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チサンマンション第1博多

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,020万円
6階、1R、約35㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格980万円 〜 1,020万円6階, 1R, 約35㎡の例
売買履歴140件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 10万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 1R, 約35㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

916人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目9-5
交通
  • 福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
築年月
1972年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

チサンマンション第1博多の販売中の中古物件

チサンマンション第1博多をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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チサンマンション第1博多の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チサンマンション第1博多の基本情報

チサンマンション第1博多は、地産によって1972年11月に竣工された総戸数160戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約91㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は481万～2,855万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションダイイチハカタ管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅前3丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒812-0011管理員巡回
築年月1972年11月管理費1㎡あたり245円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩6分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩10分、渡辺通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ARUHI博多店 (125 m)
    • 西京銀行福岡支店 (127 m)
    • 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (206 m)
    • 西日本シティ銀行 本店営業部 (209 m)
    • 伊予銀行福岡支店 (226 m)
    • スルガ銀行福岡支店 (257 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行博多店 (258 m)
    • 鹿児島銀行福岡支店 (262 m)
    • 福岡銀行博多駅前支店 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多バスステーション店内出張所(ATM) (320 m)
  • 公園1件
    • 中比恵公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 博多明治公園店 (30 m)
    • ローソン 博多駅明治公園店 (49 m)
    • セブンイレブン 博多駅前通店 (181 m)
    • ファミリーマート 博多住吉通り店 (189 m)
    • ファミリーマート 博多駅前3丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 博多住吉神社前店 (200 m)
    • セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 博多駅前住吉通店 (235 m)
    • セブンイレブン 博多人参通り店 (235 m)
    • ミニストップ 博多駅前3丁目店 (250 m)
  • スーパー6件
    • ニューヨークストア 住吉店 (413 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (502 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (662 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (758 m)
    • マミーズ 美野島店 (876 m)
    • マルショク 駅南店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州観光専門学校 (81 m)
    • 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (82 m)
    • 専門学校 九州デザイナー学院 (82 m)
    • 専門学校 九州ビジュアルアーツ (82 m)
    • 九州スクールオブビジネス (88 m)
    • 九州デザイナー学院 (88 m)
    • 九州ビジュアルアーツ (88 m)
    • 麻生学園 (139 m)
    • 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (216 m)
    • 医療ビジネス専門学校 (232 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 韓国貿易センター福岡 (173 m)
    • 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (173 m)
    • 九州厚生局 総務課 (175 m)
    • 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (194 m)
    • 福岡市公民館 東住吉公民館 (254 m)
    • 在福岡タイ王国総領事館 (257 m)
    • 福岡市役所 環境局 関係機関等 自己搬入ごみ事前受付センター (301 m)
    • 博多警察署 博多駅前警部交番 (301 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 博多駅前警部交番 (305 m)
    • 韓国観光公社福岡支社 (377 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本診療所 YAMAMOTO CLINIC (28 m)
    • ふじ養生クリニック福岡 (48 m)
    • ユナイテッドクリニック福岡博多院 (51 m)
    • メンタルヘルスケアクリニック博多 (51 m)
    • ひとみ矯正歯科医院 (65 m)
    • 石田皮膚科クリニック (67 m)
    • 荒木国際美容形成外科歯科医院・医科 (90 m)
    • 点滴・予防クリニック (101 m)
    • ストリアクリニック (101 m)
    • 博多こおり歯科 (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズあいランド (65 m)
    • 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (232 m)
    • エンジェルキッズ保育所 (462 m)
    • どろんこ保育園 (468 m)
    • リトルワールド博多ぎおん園 (552 m)
    • ほっぺるランド 博多駅前 (565 m)
    • ナッツ保育園 (599 m)
    • ほっぺるランド 住吉 (601 m)
    • 松月保育園 (615 m)
    • キッズサポート 博多中央保育園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション第1博多の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション第1博多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格481万～2,855万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
93万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より15.3% 低い↓
福岡県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約35㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2921位
福岡市博多区
678棟中 425位
博多駅前
52棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション第1博多の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.5万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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チサンマンション第1博多の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,020万円対前年同月比↑980万〜1,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション第1博多の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,990万円です。専有面積は約17㎡〜約91㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月498万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約27万円 (約91万円)北-
2024年3月498万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約27万円 (約91万円)北-
2024年3月530万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)北-
2022年12月1,700万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)--
2022年12月1,700万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)--

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋83.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション第1博多の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡51件530万円（29.9万円）
21〜30㎡16件553.8万円（24.5万円）
31〜40㎡17件732.4万円（22.3万円）
41〜50㎡68件1,067.5万円（23.8万円）
51〜60㎡8件1,704.5万円（30万円）
61〜70㎡2件1,750万円（29万円）
91〜100㎡2件1,250万円（13.7万円）

チサンマンション第1博多の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,067.5万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

チサンマンション第1博多の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階805.4万円21.3万円
4階〜5階650.7万円20万円
6階〜7階1,145.1万円25.5万円
8階〜9階902.7万円24万円
10階〜11階646.5万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等612.9万円24.7万円
1LDK/1SLDK等753.3万円24.9万円
2LDK/2SLDK等972.3万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,281.7万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,062.9万円26.1万円
東941.8万円22.1万円
西440万円14.5万円
北/北東/北西592.2万円23.9万円

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チサンマンション第1博多の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、1R、約35㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.8万円2K35.39㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2024年2月4.0万円ワンルーム22.68㎡--1〜5-
2024年2月7.0万円2LDK45.36㎡-14.0万円6〜10-
2024年1月7.0万円2LDK45.36㎡-14.0万円6〜10-
2023年12月7.0万円2DK38.88㎡-14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション第1博多の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.5万円
30.0㎡ / -
2階16.3万〜17.1万円
91.0㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
32.0㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
56.36㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
45.36㎡ / 北西
4階3.8万〜3.9万円
22.68㎡ / 北
5階8.2万〜8.6万円
45.36㎡ / -
6階3.9万〜4.1万円
21.74㎡ / -		8.3万〜8.7万円
45.36㎡ / -		8.3万〜8.7万円
45.36㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
45.09㎡ / -		8.3万〜8.7万円
45.09㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
45.09㎡ / -
8階8.3万〜8.8万円
45.09㎡ / 南東		8.3万〜8.8万円
45.09㎡ / 南東
9階5.6万〜5.9万円
30.3㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
43.84㎡ / 東
10階3.9万〜4.1万円
22.68㎡ / 北		11万〜11.5万円
58.13㎡ / 東
11階3.2万〜3.4万円
17.5㎡ / -		6万〜6.3万円
32.0㎡ / 南西

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チサンマンション第1博多へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

チサンマンション第1博多周辺の中古マンション

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ウーブル博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
福岡市博多区博多駅前3丁目

350万〜1,250万円

23㎡〜37㎡
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皐月マンション博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
福岡市博多区博多駅前3丁目

450万〜980万円

23㎡〜35㎡
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スコーレ博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
福岡市博多区博多駅前3丁目

650万〜850万円

27㎡〜30㎡
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エステムコート博多駅前アヴェール

福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
福岡市博多区博多駅前3丁目

980万〜1,500万円

22㎡〜45㎡
NO IMAGE

ネストピア博多駅前3

福岡市営空港線「博多駅」徒歩7分
福岡市博多区博多駅前3丁目

1,810万〜2,190万円

39㎡
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ピュアドームパラジオ博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩8分
福岡市博多区博多駅前3丁目

910万〜1,680万円

23㎡〜43㎡

チサンマンション第1博多周辺の相場が近い中古マンション

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アメックス小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩31分
福岡市中央区小笹2丁目

1,020万〜1,849万円

63㎡〜67㎡
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ネオポリス若宮

ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩14分
福岡市東区若宮4丁目

730万〜1,699万円

59㎡〜70㎡
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JGMヴェルデ香住ヶ丘

西鉄貝塚線「唐の原駅」徒歩4分
福岡市東区唐原2丁目

1,200万〜2,880万円

71㎡〜83㎡
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トーカンマンション大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩5分
福岡市南区向野2丁目

980万〜2,680万円

49㎡〜78㎡
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パンルネックスクリスタル博多駅南

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩16分
福岡市博多区博多駅南3丁目

480万〜750万円

23㎡〜25㎡
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エクレール東比恵

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩13分
福岡市博多区半道橋1丁目

950万〜2,040万円

57㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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