パルメーラ離宮公園東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.68
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パルメーラ離宮公園東の販売中の中古物件
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パルメーラ離宮公園東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パルメーラ離宮公園東の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメーラリキュウコウエンヒガシ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 若木町2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | はりまランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 播磨工業所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩7分、アクセス良好です。月見山駅から徒歩8分、須磨海浜公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 太田共同保育園 (952 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメーラ離宮公園東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメーラ離宮公園東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,777万～1,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より22.1% 高い↑ 兵庫県の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パルメーラ離宮公園東の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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パルメーラ離宮公園東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメーラ離宮公園東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメーラ離宮公園東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,746.7万円（28.1万円） |
パルメーラ離宮公園東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746.7万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パルメーラ離宮公園東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,380万円 | 22.2万円 |
| 2階〜3階 | 1,577.3万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,635万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,412.5万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,470万円 | 23.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,666.7万円 | 26.8万円 |
パルメーラ離宮公園東の売却のご相談
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パルメーラ離宮公園東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルメーラ離宮公園東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 62.16㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 62.16㎡ / 北西 | 7.8万〜8.2万円 60.38㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 |
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パルメーラ離宮公園東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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