アメックス博多県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
6階、2LDKLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 6階, 2LDKLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 2LDKLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27
- 交通
- 福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アメックス博多県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメックスハカタケンチョウマエ | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 千代3丁目4-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アメックス博多県庁前特定目的会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区千代3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の千代県庁口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩7分、馬出九大病院前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行千代町支店 (178 m)
- ファミリーマート博多駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 株式会社大分銀行 福岡支店 (478 m)
- 大分銀行福岡支店 (480 m)
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 北九州銀行 福岡支店 (555 m)
- 佐賀共栄銀行 福岡支店 (557 m)
- 福岡ひびき信用金庫福岡支店 (566 m)
- 十八銀行 博多支店 (573 m)
- 西日本シティ銀行 パピヨンプラザ (ATM) (576 m)
- 公園3件
- 第9号千代北緑地 (717 m)
- 東公園 (780 m)
- 冷泉公園 (878 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多千代四丁目店 (151 m)
- ニューヤマザキデイリーストア パピヨン24店 (176 m)
- ニューヤマザキデイリーストアパピヨン24店 (191 m)
- ローソン 博多中呉服町店 (370 m)
- ファミリーマート 中呉服町店 (430 m)
- セブンイレブン 博多千代5丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (520 m)
- ローソン 店屋町店 (593 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (603 m)
- ファミリーマート 博多大博通り店 (624 m)
- スーパー5件
- マルショク 千代町店 (64 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (191 m)
- サニー 呉服町店 (476 m)
- マルショク那珂川 (696 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立千代中学校 (398 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (450 m)
- 福岡市立千代小学校 (517 m)
- 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (531 m)
- 同志社校友会福岡支部 (533 m)
- 福岡県立博多青松高校 (535 m)
- 福岡県立福岡高校 (547 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (588 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (589 m)
- フィット県庁前放課後等デイサービス (599 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多警察署 千代交番 (88 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (89 m)
- 千代3丁目2区集会所 (105 m)
- 在福岡ドイツ名誉領事館 (180 m)
- 福岡県市町村職員共済組合 (235 m)
- 福岡県町村議会議長会 (235 m)
- 福岡市公民館 千代公民館 (263 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (393 m)
- 財団法人福岡市体育協会 総務課 (400 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (431 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (48 m)
- 千代県庁口歯科医院 (59 m)
- 野田医院 (94 m)
- 渡辺歯科医院 (106 m)
- 医療法人金光医院 (107 m)
- 金光医院 (118 m)
- ケアセンター県庁口 (139 m)
- 古賀胃腸内科医院 (179 m)
- 野田歯科医院 (186 m)
- 住吉クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四季のいろ保育園博多園 (396 m)
- 千代保育所 (587 m)
- みなと保育園 (593 m)
- 花ぞの保育園 (620 m)
- 奈良屋幼稚園 (657 m)
- シマウマ保育園県庁前 (664 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (681 m)
- ぱぴよん保育園 (694 m)
- 清水保育園 (757 m)
- キッズラブ (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス博多県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス博多県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,258万～4,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より52.4% 高い↑ 福岡県の平均より78.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDKLDK、約51㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメックス博多県庁前の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アメックス博多県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス博多県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,480万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,930万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,930万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメックス博多県庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 27件 | 2,631.2万円（56万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 2,754.2万円（52.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,914.2万円（52.7万円） |
アメックス博多県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,754.2万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アメックス博多県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,508.9万円 | 51.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,418.3万円 | 51.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,641.3万円 | 55.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,101.1万円 | 51.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,804万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,670.8万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,752.4万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,914.2万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,332.1万円 | 52.8万円 |
| 東 | 2,728.9万円 | 56.3万円 |
| 西 | 2,780万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,606万円 | 50.6万円 |
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アメックス博多県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDKLDK、約51㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメックス博多県庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 54.73㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 46.95㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 51.46㎡ / 北 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 51.46㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 46.95㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 51.46㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 46.95㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 51.36㎡ / - | |
| 7階 | 18.4万〜19.4万円 74.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 51.46㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 51.46㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 74.32㎡ / 南 |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 46.95㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 51.36㎡ / - | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 54.73㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 51.46㎡ / 北 | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 46.95㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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