ローレル須磨シーサイドビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレル須磨シーサイドビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスマシーサイドビュー | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 衣掛町5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩12分、鷹取駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (163 m)
- みなと銀行月見山支店 (665 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (689 m)
- 但馬銀行月見山支店 (694 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (717 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (994 m)
- 公園5件
- 須磨海浜公園 (216 m)
- 海浜公園 (393 m)
- 南須磨緑道 (651 m)
- 天井川公園 (658 m)
- 下中島公園 (785 m)
- コンビニ10件
- ローソン 衣掛町店 (43 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (292 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (313 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (430 m)
- ローソン 月見山本町店 (550 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (824 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (927 m)
- ローソン 浪松町店 (948 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (950 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (644 m)
- ジョイエール月見山 (708 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (710 m)
- トーホーストア 鷹取店 (963 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立若宮小学校 (314 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (519 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (533 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (686 m)
- 松風児童館分館 (695 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (737 m)
- 西須磨学童保育所 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨税務署 (46 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (155 m)
- 須磨年金事務所 (162 m)
- 須磨消防署 (623 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (629 m)
- 神戸市立須磨図書館 (668 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (670 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (707 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (889 m)
- 須磨警察署 (980 m)
- 病院/医療10件
- 折山医院 (32 m)
- 池田歯科医院 (110 m)
- 新須磨病院 (167 m)
- 新須磨クリニック (204 m)
- もみじ訪問看護ステーション (227 m)
- ケアスペースひだまり (238 m)
- 藤田整形外科スポーツクリニック (266 m)
- わかさ整骨院 (282 m)
- 浦井医院 (300 m)
- 谷山歯科クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 若宮保育園 (150 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (381 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (398 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (622 m)
- たかとり保育所 (690 m)
- 須磨みどり幼稚園 (824 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (978 m)
- 神戸エンゼル保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル須磨シーサイドビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル須磨シーサイドビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,862万～2,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より40.4% 高い↑ 兵庫県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレル須磨シーサイドビューの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ローレル須磨シーサイドビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル須磨シーサイドビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル須磨シーサイドビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,928.1万円 | 34.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,353.3万円 | 36.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,480万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,883.3万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,353.3万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,933.8万円 | 33.1万円 |
ローレル須磨シーサイドビューの売却のご相談
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ローレル須磨シーサイドビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレル須磨シーサイドビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 56.37㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 64.52㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 56.37㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 56.37㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 64.52㎡ / 南 |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 56.37㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 64.52㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 64.52㎡ / 南 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 56.37㎡ / - | 11.4万〜12万円 64.52㎡ / - |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 56.37㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 64.52㎡ / 南 |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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