プレシェスト芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市浜町10-9
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシェスト芦屋の販売中の中古物件
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プレシェスト芦屋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシェスト芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシェストアシヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 浜町10-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物、中央商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市浜町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩7分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩18分、芦屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫打出支店 (56 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (819 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (827 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園10件
- 南宮緑地 (63 m)
- 旧防潮堤緑地 (227 m)
- 西蔵緑地 (292 m)
- 江尻川緑道 (359 m)
- 芦屋海浜公園 (449 m)
- 海浜公園 (647 m)
- 中央緑道 (714 m)
- 東浜公園 (714 m)
- 芦屋中央公園 (860 m)
- 下水処理場屋上広場 (870 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (133 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (267 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (454 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (477 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (552 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (634 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (648 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (680 m)
- ローソン 宮川店 (954 m)
- スーパー7件
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (87 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (421 m)
- 大松スーパー (454 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (608 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (822 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (828 m)
- ダイエー東芦屋店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立精道中学校 (299 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (311 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (365 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (366 m)
- 兵庫県立国際高校 (366 m)
- さんさんキッズ (444 m)
- 私立甲陽学院中学校 (751 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (760 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (824 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (381 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (407 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (421 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (434 m)
- 海技大学校図書館 (523 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (527 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (558 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (649 m)
- あしや温泉 (655 m)
- 芦屋市保健福祉センター (679 m)
- 病院/医療10件
- 村松医院 (29 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (30 m)
- 青い鳥クリニック (57 m)
- いとう眼科クリニック (64 m)
- さくら歯科 (71 m)
- にしわき消化器内科・外科クリニック (99 m)
- 平林医院 (118 m)
- 橋谷歯科 (154 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (155 m)
- ゆりかご介護サービス (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (256 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (259 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (446 m)
- キッズランドきらきら (481 m)
- 芦屋こばと保育園 (526 m)
- 芦屋市立打出保育所 (618 m)
- 茶屋呉川保育園 (652 m)
- 夢咲保育園 (712 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (743 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシェスト芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシェスト芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,567万～4,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より3.0% 高い↑ 兵庫県の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
プレシェスト芦屋の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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プレシェスト芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシェスト芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,150万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシェスト芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,382.9万円（42.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,851.4万円（47.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,124万円（45.2万円） |
プレシェスト芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,382.9万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレシェスト芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,530万円 | 44.8万円 |
| 2階 | 3,276.7万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,616.7万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 3,756.7万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,288万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,563.3万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,018.3万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,533.2万円 | 42.8万円 |
| 東 | 4,030万円 | 49.5万円 |
プレシェスト芦屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシェスト芦屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシェスト芦屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスティア芦屋浜町 | 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| サンクタスコート芦屋 | 2023年2月 | 20.0万円 | 2SLDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| ファミール芦屋ガーデンスクエア | 2020年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ハーティネス芦屋 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 50.0万円 |
| ダイアパレス芦屋浜町 | 2016年2月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシェスト芦屋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシェスト芦屋周辺の中古マンション
プレシェスト芦屋周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
