4万円1〜5-
2016年5月7.7万円2LDK54.74㎡-15.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス六本松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
64.71㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
64.71㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
54.74㎡ / -		10万〜10.5万円
67.0㎡ / 南
5階9.8万〜10.2万円
65.0㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
48.82㎡ / 北東		18.6万〜19.5万円
126.25㎡ / -		17.4万〜18.3万円
118.0㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
79.16㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス六本松へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス六本松周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区六本松4丁目

3,690万〜7,980万円

73㎡〜97㎡
NO IMAGE

ダイナコート六本松5

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
福岡市中央区六本松4丁目

490万〜820万円

21㎡〜33㎡
NO IMAGE

サンライフ六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩2分
福岡市中央区草香江2丁目

790万〜4,980万円

40㎡〜88㎡
NO IMAGE

フラワーコーポ六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

880万〜2,398万円

39㎡〜52㎡
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シティハウス六本松ツインタワーズ

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

3,200万〜6,200万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

コスモ六本松シティフォルム

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

3,100万〜4,000万円

64㎡〜81㎡

ダイアパレス六本松周辺の相場が近い中古マンション

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エステートモア天神STUDIO

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩7分
福岡市中央区春吉2丁目

650万〜1,140万円

21㎡〜30㎡
NO IMAGE

パークハウス浄水町

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩13分
福岡市中央区平尾浄水町

3,860万〜4,390万円

88㎡〜119㎡
NO IMAGE

リーベスト高宮東

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
福岡市南区清水1丁目

1,880万〜3,580万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

Fステージ吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩8分
福岡市博多区吉塚7丁目

2,200万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス大博通り

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩8分
福岡市博多区大博町

1,100万〜4,880万円

42㎡〜114㎡
NO IMAGE

アクロス博多セントラルパーク

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩18分
福岡市博多区美野島3丁目

1,580万〜4,800万円

60㎡〜126㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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