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サンパーク歯大前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
6階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円6階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.2

747人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩11分
築年月
1994年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンパーク歯大前の販売中の中古物件

サンパーク歯大前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンパーク歯大前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパーク歯大前の基本情報

サンパーク歯大前は、1994年02月に竣工された総戸数20戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約114㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は956万～2,483万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークシダイマエ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市小倉北区 真鶴1丁目5-1管理形態自主管理
郵便番号〒803-0844管理員なし
築年月1994年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香春口三萩野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 九州労働金庫 北九州東支店 (57 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (204 m)
    • 福岡銀行南小倉支店 (318 m)
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (406 m)
    • セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (634 m)
    • 北九州銀行到津支店 (658 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (693 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (844 m)
  • 公園3件
    • 泉ケ丘東公園 (710 m)
    • 原町緑道 (846 m)
    • 到津の森公園 (876 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (156 m)
    • ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (167 m)
    • ポプラ 到津店 (304 m)
    • ローソン 小倉清水二丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 小倉真鶴店 (458 m)
    • ローソン 小倉清水一丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 小倉工業高校前店 (896 m)
  • スーパー3件
    • スーパー大栄 真鶴店 (382 m)
    • Aruk(アルク) 到津店 (648 m)
    • サンリブ到津店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立小倉西高校 (194 m)
    • 九州歯科大学 (262 m)
    • 私立照曜館中学校 (322 m)
    • 私立東筑紫短期大学 (368 m)
    • 東筑紫短期大学 (389 m)
    • 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (398 m)
    • 私立九州栄養福祉大学 (408 m)
    • 専門学校九州テクノカレッジ 専門学校 九州テクノカレッジ (413 m)
    • 北九州市立清水小学校 (423 m)
    • 清水学童クラブ (482 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 泉台市民センター (48 m)
    • 九州歯科大学附属図書館 (264 m)
    • 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (326 m)
    • 小倉北警察署 到津交番 (342 m)
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (408 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 清水市民センター (629 m)
    • 小倉北警察署 木町交番 (887 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校周望学舎 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 中西ゆきこ眼科医院 (104 m)
    • ケアサービス石松 (128 m)
    • 真鶴デイサービス (141 m)
    • デイサービスゆーじんまなづる (151 m)
    • ながさきクリニック (151 m)
    • 大郷内科クリニック (168 m)
    • ケアプランセンターゆーじん (168 m)
    • ケアサポートゆめ時計 (168 m)
    • 小倉第一病院 (177 m)
    • 岩鍋歯科医院 (201 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 聖ケ丘幼稚園 (187 m)
    • 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (345 m)
    • 天心幼稚園 (453 m)
    • 清水保育所 (520 m)
    • 到津保育所 (532 m)
    • 篠崎保育所 (694 m)
    • 到津乳児保育園 (774 m)
    • 木町幼稚園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク歯大前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク歯大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格956万～2,483万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
50万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より6.7% 低い↓
福岡県の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5600位
北九州市小倉北区
430棟中 199位
真鶴
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク歯大前の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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サンパーク歯大前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク歯大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,798万円です。専有面積は約63㎡〜約114㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,598万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)東-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南西-
2024年1月1,598万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)東済
2024年1月1,698万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)東済
2024年1月1,598万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク歯大前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,328.8万円（20万円）
71〜80㎡10件1,678万円（22.3万円）
81〜90㎡37件1,322.1万円（16.2万円）

サンパーク歯大前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,322.1万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク歯大前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,381万円18.5万円
4階〜6階1,204万円15.4万円
7階〜8階880万円13.8万円
9階〜10階1,509.1万円19.4万円
11階〜12階1,580万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,190万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,212.9万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,397.1万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,225.3万円16万円
東1,664.7万円21.3万円

サンパーク歯大前の売却のご相談

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サンパーク歯大前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンパーク歯大前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ビクトワール歯大前2024年11月5.7万円1LDK--
トーカンマンション清水52024年5月3.3万円1DK--
ホワイトキャッスル第2下到津B棟2018年10月8.0万円4LDK-16.0万円
シャンピア真鶴2018年5月6.5万円2LDK6.5万円13.0万円
ホワイトキャッスル第2下到津A棟2016年6月6.0万円2LDK-12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンパーク歯大前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンパーク歯大前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ホワイトキャッスル第2下到津B棟

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区清水3丁目

630万〜1,790万円

55㎡〜104㎡
NO IMAGE

シャンピア真鶴

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩11分
北九州市小倉北区真鶴2丁目

780万〜1,800万円

53㎡〜75㎡
NO IMAGE

トーカンマンション清水5

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩9分
北九州市小倉北区清水4丁目

290万〜950万円

21㎡〜72㎡
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グランドパレス真鶴2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩13分
北九州市小倉北区真鶴1丁目

1,330万〜1,880万円

79㎡〜87㎡
NO IMAGE

ホワイトキャッスル第2下到津A棟

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区清水3丁目

630万〜1,790万円

55㎡〜104㎡
NO IMAGE

ビクトワール歯大前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩9分
北九州市小倉北区清水3丁目

サンパーク歯大前周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

970万〜2,490万円

64㎡〜91㎡
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トアレンス重住

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩5分
北九州市小倉南区重住1丁目

550万〜1,890万円

61㎡〜72㎡
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アメニティ富士見

北九州モノレール「城野駅」徒歩2分
北九州市小倉南区富士見2丁目

798万〜1,790万円

73㎡〜84㎡
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ホワイトキャッスル下到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩13分
北九州市小倉北区下到津5丁目

750万〜1,950万円

67㎡〜102㎡
NO IMAGE

エクレール神岳

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩20分
北九州市小倉北区神岳2丁目

980万〜1,080万円

69㎡
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グランドパレス企救丘カナディアンテラス(A〜C棟)

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩5分
北九州市小倉南区企救丘6丁目

1,180万〜2,390万円

74㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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