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ルネ神戸宮川町さくら坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴128件2023年11月15日更新
家賃相場6.8万 〜 7.8万円
表面利回り2.7％ 〜 3.4％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩8分
築年月
1997年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルネ神戸宮川町さくら坂の販売中の中古物件

ルネ神戸宮川町さくら坂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルネ神戸宮川町さくら坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネ神戸宮川町さくら坂の基本情報

ルネ神戸宮川町さくら坂は、1997年12月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,256万～3,528万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネコウベミヤガワチョウサクラザカ管理会社綜合ハウジングサービス
住所兵庫県 神戸市長田区 宮川町4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒653-0813管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建10階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩8分、アクセス良好です。高速長田駅から徒歩8分、西代駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • みなと銀行長田支店 (230 m)
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 神戸信用金庫長田支店 (260 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (369 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (612 m)
  • 公園3件
    • 観音山公園 (527 m)
    • 西山公園 (584 m)
    • 西代蓮池公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸長田町五丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 神戸上池田5丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 神戸長田神社前店 (564 m)
    • ファミリーマート Uライン長田駅売店 (629 m)
    • ファミリーマート 高速長田駅前店 (662 m)
    • ローソン 長田片山町五丁目店 (724 m)
    • ローソン 長田北町二丁目店 (917 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (941 m)
    • ローソン 長田七番町店 (963 m)
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (989 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (272 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (345 m)
    • グルメシティ 長田店 (348 m)
    • トーホーストア 西長田店 (819 m)
    • ライフ 長田店 (877 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立宮川小学校 (125 m)
    • 私立神戸教育短期大学 (169 m)
    • 神戸教育短期大学 (179 m)
    • 神戸市立 池田児童館 (223 m)
    • 兵庫県立長田高校 (287 m)
    • 兵庫県立長田商業高校 (287 m)
    • 神戸市立長田小学校 (294 m)
    • 兵庫県立青雲高校 (342 m)
    • 東亜学園 商業実務専門学校 (355 m)
    • 神戸市立池田小学校 (433 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 長田交番 (227 m)
    • 長田警察署 上池田交番 (379 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (560 m)
    • 池田地域福祉センター (567 m)
    • 長田税務署 (622 m)
    • 長田警察署 (753 m)
    • 長田消防署 (761 m)
    • 神戸市立長田公民館 (817 m)
    • 神戸常盤大学図書館 (830 m)
    • 神戸市長田区役所 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21 長田 (176 m)
    • 愛の園ホームヘルプステーション (187 m)
    • 藤山クリニック (194 m)
    • 自立生活センター神戸Beすけっと (214 m)
    • 北川整形外科 (230 m)
    • 細野クリニック (230 m)
    • のぞみ歯科 (235 m)
    • 内科・呼吸器科長谷川医院 (260 m)
    • 和辻整骨院 (274 m)
    • 礒田歯科クリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しろはな幼稚園 (354 m)
    • みすまる保育園 (396 m)
    • 長田保育所 (463 m)
    • あけぼの幼稚園 (491 m)
    • 長田幼稚園 (613 m)
    • 名倉みふね幼稚園 (690 m)
    • 高取台幼稚園 (716 m)
    • 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (820 m)
    • 明泉寺保育所 (833 m)
    • 神視保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ神戸宮川町さくら坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ神戸宮川町さくら坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,256万～3,528万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より37.3% 高い↑
兵庫県の平均より1.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3192位
神戸市長田区
186棟中 44位
宮川町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ神戸宮川町さくら坂の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ルネ神戸宮川町さくら坂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ神戸宮川町さくら坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,550万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年9月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年8月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年7月2,480万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ神戸宮川町さくら坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,183.3万円（32.8万円）
71〜80㎡106件2,428.6万円（32.7万円）
81〜90㎡35件2,452.6万円（29.1万円）

ルネ神戸宮川町さくら坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.6万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルネ神戸宮川町さくら坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,412.1万円31.9万円
3階〜4階2,238.8万円27.5万円
5階〜6階2,588.2万円33.8万円
7階〜8階2,523.4万円33.5万円
9階〜10階2,240.5万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,390万円36万円
3LDK/3SLDK等2,414.3万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,436.1万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,451.9万円32.1万円
東1,932.5万円29万円

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ルネ神戸宮川町さくら坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月6.8万円3LDK72.08㎡5.0万円30.0万円1〜5南
2015年5月6.8万円3LDK74.47㎡5.0万円30.0万円1〜5南
2015年2月7.8万円3LDK72.08㎡5.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ神戸宮川町さくら坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
74.34㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
74.34㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
74.34㎡ / -		7.5万〜7.9万円
84.31㎡ / 南
4階7.6万〜7.9万円
84.31㎡ / 南
5階6.4万〜6.8万円
71.66㎡ / 南		8万〜8.4万円
84.31㎡ / 南
6階6.9万〜7.2万円
76.02㎡ / 南
7階6万〜6.3万円
66.47㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
74.53㎡ / 南
8階6.6万〜7万円
74.53㎡ / -		7.5万〜7.9万円
84.31㎡ / -
9階6.8万〜7.2万円
74.53㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルネ神戸宮川町さくら坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネ神戸宮川町さくら坂周辺の中古マンション

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ルミナスハイツ長田

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩7分
神戸市長田区長田町3丁目

538万〜1,180万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

ハイツオークラ西山

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩9分
神戸市長田区西山町1丁目

700万〜1,450万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

グルーブ大塚町グランアリーナ

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩7分
神戸市長田区大塚町4丁目

1,680万〜2,580万円

52㎡〜63㎡
NO IMAGE

ワコーレエリタージュ大塚

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩10分
神戸市長田区大塚町5丁目

1,450万〜2,800万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

ワコーレ片山町匠彩館

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩8分
神戸市長田区片山町2丁目

1,890万〜2,480万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

カサベラ大塚町

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩7分
神戸市長田区大塚町3丁目

1,450万〜1,870万円

58㎡〜64㎡

ルネ神戸宮川町さくら坂周辺の相場が近い中古マンション

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アスタピア新長田駅前通り

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩3分
神戸市長田区若松町3丁目

1,280万〜2,580万円

37㎡〜81㎡
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Dクラディア新長田

神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩7分
神戸市長田区大橋町8丁目

1,980万〜3,180万円

63㎡〜85㎡
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ワコーレ大谷町クレセンツィオ

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩5分
神戸市長田区大谷町2丁目

1,830万〜3,680万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

グルーブ大塚町グランアリーナ

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩7分
神戸市長田区大塚町4丁目

1,680万〜2,580万円

52㎡〜63㎡
NO IMAGE

アスタピア新長田公園通り

神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩5分
神戸市長田区日吉町2丁目

1,280万〜2,880万円

50㎡〜93㎡
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ワコーレアスティオン兵庫

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩2分
神戸市兵庫区水木通1丁目

1,480万〜2,380万円

58㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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