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ルエメゾンロワール博多

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
4階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円4階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴75件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 4.4万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％4階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

1000人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区神屋町10-6
交通
  • 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩11分
築年月
1988年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルエメゾンロワール博多の販売中の中古物件

ルエメゾンロワール博多をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルエメゾンロワール博多の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルエメゾンロワール博多の基本情報

ルエメゾンロワール博多は、1988年06月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約24㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は437万～656万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルエメゾンロワールハカタ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市博多区 神屋町10-6管理形態委託
郵便番号〒812-0022管理員巡回
築年月1988年6月管理費1㎡あたり240円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区神屋町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中洲川端駅から徒歩12分、千代県庁口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫博多北支店 (141 m)
    • ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (264 m)
    • ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 朝銀西信用組合福岡支店 (377 m)
    • ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
  • 公園3件
    • 須崎公園 (631 m)
    • 冷泉公園 (952 m)
    • 水上公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡築港本町店 (69 m)
    • ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (147 m)
    • ローソン 博多築港本町店 (198 m)
    • ファミリーマート 博多古門戸町店 (210 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (221 m)
    • ファミリーマート 博多対馬小路店 (290 m)
    • ローソン 博多大博町店 (327 m)
    • ファミリーマート 博多大博町店 (379 m)
    • セブンイレブン 博多奈良屋店 (433 m)
    • セブンイレブン 博多築港店 (442 m)
  • スーパー7件
    • サニー 呉服町店 (807 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (834 m)
    • 業務スーパー 博多せんしょう店 (901 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (905 m)
    • マルショク 千代町店 (907 m)
    • イオンショッパーズ 福岡店 (921 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人滋慶文化学園高校センター (276 m)
    • 福岡ECO動物海洋専門学校 (277 m)
    • 福岡ベルエポック美容専門学校 (299 m)
    • 福岡市立博多中学校 (341 m)
    • 福岡市立博多小学校 (428 m)
    • 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (561 m)
    • 福岡医健・スポーツ専門学校 (564 m)
    • 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (609 m)
    • 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (625 m)
    • 福岡医健専門学校 第3校舎 (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (385 m)
    • 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (385 m)
    • 福岡市公民館 奈良屋公民館 (492 m)
    • 福岡韓国教育院 (514 m)
    • 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (531 m)
    • 博多臨港警察署 (564 m)
    • 福岡市公民館 大浜公民館 (587 m)
    • 福岡市役所 環境局 施設部長 中部汚泥再生処理センター (621 m)
    • 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (668 m)
    • 福岡県農業会議(一般社団法人) (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問ケアあおぞら (126 m)
    • 古森病院 (140 m)
    • かみや整骨院 (142 m)
    • つつみクリニック福岡 (188 m)
    • 慶生会クリニック福岡 (220 m)
    • 武富歯科医院 (246 m)
    • 原三信病院 (259 m)
    • やまだホワイトクリニック歯科 (266 m)
    • TOMOデンタル (294 m)
    • 原皮フ科クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ナーランダ保育園 (381 m)
    • みなと保育園 (422 m)
    • 奈良屋幼稚園 (490 m)
    • ちびっこランド博多呉服町園 (665 m)
    • 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (733 m)
    • 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (733 m)
    • 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (733 m)
    • ひなたぼっこ天神北園 (818 m)
    • ニチイキッズ天神保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルエメゾンロワール博多の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルエメゾンロワール博多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格437万～656万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より18.2% 低い↓
福岡県の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3096位
福岡市博多区
678棟中 442位
神屋町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルエメゾンロワール博多の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ルエメゾンロワール博多の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↑460万〜480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルエメゾンロワール博多の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約24㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)北-
2024年3月600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)北-
2023年11月550万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年10月550万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年5月550万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南東-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルエメゾンロワール博多の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡43件416.5万円（22.7万円）
21〜30㎡35件496.5万円（22.9万円）

ルエメゾンロワール博多の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は416.5万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルエメゾンロワール博多の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階456.6万円24.2万円
3階〜4階488.7万円23万円
5階430万円21.2万円
6階316.7万円15.9万円
7階420万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等452.4万円22.8万円
1LDK/1SLDK等444.3万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西488.4万円24万円
西450万円18.5万円
北/北東/北西441万円23.4万円

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ルエメゾンロワール博多の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月3.4万円1K18.2㎡--1〜5-
2024年8月3.4万円ワンルーム18.2㎡--1〜5-
2024年8月3.5万円ワンルーム18.2㎡--1〜5-
2024年7月3.5万円ワンルーム18.2㎡--1〜5-
2024年6月3.5万円ワンルーム18.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルエメゾンロワール博多の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.3万円
18.2㎡ / 北西
2階3.4万〜3.6万円
18.03㎡ / -
3階3.4万〜3.6万円
18.03㎡ / 南東
4階3.9万〜4.1万円
20.25㎡ / -
5階3.3万〜3.5万円
18.2㎡ / 北西
6階3.5万〜3.6万円
18.0㎡ / -
7階3.5万〜3.6万円
18.82㎡ / 北西

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ルエメゾンロワール博多へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルエメゾンロワール博多周辺の中古マンション

NO IMAGE

ピュアドームグランテージ博多

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩11分
福岡市博多区神屋町

850万〜1,180万円

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

イトーピア天神東

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
福岡市博多区対馬小路

348万〜980万円

20㎡〜34㎡
NO IMAGE

エンクレスト天神CLASS

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
福岡市博多区対馬小路

1,100万〜1,900万円

22㎡
NO IMAGE

朝日プラザ博多8

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩10分
福岡市博多区神屋町

400万〜690万円

16㎡〜32㎡
NO IMAGE

ロマネスク天神東

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
福岡市博多区対馬小路

380万〜780万円

24㎡〜29㎡
NO IMAGE

アレクサスイルビアンコ

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩9分
福岡市博多区神屋町

1,100万〜1,200万円

24㎡

ルエメゾンロワール博多周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

フレックス天神

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
福岡市中央区警固1丁目

530万〜1,080万円

23㎡〜32㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション平尾第2

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分
福岡市中央区平尾2丁目

430万〜2,098万円

21㎡〜43㎡
NO IMAGE

コアマンション多賀

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
福岡市南区多賀1丁目

1,880万〜2,490万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

ピュアドーム高宮ロイヤルズ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩9分
福岡市南区野間3丁目

300万〜1,100万円

16㎡〜33㎡
NO IMAGE

朝日プラザ博多8

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩10分
福岡市博多区神屋町

400万〜690万円

16㎡〜32㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション博多駅南第3

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩5分
福岡市博多区比恵町

440万〜2,500万円

20㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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