サーパス須磨衣掛町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町3丁目2-29
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス須磨衣掛町の販売中の中古物件
サーパス須磨衣掛町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
サーパス須磨衣掛町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス須磨衣掛町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパススマキヌガケチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 衣掛町3丁目2-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区衣掛町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。鷹取駅から徒歩12分、月見山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (109 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (616 m)
- 但馬銀行月見山支店 (718 m)
- みなと銀行月見山支店 (744 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (774 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (782 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 公園5件
- 海浜公園 (306 m)
- 南須磨緑道 (404 m)
- 須磨海浜公園 (466 m)
- 天井川公園 (548 m)
- 下中島公園 (583 m)
- コンビニ10件
- ローソン 衣掛町店 (223 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (334 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (381 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (646 m)
- ローソン 月見山本町店 (651 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (677 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (700 m)
- ローソン 浪松町店 (716 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (747 m)
- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (781 m)
- スーパー5件
- マルアイ 須磨若宮店 (491 m)
- トーホーストア 鷹取店 (719 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (728 m)
- ジョイエール月見山 (753 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (800 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立若宮小学校 (115 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (271 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (436 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (701 m)
- 松風児童館分館 (719 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (759 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (889 m)
- 神戸市立だいち小学校 (933 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨年金事務所 (214 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (238 m)
- 須磨税務署 (252 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (381 m)
- 須磨消防署 (414 m)
- 神戸市立須磨図書館 (489 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (568 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (575 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (643 m)
- 須磨警察署 (768 m)
- 病院/医療10件
- わかさ整骨院 (47 m)
- 新須磨病院 (90 m)
- もみじ訪問看護ステーション (97 m)
- 藤田整形外科スポーツクリニック (153 m)
- ケアスペースひだまり (160 m)
- 池田歯科医院 (200 m)
- 折山医院 (218 m)
- 新須磨クリニック (300 m)
- 神戸歯周病歯科クリニック (350 m)
- 海浜ハートケアクリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 若宮保育園 (143 m)
- たかとり保育所 (439 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (592 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (615 m)
- 須磨みどり幼稚園 (645 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (737 m)
- 神戸エンゼル保育園 (739 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (785 m)
- 本庄保育所 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス須磨衣掛町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス須磨衣掛町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス須磨衣掛町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,037万～2,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より20.0% 高い↑ 兵庫県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス須磨衣掛町の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス須磨衣掛町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス須磨衣掛町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2018年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス須磨衣掛町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,374.1万円（31.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,200万円（38.4万円） |
サーパス須磨衣掛町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,374.1万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス須磨衣掛町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,418.2万円 | 32.1万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 30.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,200万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480.6万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,546.7万円 | 34.2万円 |
サーパス須磨衣掛町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス須磨衣掛町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 83.39㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 83.39㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 13.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス須磨衣掛町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 73.85㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 70.96㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 15万〜15.7万円 83.39㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス須磨衣掛町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス須磨衣掛町周辺の中古マンション
サーパス須磨衣掛町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
