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オーシャンテラス須磨海浜公園

★★★☆☆3.95 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,230万 〜 3,570万円
8階、4LDK、約92㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12
交通
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーシャンテラス須磨海浜公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より33.6% 高い↑
神戸市須磨区の平均より81.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1598位
神戸市須磨区
273棟中 26位
行幸町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オーシャンテラス須磨海浜公園の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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オーシャンテラス須磨海浜公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、92㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,160万〜3,490万円対前年同月比3,230万〜3,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オーシャンテラス須磨海浜公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,380万円11〜152LD約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2017年9月3,380万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2017年8月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2017年2月4,280万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)-
2017年2月3,850万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約38万円 (約127万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オーシャンテラス須磨海浜公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,500円

例えば…8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月17.0万円3LDK80.91㎡17.0万円34.0万円1〜5
2016年9月17.0万円3LDK80.91㎡17.0万円34.0万円1〜5
2016年8月17.0万円3LDK80.91㎡17.0万円34.0万円1〜5西
2016年7月17.0万円3LDK80.91㎡17.0万円34.0万円1〜5西
2016年6月17.0万円3LDK80.91㎡17.0万円34.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーシャンテラス須磨海浜公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.2万〜23.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.6万〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.6万〜19.5万円
92.79㎡ / -
3階15.5万〜17.1万円
78.93㎡ / 南
4階19.5万〜21.6万円
99.01㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
99.01㎡ / 南西
5階
6階
7階
8階
9階
10階20.1万〜22.2万円
99.01㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
80.91㎡ / 南
11階16.4万〜18.1万円
80.47㎡ / 南
12階
13階15.1万〜16.7万円
74.86㎡ / 南西
14階15.5万〜17.1万円
74.86㎡ / 南
15階21.2万〜23.4万円
97.29㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.95(兵庫県)

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オーシャンテラス須磨海浜公園の基本情報

兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目に位置するマンションで、総戸数139戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の須磨海浜公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オーシャンテラススマカイヒンコウエン管理会社-
住所兵庫県 神戸市須磨区 行幸町1丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒654-0052管理員常駐
築年月2014年2月管理費1㎡あたり77円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主プロヴァンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸衣掛郵便局 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (476 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店新須磨病院内出張所 (476 m)
    • みなと銀行月見山支店 (486 m)
    • 神戸南町郵便局 (527 m)
    • 三井住友銀行 須磨支店 (549 m)
    • 但馬銀行月見山支店 (583 m)
    • 神戸月見山郵便局 (663 m)
    • 神戸信用金庫月見山支店 (701 m)
    • 神戸西須磨郵便局 (703 m)
  • 公園5件
    • 須磨海浜公園 (380 m)
    • 海浜公園 (707 m)
    • 天井川公園 (721 m)
    • 南須磨緑道 (938 m)
    • 下中島公園 (949 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (111 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (334 m)
    • デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (334 m)
    • ローソン 衣掛町店 (361 m)
    • ローソン 月見山本町店 (365 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (551 m)
    • ローソン 須磨東町四丁目店 (813 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (463 m)
    • ジョイエール月見山 (567 m)
    • マックスバリュ 須磨海浜公園駅前店 (573 m)
    • トーホーストア 須磨店 (884 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (255 m)
    • 神戸市立西須磨小学校 (457 m)
    • 神戸市立若宮小学校 (625 m)
    • 西須磨学童保育所 (684 m)
    • 神戸市立鷹取中学校 (807 m)
    • マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (948 m)
    • 神戸市立 たかとり児童館 (953 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 須磨税務署 (295 m)
    • 須磨年金事務所 (346 m)
    • 須磨警察署 若宮交番 (460 m)
    • 須磨警察署 東須磨交番 (721 m)
    • 須磨消防署 (787 m)
    • 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (789 m)
    • 神戸市立須磨図書館 (814 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 清水内科クリニック (264 m)
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    • 池田歯科医院 (339 m)
    • 野村海浜病院 (342 m)
    • 折山医院 (345 m)
    • 横田医院 (413 m)
    • あいハート須磨 (440 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 村雨保育園 (66 m)
    • 村雨保育園愛分園 (71 m)
    • 兵庫大学附属須磨幼稚園 (339 m)
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