ルエメゾンロワール祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区祇園町2-24
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルエメゾンロワール祇園の販売中の中古物件
ルエメゾンロワール祇園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ルエメゾンロワール祇園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルエメゾンロワール祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルエメゾンロワールギオン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 祇園町2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区祇園町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩9分、呉服町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行福岡支店 (248 m)
- 西日本シティ銀行 福岡支店 (298 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡営業室 (314 m)
- 福岡中央銀行 博多支店 (314 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (374 m)
- ファミリーマート博多駅南竹下通り 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- セブン銀行 キャナルシティ博多 共同出張所 (379 m)
- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (394 m)
- 伊予銀行福岡支店 (420 m)
- 三井住友銀行福岡支店 (471 m)
- 公園2件
- 冷泉公園 (482 m)
- 水上公園 (966 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多冷泉町店 (95 m)
- セブンイレブン 博多祇園町店 (123 m)
- ローソン 博多祇園町店 (123 m)
- ファミリーマート 博多明治公園店 (175 m)
- ファミリーマート 博多御供所町店 (178 m)
- セブンイレブン 博多冷泉町店 (214 m)
- セブンイレブン 博多区役所前店 (220 m)
- ファミリーマート 博多上川端町一丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 博多キャナル前店 (248 m)
- ローソン 博多駅大博通り店 (256 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ 博多祇園店 (247 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (582 m)
- サニー 呉服町店 (649 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (666 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (710 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (979 m)
- マルショク 千代町店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 勇志国際高等学校福岡学習センター (164 m)
- 私立九州情報大学博多駅前サテライトキャンパス (358 m)
- 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (399 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (405 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (408 m)
- 学校法人藤川学園 (409 m)
- 医療ビジネス専門学校 (412 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (424 m)
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (446 m)
- 医事研 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)九州支部 (108 m)
- シティハローワークはかた (150 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (159 m)
- 博多警察署 (204 m)
- 福岡市博多区役所 (209 m)
- 博多区保健福祉センター (250 m)
- 福岡市博多区保健福祉センター (267 m)
- 福岡市 博多区保健福祉センター 健康課 (278 m)
- 福岡市役所 博多区役所 博多区保健福祉センター・博多保健所 福祉・介護 (278 m)
- 新エネルギー・産業技術総合開発機構(独立行政法人)九州支部 (278 m)
- 病院/医療10件
- 博多祇園メンタルクリニック (64 m)
- 宮原医院 (74 m)
- ベテルクリニック (82 m)
- くじら歯科 (101 m)
- もとこクリニック祗園 (108 m)
- ハウステンボスサテライト・H2クリニック博多 (133 m)
- 解決志向アプローチ研究所 (166 m)
- 博多セントラルクリニック (175 m)
- 牧野美容クリニック (180 m)
- 福岡健診診療所 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド博多ぎおん園 (89 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (150 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (164 m)
- エンジェルキッズ保育所 (227 m)
- キッズラブ (359 m)
- TACかわばた保育園 (361 m)
- BabyLove (366 m)
- 花ぞの保育園 (384 m)
- マミーハウス保育園 (396 m)
- どろんこ保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルエメゾンロワール祇園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルエメゾンロワール祇園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルエメゾンロワール祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 756万～2,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より13.2% 高い↑ 福岡県の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルエメゾンロワール祇園の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルエメゾンロワール祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルエメゾンロワール祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,199万円です。専有面積は約20㎡〜約46㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルエメゾンロワール祇園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 728.7万円（33.5万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 802万円（22.7万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 1,294万円（30万円） |
ルエメゾンロワール祇園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,294万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルエメゾンロワール祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,035.8万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 940.9万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 712.2万円 | 32万円 |
| 6階 | 802万円 | 22.7万円 |
| 7階 | 1,375.6万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 625.8万円 | 28.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 945.7万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 575万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 972.1万円 | 29.9万円 |
| 西 | 496万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,382万円 | 33.7万円 |
ルエメゾンロワール祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルエメゾンロワール祇園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4.9万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 21.52㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルエメゾンロワール祇園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 41.04㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 24.3㎡ / - | |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 24.0㎡ / - | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 24.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 20.1㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 44.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 35.4㎡ / - | |
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 43.02㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 44.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルエメゾンロワール祇園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルエメゾンロワール祇園周辺の中古マンション
ルエメゾンロワール祇園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
