桜台ハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 352件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市西野8丁目3
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩32分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
桜台ハイツ(1〜3号棟)の販売中の中古物件
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桜台ハイツ(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
桜台ハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラダイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 西野8丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 335戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市西野8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数335戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- 尼崎信用金庫桜台支店 (691 m)
- サークルK伊丹中野西 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹昆陽内出張所(ATM) (906 m)
- 公園5件
- 安倉西緑地 (463 m)
- 武庫川河川敷緑地 (546 m)
- 高司ふれあい公園 (627 m)
- 十六名公園 (702 m)
- 大堀川河川緑地 (711 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート かみえす西野店 (86 m)
- ファミリーマート 宝塚御所の前店 (396 m)
- ローソン 伊丹西野三丁目店 (415 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (554 m)
- ローソン 宝塚安倉西四丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 宝塚美幸町店 (609 m)
- ローソン 宝塚安倉南二丁目店 (621 m)
- ローソン 伊丹池尻六丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (859 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (865 m)
- スーパー1件
- 関西スーパー 桜台店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 高司児童館 (681 m)
- 宝塚市立高司小学校 (752 m)
- 兵庫県立阪神特別支援学校 (771 m)
- 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (780 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (879 m)
- 宝塚市立末成小学校 (920 m)
- 伊丹市立桜台小学校 (966 m)
- 伊丹市立池尻小学校 (980 m)
- 伊丹市立 桜台児童くらぶ (988 m)
- 宝塚市立 安倉児童館 (994 m)
- 公共施設/機関2件
- 宝塚警察署 武庫川交番 (306 m)
- 伊丹警察署 中野交番 (937 m)
- 病院/医療10件
- 西山歯科 (14 m)
- 奥田カイロプラクティックオフィス (304 m)
- 山瀬歯科 (319 m)
- 高司接骨院 (334 m)
- 大橋クリニック (337 m)
- 介護老人保険施設グリーンアルス伊丹 (353 m)
- 宝塚医療生活協同組合高松診療所 (388 m)
- デイケアセンターグリーンフェアネス (390 m)
- 高松診療所 (394 m)
- ケアーズ宝塚訪問看護ステーション安倉南店 (492 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 風の子保育園 (237 m)
- 宝塚さくら保育園 (399 m)
- あひる保育園 (681 m)
- 伊丹市立桜台保育所 (731 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (853 m)
- 伊丹市立いけじり幼稚園 (871 m)
- コスモス保育園 (882 m)
- クレヨン保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜台ハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜台ハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 754万～2,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より49.8% 低い↓ 兵庫県の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜台ハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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桜台ハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台ハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,280万円です。専有面積は約45㎡〜約98㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜台ハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 483.5万円（10.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,113.7万円（18.6万円） |
| 61〜70㎡ | 304件 | 1,007.3万円（16.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 687.5万円（9.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,378.2万円（16.3万円） |
桜台ハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,007.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
桜台ハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 797.6万円 | 12.8万円 |
| 4階〜6階 | 959.8万円 | 16.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,058.2万円 | 17.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,179.7万円 | 19.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,349.1万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 649.4万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 880万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,016.3万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 948.6万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,214.9万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,031.7万円 | 16.9万円 |
| 東 | 687.5万円 | 12.5万円 |
| 西 | 878.1万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 633.3万円 | 9万円 |
桜台ハイツ(1〜3号棟)の売却のご相談
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桜台ハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 1.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜台ハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 70.46㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 67.67㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 60.15㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 60.15㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 60.15㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 45.93㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 60.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 60.15㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 46.13㎡ / 南東 | 6.4万〜6.8万円 60.15㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 60.15㎡ / 南西 | 6.6万〜7万円 60.15㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 60.15㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 60.15㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 60.15㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 64.69㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 60.15㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 60.15㎡ / - | ||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 60.15㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 60.15㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 62.3㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 60.15㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 85.33㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 85.33㎡ / - | ||
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 98.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台ハイツ(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
桜台ハイツ(1〜3号棟)周辺の中古マンション
桜台ハイツ(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
