ファミール須磨鷹取ステーションサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの販売中の中古物件
ファミール須磨鷹取ステーションサイドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールスマタカトリステーションサイド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大池町5丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。須磨海浜公園駅から徒歩11分、東須磨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (514 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (590 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (617 m)
- ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (742 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (807 m)
- 淡路信用金庫神戸支店 (886 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸長田二葉町店内出張所(ATM) (896 m)
- みなと銀行板宿支店 (925 m)
- 公園7件
- 南須磨緑道 (272 m)
- 下中島公園 (409 m)
- 妙法寺川公園 (635 m)
- 千歳公園 (688 m)
- 天井川公園 (695 m)
- 海浜公園 (734 m)
- 日吉町緑地 (872 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (62 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (86 m)
- ローソン 浪松町店 (354 m)
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (408 m)
- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (503 m)
- ファミリーマート 長田久保町店 (769 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (780 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (787 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (850 m)
- ローソン 衣掛町店 (863 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 鷹取店 (247 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (308 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (410 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (167 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (206 m)
- 神戸市立だいち小学校 (364 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (388 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (413 m)
- 私立神戸野田高校 (575 m)
- 神戸市立若宮小学校 (613 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (636 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 (636 m)
- 神戸市立 長楽児童館 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (192 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (289 m)
- 須磨消防署 (401 m)
- 須磨警察署 (413 m)
- 神戸市立須磨図書館 (493 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (629 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (647 m)
- 長田警察署 野田交番 (690 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (721 m)
- 須磨年金事務所 (808 m)
- 病院/医療10件
- 本山整形外科通所リハビリセンターおはな (64 m)
- 本山整形外科 (67 m)
- すみこ内科・循環器科 (67 m)
- 久米歯科医院 (121 m)
- 岩城歯科医院 (166 m)
- 吉川クリニック (202 m)
- ちかしげクリニック (233 m)
- デイサービスそよ風 (237 m)
- 矢谷内科循環器科 (237 m)
- 中村眼科 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかとり保育所 (203 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (283 m)
- 神戸エンゼル保育園 (284 m)
- たかとりちどり保育園 (371 m)
- ちとせこども園 (492 m)
- 須磨みどり幼稚園 (517 m)
- 本庄保育所 (518 m)
- 若宮保育園 (770 m)
- 太田共同保育園 (809 m)
- 神戸市立須磨保育所 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール須磨鷹取ステーションサイドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,055万～3,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より36.6% 高い↑ 兵庫県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,680万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,359万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,960万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,225.3万円（37.9万円） |
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,413万円 | 38.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,384.4万円 | 35.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,290万円 | 32.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,832.3万円 | 36.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,279万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,457.4万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,364.5万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,501.1万円 | 36.1万円 |
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 87.82㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 87.82㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 87.82㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 63.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 66.69㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 72.51㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 66.69㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 72.51㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 87.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 63.68㎡ / - | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 63.2㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 87.82㎡ / - | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 66.69㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 80.4㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 87.82㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 12.4万〜13万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.5万〜11万円 63.2㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 87.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミール須磨鷹取ステーションサイド周辺の中古マンション
ファミール須磨鷹取ステーションサイド周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
