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ガーデンライフ南福岡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴342024年05月10日更新
家賃相場7.2万 〜 9.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

988人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1
交通
  • JR鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンライフ南福岡の販売中の中古物件

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購入相談

ガーデンライフ南福岡の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンライフ南福岡の基本情報

ガーデンライフ南福岡は、1995年11月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,635万~2,676万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンライフミナミフクオカ管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市博多区 元町2丁目1-1管理形態-
郵便番号〒812-0877管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の南福岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑餉隈駅から徒歩7分、春日駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (100 m)
    • 福岡中央銀行雑餉隈支店 (135 m)
    • 福岡銀行雑餉隈支店 (167 m)
    • 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (263 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (288 m)
    • 筑邦銀行雑餉隈支店 (355 m)
    • JA福岡市雑餉隈支店 (510 m)
    • ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
  • 公園1件
    • 栄町雑餉隈緑地 (710 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (217 m)
    • ローソン 南福岡駅前店 (238 m)
    • ファミリーマート JR南福岡駅店 (278 m)
    • セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (464 m)
    • ローソン 麦野四丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (544 m)
    • ミニストップ 博多寿町店 (572 m)
    • ローソン 博多春町三丁目店 (698 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (288 m)
    • マックスバリュ 雑餉隈店 (320 m)
    • マルキョウ 雑餉隈店 (374 m)
    • サトー食鮮館 山田店 (762 m)
    • マルキョウ 宝町店 (922 m)
    • サニー 春日原店 (927 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (242 m)
    • 福岡市立那珂南小学校 (253 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (687 m)
    • 春日市立日の出小学校 (752 m)
    • 三筑小留守家庭子ども会 (955 m)
    • KIDACADEMY大野城校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊福岡地方協力本部 (116 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (157 m)
    • 博多消防署那珂南出張所 (244 m)
    • 福岡市公民館 那珂南公民館 (304 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (379 m)
    • 福岡市博多南図書館 (465 m)
    • 博多警察署 麦野交番 (513 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (514 m)
    • 大野城市公民館 栄町公民館 (605 m)
    • 春日市 サン・ビオ公民館 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • ホームケアクリニック アンリ南福岡 (50 m)
    • 古川歯科医院 (66 m)
    • アンリ南福岡 有料老人ホーム (67 m)
    • 長谷歯科医院 (101 m)
    • 石井メンタルクリニック (182 m)
    • 香野歯科医院 (184 m)
    • 石橋内科循環器科医院 (185 m)
    • くまクリニック (217 m)
    • くまクリニックデイケア (219 m)
    • ケアセンター南福岡 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スマイル保育園 (222 m)
    • きらら保育園 (241 m)
    • 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (262 m)
    • 保育所 ちびっこランド (266 m)
    • レバノン幼稚園 (287 m)
    • さくら保育園 (328 m)
    • 南福岡保育園 (345 m)
    • 光の園保育園 (533 m)
    • カトリック光丘幼稚園 (574 m)
    • 春日市立大和保育所 (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンライフ南福岡の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンライフ南福岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,635万~2,676万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より11.0% 低い↓
福岡県の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2648位
福岡市博多区
678棟中 387位
元町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンライフ南福岡の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ガーデンライフ南福岡の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比2,100万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンライフ南福岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,680万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2024年4月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)
2024年3月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2024年2月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して+58.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.49%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ガーデンライフ南福岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡7件1,485.7万円(26.1万円)
61〜70㎡2件1,390万円(19.9万円)
71〜80㎡24件2,191.5万円(31.2万円)

ガーデンライフ南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,191.5万円(㎡単価31.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ガーデンライフ南福岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,996.9万円28.8万円
3階〜4階2,032.3万円29.9万円
5階〜6階1,438.6万円24.6万円
7階〜8階1,540万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,891.2万円28.3万円
4LDK/4SLDK等1,650万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,042.4万円29.6万円
北/北東/北西935万円15.9万円

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ガーデンライフ南福岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK70.15㎡-25.5万円1〜5
2020年12月8.5万円3LDK70.15㎡-25.5万円1〜5
2020年11月8.5万円3LDK70.15㎡-25.5万円1〜5
2020年10月8.5万円3LDK70.15㎡-25.5万円1〜5
2020年9月8.5万円3LDK70.15㎡-25.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンライフ南福岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
70.15㎡ / 南西
3階8万〜8.4万円
70.15㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
55.98㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
59.0㎡ / 北
5階8.1万〜8.5万円
70.15㎡ / 南
6階6.3万〜6.7万円
55.98㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
70.0㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
90.0㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ガーデンライフ南福岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ガーデンライフ南福岡周辺の中古マンション

ガーデンライフ南福岡周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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