Dグラフォート千早ステーションレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
10階、3、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 10階, 3, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 10階, 3, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート千早ステーションレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートチハヤステーションレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 千早4丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区千早4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄千早駅から徒歩2分、香椎宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北九州銀行千早支店 (169 m)
- 筑邦銀行名島支店 (197 m)
- 筑邦銀行千早支店 (199 m)
- 福岡銀行千早支店 (231 m)
- 福岡ひびき信用金庫千早支店 (272 m)
- 西日本シティ銀行千早支店 (272 m)
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (458 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (598 m)
- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (722 m)
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 公園10件
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- 香椎台東公園 (660 m)
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- 香椎宮前2号公園 (812 m)
- 香椎宮前1号公園 (829 m)
- 香椎ヶ丘1号公園 (844 m)
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- ファミリーマート JR千早駅店 (89 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (98 m)
- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (265 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (326 m)
- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (350 m)
- ローソン 千早三丁目店 (376 m)
- デイリーヤマザキ 福岡水谷店 (376 m)
- ローソン 福岡若宮五丁目店 (623 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (693 m)
- スーパー6件
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (108 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (122 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (271 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (559 m)
- マックスバリュ 千早店 (712 m)
- HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (829 m)
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- 福岡市立多々良中学校 (397 m)
- 博多学園 法人本部 (471 m)
- 私立博多高校 (472 m)
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- 香陵小学校留守家庭子ども会 (832 m)
- 福岡市立千早西小学校 (866 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡市東市民センター (98 m)
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- ハローワーク福岡東 (529 m)
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- 病院/医療10件
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- 千早駅整骨院 (106 m)
- 千早皮フ科クリニック (109 m)
- 福島整形外科クリニック (109 m)
- クリスタル歯科 (109 m)
- まるやま歯科 (173 m)
- 千早ハートクリニック (173 m)
- SJR千早 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほいくえんテトテ千早 (120 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (275 m)
- 松崎幼稚園 (375 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (471 m)
- あい保育園千早 (489 m)
- 千早幼稚園 (635 m)
- 博多保育園 (707 m)
- 香椎浜保育園 (801 m)
- 心をゆさぶる共育の学舎 (811 m)
- 御幸保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,758万～5,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より104.2% 高い↑ 福岡県の平均より95.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3、約91㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,310万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,630.3万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,196.7万円（49万円） |
| 91〜100㎡ | 93件 | 4,874.5万円（51.7万円） |
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,874.5万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,193.3万円 | 39.7万円 |
| 5階〜8階 | 3,940.8万円 | 45.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,308.1万円 | 48.1万円 |
| 13階〜16階 | 4,026.1万円 | 50.1万円 |
| 17階〜19階 | 4,991万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,550万円 | 50.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,976.1万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,936万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,390.3万円 | 48.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,614.7万円 | 50.7万円 |
| 東 | 3,993.3万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,076.4万円 | 50.7万円 |
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの売却のご相談
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Dグラフォート千早ステーションレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3、約91㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.18㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 90.18㎡ | 18.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | - | 43.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート千早ステーションレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 72.59㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 96.0㎡ / - | ||
| 5階 | 14.2万〜15万円 72.42㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 91.14㎡ / - | ||
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 91.0㎡ / - | 16万〜16.8万円 85.68㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 75.05㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 85.68㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 70.83㎡ / - | 19万〜20万円 93.45㎡ / 南 | ||
| 9階 | 19.3万〜20.3万円 96.26㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 72.59㎡ / 北西 | 19.3万〜20.3万円 94.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 74.65㎡ / 北 | 18.5万〜19.4万円 91.14㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 18.5万〜19.4万円 91.48㎡ / 北西 | |||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 70.83㎡ / 北西 | |||
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 70.83㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 75.05㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 91.48㎡ / 北 | |
| 15階 | 18.6万〜19.5万円 90.18㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 90.18㎡ / 北 | ||
| 16階 | 18.9万〜19.9万円 91.11㎡ / 南東 | |||
| 17階 | 21万〜22万円 98.58㎡ / 南 | |||
| 18階 | 20.7万〜21.7万円 98.58㎡ / 南東 | 19万〜20万円 91.11㎡ / - | ||
| 19階 | 19.6万〜20.5万円 91.11㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 91.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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