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グランプレステージ加古川3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴50件2021年02月25日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市加古川町西河原36-3
交通
  • ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩23分
築年月
1999年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランプレステージ加古川3の販売中の中古物件

グランプレステージ加古川3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランプレステージ加古川3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランプレステージ加古川3の基本情報

グランプレステージ加古川3は、1999年09月に竣工された総戸数92戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は768万～1,340万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランプレステージカコガワサン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 加古川市 加古川町西河原36-3管理形態委託
郵便番号〒675-0036管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり39円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市加古川町西河原に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩23分、ＪＲ加古川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ファミリーマート加古川備後 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 日新信用金庫加古川支店 (991 m)
  • 公園1件
    • 金剛寺浦公園 (828 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 加古川本町店 (162 m)
    • ローソン 加古川町木村店 (292 m)
    • ローソン 加古川中央市民病院店 (909 m)
    • ローソン 加古川粟津店 (930 m)
    • セブンイレブン 加古川備後店 (991 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 友沢店 (357 m)
    • マルアイ 木村店 (698 m)
    • 業務スーパー 加古川店 (778 m)
  • 学校/教育施設7件
    • こども支援センタースマイルきむら (344 m)
    • 兵庫県立加古川西高校 (382 m)
    • 兵庫県立加古川南高校 (420 m)
    • 加古川市立加古川小学校 (710 m)
    • 加古川市立加古川中学校 (817 m)
    • 加古川市立鳩里小学校 (830 m)
    • 高砂市立宝殿中学校 (886 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 加古川市中央消防署 (175 m)
    • 加古川市立 鳩里会館 (387 m)
    • 加古川市防災センター (661 m)
    • 加古川市立加古川図書館 (826 m)
    • 加古川税務署 (855 m)
    • 加古川市立 加古川公民館 (860 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 加古川第3児童クラ (872 m)
    • 加古川簡易裁判所 (909 m)
    • 加古川警察署 平津交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら歯科医院 (57 m)
    • しょうせ脳神経外科クリニック (233 m)
    • 奥産婦人科 (241 m)
    • 訪問看護ステーション・居宅介護支援事業所マザー (298 m)
    • リハビリステーション・マザー (298 m)
    • あおぞら整骨院 (354 m)
    • ほうらい外科胃腸科医院 (408 m)
    • いわさき歯科 (512 m)
    • 釜江外科医院 (568 m)
    • ふなこし歯科医院 (630 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 鳩里保育園 (229 m)
    • ぽっかぽっかにっけ保育園 (491 m)
    • 加古川こども園 (719 m)
    • 加古川市立鳩里幼稚園 (795 m)
    • 加古川市立加古川幼稚園 (801 m)
    • ありす保育園粟津園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランプレステージ加古川3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランプレステージ加古川3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格768万～1,340万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
46万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較加古川市の平均より20.6% 低い↓
兵庫県の平均より58.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6321位
加古川市
139棟中 93位
加古川町西河原
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランプレステージ加古川3の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランプレステージ加古川3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランプレステージ加古川3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,150万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,150万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約63万円)--
2019年9月680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)--
2018年5月650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)東-
2018年4月650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)東-
2018年3月650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランプレステージ加古川3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡36件741.4万円（12.7万円）
61〜70㎡24件714万円（11.3万円）

グランプレステージ加古川3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は741.4万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランプレステージ加古川3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階742.3万円12万円
3階〜4階706.3万円11.8万円
5階〜6階730.5万円12.4万円
7階〜8階695万円11.5万円
9階712.5万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等700万円11.6万円
3LDK/3SLDK等725.2万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西706.5万円11.6万円
東670万円11.3万円
北/北東/北西710万円11.1万円

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グランプレステージ加古川3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.8万円4LDK72.35㎡-10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランプレステージ加古川3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜5.9万円
59.25㎡ / -
2階5.7万〜6万円
63.5㎡ / 北
3階6万〜6.3万円
60.09㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
63.78㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
57.74㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
59.25㎡ / -		7.3万〜7.6万円
72.35㎡ / 南東
6階5.8万〜6.1万円
57.74㎡ / -
7階
8階6.2万〜6.5万円
61.17㎡ / -
9階6万〜6.3万円
59.25㎡ / -

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グランプレステージ加古川3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランプレステージ加古川3周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランプレステージ加古川

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩25分
加古川市加古川町西河原

490万〜1,980万円

53㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンロイヤル加古川リバージュ(1〜4号館)

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩27分
加古川市加古川町西河原

450万〜1,890万円

60㎡〜98㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション加古川リバーサイド

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩20分
加古川市加古川町本町

780万〜1,288万円

66㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファステイツ加古川

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩19分
加古川市加古川町木村

1,480万〜2,890万円

69㎡〜94㎡
NO IMAGE

グレーシィ加古川

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩20分
加古川市加古川町本町

500万〜1,180万円

73㎡〜83㎡
NO IMAGE

アルファステイツ加古川2

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩18分
加古川市加古川町木村

1,490万〜2,750万円

70㎡〜95㎡

グランプレステージ加古川3周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

藤和東加古川ハイタウンB棟

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩13分
加古川市平岡町新在家

490万〜1,599万円

48㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス土山

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩10分
加古川市平岡町土山

780万〜1,560万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

クリーンピア姫路飾磨

山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩7分
姫路市飾磨区恵美酒

675万〜1,230万円

46㎡〜81㎡
NO IMAGE

ネオハイツ今宿B棟

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩13分
姫路市東今宿1丁目

530万〜1,399万円

48㎡〜76㎡
NO IMAGE

クリーンピア竜野町

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩23分
姫路市龍野町6丁目

600万〜1,158万円

48㎡〜78㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン加古川東

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩10分
加古川市平岡町新在家

780万〜1,780万円

71㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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