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メロディーハイム須磨フェルコリーナ

★★★☆☆3.81 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,000万円 〜 2,210万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1
交通
築年数
2005年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム須磨フェルコリーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より5.0% 高い↑
神戸市須磨区の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,000万円 〜 2,210万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2763位
神戸市須磨区
273棟中 63位
横尾
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • メロディーハイム須磨フェルコリーナの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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メロディーハイム須磨フェルコリーナの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,150万円〜2,380万円対前年同月比2,000万円〜2,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム須磨フェルコリーナの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月2,549万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)-
2016年6月2,549万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)--
2016年6月2,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2016年3月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2016年2月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム須磨フェルコリーナの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月9.5万円3LDK73.45㎡20.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム須磨フェルコリーナの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万円〜8.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万円〜9.1万円
73.45㎡ / 南
2階
3階7.2万円〜8.0万円
66.13㎡ / 西
9.4万円〜10.4万円
86.4㎡ / 東
4階7.3万円〜8.0万円
66.13㎡ / 西
8.5万円〜9.4万円
77.74㎡ / 東
5階8.5万円〜9.4万円
74.73㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.81(兵庫県)

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メロディーハイム須磨フェルコリーナの基本情報

兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目に位置するマンションで、総戸数146戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムスマフェルコリーナ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 横尾5丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒654-0131管理員日勤
築年数2005年10月管理費-
総戸数146戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸横尾郵便局 (398 m)
    • みなと銀行 横尾支店 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (538 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所 (545 m)
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    • マルアイ 妙法寺店 (916 m)
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  • 公共施設/機関2件
    • 須磨警察署 横尾交番 (397 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 木村歯科医院 (400 m)
    • 愛育産婦人科医院 (484 m)
    • ニチイケアセンター 妙法寺 (502 m)
    • 戸根内科・神経内科医院 (503 m)
    • たかなが皮フ科、アレルギー科、形成外科 (515 m)
    • ケアー・フリー・カイロプラクティック (578 m)
    • まつお歯科医院 (619 m)
    • 高石内科クリニック (619 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識