ワコーレラグナ離宮南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレラグナ離宮南の販売中の中古物件
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ワコーレラグナ離宮南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレラグナ離宮南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレラグナリキュウミナミ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 月見山町1丁目2-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩5分、アクセス良好です。東須磨駅から徒歩9分、須磨海浜公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 但馬銀行月見山支店 (253 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (287 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (359 m)
- みなと銀行月見山支店 (364 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (982 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園6件
- 天井川公園 (468 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (477 m)
- 神戸市立須磨離宮公園 (620 m)
- 須磨離宮公園 (639 m)
- 下中島公園 (753 m)
- 妙法寺川公園 (933 m)
- コンビニ8件
- ローソン 須磨東町四丁目店 (283 m)
- ローソン 月見山本町店 (473 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (549 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (629 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (652 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (822 m)
- ローソン 衣掛町店 (968 m)
- スーパー3件
- ジョイエール月見山 (268 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (385 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (904 m)
- 学校/教育施設8件
- 松風児童館分館 (253 m)
- 神戸市立 東須磨児童館 (524 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (591 m)
- 西須磨学童保育所 (607 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (610 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (631 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (648 m)
- 神戸市立飛松中学校 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 若木交番 (310 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (441 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (507 m)
- 神戸市立須磨図書館 (665 m)
- 須磨消防署 (775 m)
- 須磨年金事務所 (795 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (851 m)
- 須磨警察署 (859 m)
- 須磨税務署 (896 m)
- 大手こもり会館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 村井歯科 (264 m)
- パナソニックエイジフリー神戸ケアセンター訪問入浴・神戸ケアセンター訪問 (305 m)
- 宅配クック123 (305 m)
- 訪問介護ステーション・スマイルキャンディー (306 m)
- 長谷川医院 居宅介護支援室 (313 m)
- ホーリーツリー離宮 (316 m)
- 渡辺クリニック (317 m)
- 長谷川医院 (319 m)
- 村上眼科医院 (333 m)
- 西山歯科医院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (561 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (626 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (647 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (651 m)
- 須磨みどり幼稚園 (660 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (801 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (808 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (827 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (908 m)
- 千鳥幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレラグナ離宮南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレラグナ離宮南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,968万～2,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より35.2% 高い↑ 兵庫県の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレラグナ離宮南の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレラグナ離宮南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレラグナ離宮南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレラグナ離宮南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 86件 | 1,864.9万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,905.6万円（39.9万円） |
ワコーレラグナ離宮南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,864.9万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレラグナ離宮南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,741.7万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,022.2万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,046.7万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,352.6万円 | 36.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,200万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,900万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,782.7万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.8万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,390万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,028.7万円 | 32万円 |
| 東 | 1,630万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 29.2万円 |
ワコーレラグナ離宮南の売却のご相談
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ワコーレラグナ離宮南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 63.21㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレラグナ離宮南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 63.21㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 70.16㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 60.02㎡ / - | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 63.21㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 70.16㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9万〜9.4万円 60.02㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 60.02㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 60.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 75.11㎡ / - | 11.4万〜12万円 75.11㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 63.17㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 75.11㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 75.11㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 9.7万〜10.1万円 63.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレラグナ離宮南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレラグナ離宮南周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
