トーカンマンション須磨月見山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
トーカンマンション須磨月見山の販売中の中古物件
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トーカンマンション須磨月見山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーカンマンション須磨月見山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションスマツキミヤマ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 月見山町1丁目2-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東須磨駅から徒歩10分、須磨海浜公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 但馬銀行月見山支店 (193 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (215 m)
- みなと銀行月見山支店 (291 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (351 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (937 m)
- 公園7件
- 天井川公園 (463 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (512 m)
- 神戸市立須磨離宮公園 (655 m)
- 須磨離宮公園 (673 m)
- 下中島公園 (763 m)
- 須磨海浜公園 (940 m)
- 妙法寺川公園 (975 m)
- コンビニ8件
- ローソン 須磨東町四丁目店 (302 m)
- ローソン 月見山本町店 (403 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (481 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (555 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (574 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (601 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (751 m)
- ローソン 衣掛町店 (916 m)
- スーパー4件
- ジョイエール月見山 (198 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (313 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (866 m)
- トーホーストア 須磨店 (969 m)
- 学校/教育施設8件
- 松風児童館分館 (193 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (519 m)
- 西須磨学童保育所 (548 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (575 m)
- 神戸市立 東須磨児童館 (593 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (641 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (657 m)
- 神戸市立飛松中学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 若木交番 (380 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (437 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (511 m)
- 神戸市立須磨図書館 (664 m)
- 須磨年金事務所 (746 m)
- 須磨消防署 (768 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (813 m)
- 須磨税務署 (842 m)
- 須磨警察署 (884 m)
- 大手こもり会館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 村井歯科 (191 m)
- 訪問介護ステーション・スマイルキャンディー (242 m)
- 長谷川医院 居宅介護支援室 (248 m)
- ホーリーツリー離宮 (249 m)
- 長谷川医院 (255 m)
- パナソニックエイジフリー神戸ケアセンター訪問入浴・神戸ケアセンター訪問 (258 m)
- 宅配クック123 (258 m)
- 村上眼科医院 (263 m)
- 西山歯科医院 (263 m)
- 林産婦人科 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (553 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (597 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (633 m)
- 須磨みどり幼稚園 (677 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (706 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (731 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (756 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (756 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (874 m)
- 千鳥幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション須磨月見山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション須磨月見山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 502万～1,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より13.8% 低い↓ 兵庫県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション須磨月見山の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション須磨月見山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション須磨月見山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜980万円です。専有面積は約24㎡〜約53㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2019年4月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション須磨月見山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 520万円（21.7万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 660万円（13.7万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 901.4万円（17.4万円） |
トーカンマンション須磨月見山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は901.4万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーカンマンション須磨月見山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 662万円 | 16.7万円 |
| 2階 | 713万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 848万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 526万円 | 21.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 568.8万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 835.6万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 847万円 | 16.4万円 |
| 東 | 613.3万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 490万円 | 20.4万円 |
トーカンマンション須磨月見山の売却のご相談
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トーカンマンション須磨月見山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 6.5万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 6.5万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 6.8万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション須磨月見山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 24.0㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 48.3㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 53.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 24.0㎡ / 北東 | 6.7万〜7万円 48.3㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 51.84㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 48.0㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 51.84㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 51.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション須磨月見山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
トーカンマンション須磨月見山周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
