サンパーク歯大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
6階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.21
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパーク歯大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークシダイマエ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 真鶴1丁目5-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0844 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香春口三萩野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 九州労働金庫 北九州東支店 (57 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (204 m)
- 福岡銀行南小倉支店 (318 m)
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (406 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (634 m)
- 北九州銀行到津支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (693 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (844 m)
- 公園3件
- 泉ケ丘東公園 (710 m)
- 原町緑道 (846 m)
- 到津の森公園 (876 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (156 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (167 m)
- ポプラ 到津店 (304 m)
- ローソン 小倉清水二丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (458 m)
- ローソン 小倉清水一丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (896 m)
- スーパー3件
- スーパー大栄 真鶴店 (382 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (648 m)
- サンリブ到津店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立小倉西高校 (194 m)
- 九州歯科大学 (262 m)
- 私立照曜館中学校 (322 m)
- 私立東筑紫短期大学 (368 m)
- 東筑紫短期大学 (389 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (398 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (408 m)
- 専門学校九州テクノカレッジ 専門学校 九州テクノカレッジ (413 m)
- 北九州市立清水小学校 (423 m)
- 清水学童クラブ (482 m)
- 公共施設/機関8件
- 泉台市民センター (48 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (264 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (326 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (342 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (408 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 清水市民センター (629 m)
- 小倉北警察署 木町交番 (887 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校周望学舎 (947 m)
- 病院/医療10件
- 中西ゆきこ眼科医院 (104 m)
- ケアサービス石松 (128 m)
- 真鶴デイサービス (141 m)
- デイサービスゆーじんまなづる (151 m)
- ながさきクリニック (151 m)
- 大郷内科クリニック (168 m)
- ケアプランセンターゆーじん (168 m)
- ケアサポートゆめ時計 (168 m)
- 小倉第一病院 (177 m)
- 岩鍋歯科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 聖ケ丘幼稚園 (187 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (345 m)
- 天心幼稚園 (453 m)
- 清水保育所 (520 m)
- 到津保育所 (532 m)
- 篠崎保育所 (694 m)
- 到津乳児保育園 (774 m)
- 木町幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク歯大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク歯大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 960万～2,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より7.3% 低い↓ 福岡県の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク歯大前の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク歯大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク歯大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,798万円です。専有面積は約63㎡〜約114㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク歯大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,381万円 | 18.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,204万円 | 15.4万円 |
| 7階〜8階 | 880万円 | 13.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,509.1万円 | 19.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,580万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,212.9万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,397.1万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,225.3万円 | 16万円 |
| 東 | 1,664.7万円 | 21.3万円 |
サンパーク歯大前の売却のご相談
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サンパーク歯大前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク歯大前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビクトワール歯大前 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1LDK | - | - |
| トーカンマンション清水5 | 2024年4月 | 3.3万円 | 1DK | - | - |
| ホワイトキャッスル第2下到津B棟 | 2018年10月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
| シャンピア真鶴 | 2018年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| ホワイトキャッスル第2下到津A棟 | 2016年6月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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