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駅前サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
4階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円4階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴58件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 7.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％4階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.45

726人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-12
交通
  • 北九州モノレール「小倉駅」徒歩5分
築年月
1983年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

駅前サンハイツの販売中の中古物件

駅前サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

駅前サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

駅前サンハイツの基本情報

駅前サンハイツは、1983年08月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約48㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は877万～981万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エキマエサンハイツ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉北区 京町3丁目12-12管理形態委託
郵便番号〒802-0002管理員巡回
築年月1983年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通
  • 北九州モノレール「小倉駅」徒歩5分
  • 北九州モノレール「平和通駅」徒歩6分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区京町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの小倉駅で徒歩5分、北九州モノレールも利用可能でアクセス良好です。平和通駅から徒歩6分、西小倉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 九州幸銀信用組合北九州支店 (104 m)
    • 横浜幸銀信用組合北九州支店 (104 m)
    • 商工中金 (160 m)
    • りそな銀行 北九州支店 (188 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州営業室 (ATM) (196 m)
    • セブン銀行 大和証券 北九州支店 共同出張所 (206 m)
    • 肥後銀行北九州支店 (206 m)
    • 大分銀行小倉支店 (228 m)
    • 筑邦銀行北九州支店 (230 m)
    • 福岡ひびき信用金庫小倉支店 (246 m)
  • 公園1件
    • 浅野町緑道 (514 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉京町3丁目店 (51 m)
    • ポプラ 小倉京町店 (136 m)
    • ローソン 小倉駅南口店 (138 m)
    • セブンイレブン 小倉米町店 (154 m)
    • ファミリーマート 小倉鍛冶町2丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 小倉鍛冶1丁目店 (190 m)
    • ローソン 小倉米町二丁目店 (243 m)
    • ハート・イン小倉店 (268 m)
    • セブンイレブン ハートインJR小倉駅新幹線口東店 (274 m)
    • ファミリーマート JR小倉駅店 (297 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社レッド・キャベツ 小倉駅店 (296 m)
    • 小倉ひまわり通り事務局 (316 m)
    • レッドキャベツ アミュプラザ小倉店 (316 m)
    • にしてつストア 砂津店 (443 m)
    • 業務スーパー 小倉駅前店 (547 m)
    • レガネットキュート リバーウォーク北九州店 (931 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • friend -smile-(フレンドスマイル) (23 m)
    • 託児所マミー (55 m)
    • 大原簿記公務員専門学校小倉校 (118 m)
    • 一ツ葉高校小倉キャンパス (121 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制普通科小倉キャンパス (248 m)
    • クラーク記念国際高等学校 小倉キャンパス (285 m)
    • 株式会社ニチイ学館 小倉支店 (302 m)
    • KTCおおぞら高等学院 小倉キャンパス (304 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー北九州校 北九州校 (315 m)
    • 北九州市立大学 小倉サテライトキャンパス (316 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小倉北警察署 小倉駅前交番 (163 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化部文化企画課 漫画ミュージアム (314 m)
    • 法テラス北九州法律事務所 (358 m)
    • 法テラス北九州 (358 m)
    • 在北九州セネガル共和国名誉領事館 (483 m)
    • いきがい活動ステーション (484 m)
    • 小倉公共職業安定所 マザーズハローワーク北九州 (493 m)
    • 北九州パスポートセンター (493 m)
    • 北九州市役所 総務局 女性の輝く社会推進室 女性活躍推進課 ウーマンワ (493 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 北九州住まいセンター (556 m)
  • 病院/医療10件
    • サトウ歯科医院 (55 m)
    • うりゅう矯正歯科クリニック (59 m)
    • 歯科矯正高木クリニック (96 m)
    • 矯正歯科 高木クリニック (97 m)
    • 秋吉内科小児科医院 (97 m)
    • 本田ヒルズタワークリニック (113 m)
    • おおつぼ歯科医院 (120 m)
    • ベリーズクリニック小倉 (144 m)
    • 佐伯歯科医院 (170 m)
    • 阪東医院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アニマルクラブKID’SROOMkokura (215 m)
    • キッズ・キッズ保育園 アミュプラザ小倉 (316 m)
    • キッズ・ルーム てぃーら・てぃーだ アミュプラザ小倉 (316 m)
    • 北九州市立小倉幼稚園 (361 m)
    • キッズ・キッズ保育園小倉 (390 m)
    • 長浜保育園 (486 m)
    • キッズルームAngel (556 m)
    • ほっぺるランド小倉 (707 m)
    • 西教寺保育園 (744 m)
    • 小倉北ふれあい保育所 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

駅前サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

駅前サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格877万～981万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 67万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より22.6% 高い↑
福岡県の平均より29.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4669位
北九州市小倉北区
430棟中 120位
京町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 駅前サンハイツの相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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駅前サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
880万〜930万円対前年同月比↑880万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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駅前サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,050万円です。専有面積は約44㎡〜約48㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,050万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年3月1,050万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年2月1,050万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年1月1,050万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年12月1,050万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋51.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

駅前サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡58件690.5万円（15.1万円）

駅前サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は690.5万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

駅前サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階704.2万円15.3万円
5階〜6階493.8万円10.9万円
7階350万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等615.9万円13.5万円
2LDK/2SLDK等779.5万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西783.3万円16.8万円
北/北東/北西578.8万円12.7万円

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駅前サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.8万円1LDK45.0㎡-11.6万円6〜10-
2024年1月5.8万円1LDK45.0㎡-11.6万円6〜10-
2023年12月5.8万円1LDK45.0㎡-11.6万円6〜10-
2023年11月5.8万円1LDK45.0㎡-11.6万円6〜10-
2023年10月5.8万円1LDK45.0㎡-11.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駅前サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階5.8万〜6.1万円
45.52㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
47.85㎡ / 南
4階5.7万〜6万円
45.5㎡ / -
5階5.2万〜5.5万円
45.0㎡ / 北		5.3万〜5.5万円
45.49㎡ / 北
6階
7階5.7万〜6万円
45.0㎡ / -		5.7万〜6万円
45.0㎡ / -
8階

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駅前サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

駅前サンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾンガーデンシティ小倉

ＪＲ鹿児島本線「小倉駅」徒歩2分
北九州市小倉北区京町3丁目

5,480万円

73㎡
NO IMAGE

京町スカイマンション

北九州モノレール「小倉駅」徒歩7分
北九州市小倉北区京町4丁目

190万〜350万円

21㎡〜28㎡
NO IMAGE

パールホワイト鍛冶町

北九州モノレール「平和通駅」徒歩7分
北九州市小倉北区鍛冶町2丁目

640万〜1,550万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ京町

北九州モノレール「小倉駅」徒歩8分
北九州市小倉北区京町4丁目

178万〜348万円

22㎡〜32㎡
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サンシャイン南国ビル

北九州モノレール「平和通駅」徒歩3分
北九州市小倉北区紺屋町

760万〜1,798万円

56㎡〜126㎡
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コーポランド砂津

北九州モノレール「平和通駅」徒歩9分
北九州市小倉北区砂津1丁目

650万〜1,498万円

71㎡〜93㎡

駅前サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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サンパーク安部山公園

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩8分
北九州市小倉南区葛原1丁目

1,380万〜2,200万円

66㎡〜84㎡
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リヴィエール富士見1番館

北九州モノレール「城野駅」徒歩3分
北九州市小倉南区富士見2丁目

1,498万円

69㎡〜73㎡
NO IMAGE

アネックス高峰

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩25分
北九州市小倉北区高峰町

900万〜1,898万円

62㎡〜81㎡
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トーカンマンション緑ヶ丘3番館

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩21分
北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目

1,180万〜1,780万円

64㎡〜83㎡
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サングレイス曽根アバンティ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩19分
北九州市小倉南区東貫2丁目

850万〜1,798万円

59㎡〜121㎡
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ブロッサムベルジュ沢見3

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩14分
北九州市戸畑区沢見1丁目

1,740万〜2,380万円

87㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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