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サンパーク嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,430万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴69件2024年04月05日更新
家賃相場6.7万 〜 7.9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1
交通
  • 北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩2分
築年月
1992年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンパーク嵐山の販売中の中古物件

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サンパーク嵐山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパーク嵐山の基本情報

サンパーク嵐山は、1992年08月に竣工された総戸数115戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約142㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,292万～2,993万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークアラシヤマ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市小倉南区 徳力5丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒802-0974管理員巡回
築年月1992年8月管理費1㎡あたり80円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの徳力嵐山口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。徳力公団前駅から徒歩10分、志井駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (480 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (557 m)
    • 福岡銀行徳力支店 (642 m)
    • ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • JA北九西中支店 (949 m)
  • 公園1件
    • 長尾公園 (872 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 小倉徳力5丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 小倉長行東1丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 小倉長尾5丁目店 (589 m)
    • ローソン 小倉徳力店 (600 m)
    • セブンイレブン 小倉高野1丁目店 (968 m)
    • セブンイレブン 小倉南方3丁目店 (978 m)
  • スーパー6件
    • スーパーとみやま 桜橋店 (272 m)
    • ハローデイ サービスセンター (433 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (538 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (705 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (780 m)
    • FCO・OP志井店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立 徳力南児童館 (325 m)
    • 北九州市立広徳小学校 (603 m)
    • チャイルドハート小倉アイリス (626 m)
    • 広徳学童保育クラブ (645 m)
    • 村端学園預かり保育センター (682 m)
    • 北九州市立長尾小学校 (738 m)
    • 長尾放課後児童クラブ (786 m)
    • 北九州市立広徳中学校 (787 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (929 m)
    • 北九州市立長行小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (441 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第13分団 (456 m)
    • 小倉南警察署 徳力交番 (614 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • あおきクリニック (138 m)
    • ダスキンホームインステッド小倉南ステーション (238 m)
    • イチロー・歯科 (248 m)
    • ふれあい家族 嵐山 (314 m)
    • ふれあい家族 事務局 (316 m)
    • オザキ歯科・小児歯科 (406 m)
    • 堀江カイロプラクティック (422 m)
    • 徳原クリニック (423 m)
    • 行実医院 (423 m)
    • 寺田歯科クリニック (432 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人神理幼稚園小規模保育園 (88 m)
    • 神理幼稚園 (89 m)
    • 徳力保育所 (339 m)
    • 守恒さくら保育園 (496 m)
    • 徳力団地幼稚園小規模保育園 (608 m)
    • 志徳幼稚園 (677 m)
    • 広徳保育園 (770 m)
    • 徳力団地幼稚園 (776 m)
    • きくが丘保育園 (831 m)
    • 認定こども園きっずこくらみなみ (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク嵐山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,292万～2,993万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 69万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より3.8% 高い↑
福岡県の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4807位
北九州市小倉南区
173棟中 75位
徳力
13棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンパーク嵐山の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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サンパーク嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,370万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約142㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西済
2024年3月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西済
2024年2月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西済
2024年1月920万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)西-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク嵐山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,173.5万円（17.4万円）
71〜80㎡43件1,446.7万円（20万円）
91〜100㎡3件1,386.7万円（14.6万円）
101㎡〜15件1,938.7万円（17.5万円）

サンパーク嵐山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,446.7万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,090.7万円15.4万円
4階〜6階1,488.3万円19.9万円
7階〜8階1,310.5万円17.3万円
9階〜10階1,236万円17.1万円
11階〜12階1,809.2万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等970万円13.1万円
3LDK/3SLDK等1,367万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,732.3万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,857.3万円22万円
東1,590万円21.6万円
西1,397.9万円17.6万円

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サンパーク嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK70.55㎡-22.5万円6〜10-
2023年5月7.5万円3LDK70.55㎡-22.5万円6〜10-
2023年4月7.5万円3LDK70.55㎡-22.5万円6〜10-
2018年11月6.9万円3LDK70.55㎡-6.9万円6〜10西
2018年10月6.9万円3LDK70.55㎡-6.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク嵐山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.7万円
74.0㎡ / 西
3階7.5万〜7.9万円
74.0㎡ / -		7.2万〜7.5万円
72.47㎡ / 西
4階7.3万〜7.7万円
71.59㎡ / -
5階7.6万〜8万円
73.64㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
88.0㎡ / -
6階7万〜7.3万円
67.03㎡ / 南西
7階7.1万〜7.5万円
70.55㎡ / 西
8階7.4万〜7.7万円
72.47㎡ / 西
9階
10階7.2万〜7.6万円
70.55㎡ / 西
11階
12階11.8万〜12.4万円
110.93㎡ / -		11.8万〜12.4万円
113.36㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンパーク嵐山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンパーク嵐山周辺の中古マンション

NO IMAGE

リヴィエールソフィア徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩2分
北九州市小倉南区徳力6丁目

1,850万〜2,598万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンレリウス徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩4分
北九州市小倉南区南方5丁目

1,490万〜1,690万円

36㎡〜47㎡
NO IMAGE

アメニティ徳力1

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩7分
北九州市小倉南区徳力5丁目

1,240万〜1,690万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

アメニティ徳力2

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩6分
北九州市小倉南区徳力5丁目

1,050万〜1,798万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランドパレスヴァンテアン徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩7分
北九州市小倉南区徳力4丁目

1,000万〜1,980万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

アーバン志徳

北九州モノレール「志井駅」徒歩7分
北九州市小倉南区徳力4丁目

680万〜1,690万円

62㎡〜67㎡

サンパーク嵐山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンライフ朽網駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「朽網駅」徒歩2分
北九州市小倉南区朽網東1丁目

1,330万〜2,100万円

66㎡
NO IMAGE

エミネンス守恒

北九州モノレール「守恒駅」徒歩6分
北九州市小倉南区守恒1丁目

1,280万〜1,898万円

75㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンライフ砂津

北九州モノレール「平和通駅」徒歩15分
北九州市小倉北区砂津2丁目

580万〜2,290万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

イマージュアークヒルズ足原

北九州モノレール「片野駅」徒歩22分
北九州市小倉北区足原1丁目

1,480万〜2,300万円

70㎡〜107㎡
NO IMAGE

グランドハイツ中井中央A棟

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩24分
北九州市小倉北区中井5丁目

500万〜1,280万円

62㎡〜72㎡
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サンライフ高峰

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩26分
北九州市小倉北区高峰町

980万〜2,990万円

62㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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