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ロワールマンション吉塚2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴157件2024年01月17日更新
家賃相場6.2万 〜 9.3万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩14分
築年月
1983年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロワールマンション吉塚2の販売中の中古物件

ロワールマンション吉塚2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロワールマンション吉塚2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワールマンション吉塚2の基本情報

ロワールマンション吉塚2は、1983年06月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,446万～2,182万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションヨシヅカニ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市博多区 吉塚4丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒812-0041管理員巡回
築年月1983年6月管理費1㎡あたり156円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区吉塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩14分、ＪＲ篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩20分、馬出九大病院前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • ファミリーマート榎田空港北 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ミニストップ東比恵2丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 西日本シティ銀行吉塚支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多榎田一丁目店内出張所(ATM) (760 m)
    • 福岡銀行吉塚支店 (859 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (880 m)
    • ファミリーマート東比恵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
  • 公園3件
    • 榎田中央公園 (566 m)
    • 社領南公園 (771 m)
    • 大井中央公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多吉塚4丁目店 (203 m)
    • ローソン 吉塚五丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 博多豊2丁目店 (382 m)
    • ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (396 m)
    • ローソン 吉塚三丁目店 (406 m)
    • ローソン 博多吉塚一丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (639 m)
    • ファミリーマート 吉塚三丁目店 (752 m)
    • ファミリーマート 博多吉塚三丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート 博多榎田1丁目店 (771 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 空港通り豊店 (619 m)
    • マルショク吉塚駅東店 (817 m)
    • サニー 吉塚駅前店 (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡市立吉塚中学校 (261 m)
    • 福岡市立吉塚小学校 (409 m)
    • 福岡市立東吉塚小学校 (629 m)
    • 専門学校 第一自動車大学校 (903 m)
    • 博多女子中学高等学校 体育館 (926 m)
    • 私立東福岡高校 (939 m)
    • 私立東福岡自彊館中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (237 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (359 m)
    • 福岡市公民館 吉塚公民館 (397 m)
    • 福岡市公民館 東吉塚公民館 (528 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (677 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (750 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (940 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東光会館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター桜寿のさと (247 m)
    • 有料老人ホーム 桜寿のさと (265 m)
    • 空港口24時間歯科・小児歯科医院 (291 m)
    • 空港口歯科医院 (294 m)
    • 誠十字クリニック (347 m)
    • せいわ整形外科内科医院 (371 m)
    • いちろう歯科医院 (398 m)
    • 有吉クリニック (406 m)
    • 青木胃腸科・内科 (420 m)
    • こうけん医院 (436 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東清水保育園 (65 m)
    • 吉塚カトリック保育園 (300 m)
    • 吉塚ゆりの樹幼稚園 (420 m)
    • 保育所こどもの部屋 (695 m)
    • 福岡たいせい保育園 (756 m)
    • リトルワールド吉塚本町保育園 (800 m)
    • 福岡リズム保育園 (806 m)
    • 堅粕保育園 (850 m)
    • あかりのこ堅粕園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション吉塚2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション吉塚2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万～2,182万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より21.3% 低い↓
福岡県の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3309位
福岡市博多区
678棟中 470位
吉塚
41棟中 30位
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の売買価格相場

  • ロワールマンション吉塚2の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ロワールマンション吉塚2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション吉塚2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、835万〜2,100万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)北東-
2023年12月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)北東-
2023年12月1,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東済
2023年11月1,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東済
2023年11月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワールマンション吉塚2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件1,642万円（29.8万円）
61〜70㎡83件1,591.9万円（24.3万円）
71〜80㎡19件1,100万円（14.3万円）
81〜90㎡21件1,404.3万円（16.9万円）

ロワールマンション吉塚2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,591.9万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ロワールマンション吉塚2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,850万円28.3万円
2階1,594.9万円28.9万円
3階1,789.1万円27.9万円
4階〜5階1,291.1万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,642万円29.8万円
3LDK/3SLDK等1,705.8万円26万円
4LDK/4SLDK等1,386.8万円19.4万円
5LDK/5SLDK等1,100万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,482.4万円22.3万円
西1,506.7万円23.4万円
北/北東/北西2,038.4万円31.2万円

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ロワールマンション吉塚2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.3万円3LDK63.84㎡9.3万円18.6万円1〜5-
2023年8月6.2万円2LDK55.11㎡-6.2万円1〜5-
2019年11月6.5万円3LDK69.13㎡-13.0万円1〜5南
2019年9月6.5万円3LDK69.13㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション吉塚2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
63.84㎡ / 北東
2階6.7万〜7.1万円
55.11㎡ / 南東		8.6万〜9万円
69.13㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
55.11㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
63.84㎡ / 南東
4階6.7万〜7.1万円
55.11㎡ / -
5階8.6万〜9万円
69.13㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
68.33㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロワールマンション吉塚2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワールマンション吉塚2周辺の中古マンション

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東峰マンション吉塚2

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
福岡市博多区吉塚4丁目

1,180万〜3,780万円

55㎡〜90㎡
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エメラルドマンション吉塚2

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩14分
福岡市博多区吉塚4丁目

590万〜1,980万円

51㎡〜83㎡
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アンピール空港通り

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩17分
福岡市博多区吉塚4丁目

680万〜3,690万円

45㎡〜98㎡
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アプローズ吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
福岡市博多区吉塚4丁目

2,490万〜3,599万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

ユードリーム吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩11分
福岡市博多区吉塚5丁目

2,630万〜4,180万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

エイルヴィラグランシス吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩11分
福岡市博多区吉塚5丁目

1,690万〜4,680万円

71㎡〜85㎡

ロワールマンション吉塚2周辺の相場が近い中古マンション

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ドミール鳥飼

福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
福岡市中央区鳥飼3丁目

480万〜2,180万円

35㎡〜69㎡
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ボーン平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市中央区平尾5丁目

1,150万〜2,780万円

77㎡〜82㎡
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ライオンズマンション薬院駅南

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院3丁目

390万〜880万円

16㎡〜29㎡
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ネクサスワールド石山ココナッツ(6号棟)

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩12分
福岡市東区香椎浜4丁目

2,750万〜2,930万円

104㎡〜118㎡
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スコーレ博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
福岡市博多区博多駅前3丁目

650万〜850万円

27㎡〜30㎡
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JGMヴェルデ板付中央公園

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩26分
福岡市博多区板付3丁目

1,600万〜2,980万円

70㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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