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トーカンマンション下到津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
6階、4DK、約71㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円6階, 4DK, 約71㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場3.6万 〜 7.5万円
表面利回り11.1％ 〜 13.6％6階, 4DK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-17
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩17分
築年月
1984年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション下到津の販売中の中古物件

トーカンマンション下到津をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション下到津の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション下到津の基本情報

トーカンマンション下到津は、地産トーカンによって1984年10月に竣工された総戸数72戸の12階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は693万～966万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションシモイトウヅ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉北区 下到津1丁目5-17管理形態自主管理
郵便番号〒803-0846管理員なし
築年月1984年10月管理費1㎡あたり81円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建12階建間取り1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、4DK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (356 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (702 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (752 m)
    • 福岡銀行南小倉支店 (765 m)
    • 九州労働金庫 北九州東支店 (771 m)
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (828 m)
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (843 m)
  • 公園3件
    • 愛宕公園 (567 m)
    • 原町緑道 (905 m)
    • 田町街園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小倉清水一丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 小倉工業高校前店 (318 m)
    • ポプラ 到津店 (627 m)
    • ローソン 小倉清水二丁目店 (674 m)
    • ローソン 小倉田町店 (726 m)
    • セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (747 m)
    • ローソン 小倉田町東店 (814 m)
    • ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (852 m)
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (863 m)
    • ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (917 m)
  • スーパー2件
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (836 m)
    • サンリブ西小倉 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立小倉北特別支援学校 (225 m)
    • 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (276 m)
    • 私立九州栄養福祉大学 (331 m)
    • 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (340 m)
    • 東筑紫短期大学 (349 m)
    • 私立東筑紫短期大学 (381 m)
    • 福岡県立小倉工業高校 (469 m)
    • 福岡県立小倉西高校 (559 m)
    • 北九州市立到津小学校 (569 m)
    • 私立西南女学院高校 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (412 m)
    • 小倉北警察署 到津交番 (497 m)
    • 福岡家庭裁判所小倉支部 (611 m)
    • 福岡地方裁判所小倉支部 (612 m)
    • 小倉簡易裁判所 (613 m)
    • 福岡地方裁判所執行官室 (622 m)
    • 泉台市民センター (777 m)
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (845 m)
    • 九州歯科大学附属図書館 (918 m)
    • 西南女学院大学図書館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 下到津ファミリー歯科 (76 m)
    • ひまりクリニック (177 m)
    • 高森歯科診療所 (227 m)
    • 生活支援館パートナー(NPO法人) (288 m)
    • ベリーズクリニックいとうづ (305 m)
    • つは歯科医院 (343 m)
    • 中富歯科医院 (423 m)
    • 倉重クリニック (426 m)
    • 聖ヨハネ病院 (444 m)
    • おおき矯正歯科 (458 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (401 m)
    • 到津乳児保育園 (467 m)
    • 天心幼稚園 (583 m)
    • 愛の園保育園 (764 m)
    • 萬徳寺幼稚園 (781 m)
    • 金田保育園 (823 m)
    • 木町幼稚園 (845 m)
    • 聖ケ丘幼稚園 (890 m)
    • 光沢寺幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション下到津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション下到津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格693万～966万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉北区の平均より30.1% 低い↓
福岡県の平均より60.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約71㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6158位
北九州市小倉北区
430棟中 281位
下到津
17棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーカンマンション下到津の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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トーカンマンション下到津の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4DK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション下到津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,590万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜55LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)東-
2023年12月1,080万円1〜55LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)東-
2023年11月1,180万円1〜55LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年1月1,098万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)東済
2022年12月1,098万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション下到津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,015.5万円（15.8万円）
71〜80㎡5件541.6万円（7.6万円）
81〜90㎡26件1,023.1万円（12.4万円）

トーカンマンション下到津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,015.5万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーカンマンション下到津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,011.3万円12.2万円
4階〜6階764.5万円10.4万円
7階〜8階1,043.8万円16.2万円
9階〜10階1,000万円11.8万円
11階〜12階799.4万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等450万円5.3万円
1LDK/1SLDK等450万円5.3万円
2LDK/2SLDK等1,043万円16.1万円
3LDK/3SLDK等974.2万円12.6万円
4LDK/4SLDK等485万円6.9万円
5LDK/5SLDK等1,085万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,061.4万円13.2万円
東936.1万円13.4万円
西780万円12.1万円

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トーカンマンション下到津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.6万円1LDK32.52㎡--1〜5-
2024年10月3.6万円1LDK32.52㎡--1〜5-
2024年8月3.6万円1LDK32.52㎡--1〜5-
2024年5月3.6万円1LDK32.52㎡--1〜5-
2024年4月3.6万円1LDK32.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション下到津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
81.73㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
32.52㎡ / -		8.9万〜9.4万円
81.17㎡ / 南東
3階
4階9.5万〜9.9万円
85.44㎡ / -		6.9万〜7.3万円
64.46㎡ / 東		7.6万〜7.9万円
68.0㎡ / 南東
5階
6階
7階7.2万〜7.6万円
64.46㎡ / -		7.1万〜7.4万円
64.46㎡ / 東
8階
9階
10階
11階7万〜7.4万円
61.27㎡ / 南東		8万〜8.4万円
71.28㎡ / 東
12階8.2万〜8.6万円
71.28㎡ / -		7.8万〜8.2万円
67.81㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーカンマンション下到津へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション下到津周辺の中古マンション

NO IMAGE

コーポラス到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区下到津1丁目

311万〜1,150万円

43㎡〜68㎡
NO IMAGE

ビバライフ到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区下到津1丁目

380万〜1,060万円

51㎡〜69㎡
NO IMAGE

サンライフ到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区下到津1丁目

1,050万〜1,630万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

アーティックス下到津グランレスタA

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩17分
北九州市小倉北区下到津1丁目

1,880万〜2,990万円

75㎡〜103㎡
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ロマネスク下到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区下到津1丁目

170万〜380万円

17㎡〜21㎡
NO IMAGE

リヴィエール下到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩17分
北九州市小倉北区下到津1丁目

850万〜1,798万円

69㎡〜83㎡

トーカンマンション下到津周辺の相場が近い中古マンション

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石田スカイマンション

ＪＲ日田彦山線「石田駅」徒歩13分
北九州市小倉南区下石田1丁目

420万〜898万円

66㎡〜67㎡
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サンライフ朽網

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「朽網駅」徒歩4分
北九州市小倉南区朽網東2丁目

580万〜1,380万円

57㎡〜77㎡
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北方スカイマンション

北九州モノレール「競馬場前駅」徒歩5分
北九州市小倉南区日の出町1丁目

490万〜898万円

62㎡〜76㎡
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山内シャルム黄金1

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩5分
北九州市小倉北区黄金1丁目

65㎡
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ダイナコート小倉下到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩15分
北九州市小倉北区下到津1丁目

178万〜390万円

17㎡〜29㎡
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トアレンス城野

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩3分
北九州市小倉北区若富士町

780万〜1,530万円

61㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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