ワコーレ須磨鷹取パラディウム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ須磨鷹取パラディウムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマタカトリパラディウム | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大池町5丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板宿駅から徒歩11分、東須磨駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あんしんリハケア大池 (144 m)
- 佐伯歯科医院 (156 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- たかとりちどり保育園 (160 m)
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- 神戸エンゼル認定こども園 (447 m)
- たかとり保育所 (466 m)
- 須磨みどり幼稚園 (572 m)
- 神戸市立須磨保育所 (583 m)
- 太田共同保育園 (597 m)
- 本庄保育所 (623 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,401万～4,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より81.0% 高い↑ 兵庫県の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,580万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,370万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 2,345万円（41.5万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,699.2万円（41.6万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,378.1万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,630万円（30.3万円） |
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,563.6万円 | 42万円 |
| 4階〜5階 | 2,413万円 | 40.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,169万円 | 44万円 |
| 8階〜9階 | 2,923.5万円 | 43.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,264.7万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.2万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,288.1万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,791.6万円 | 42.6万円 |
| 東 | 2,280万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,080万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,545.9万円 | 42.1万円 |
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却のご相談
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ワコーレ須磨鷹取パラディウムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 53.44㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.5㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
| 2014年1月 | 13.9万円 | 4LDK | 68.75㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.67㎡ | - | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ須磨鷹取パラディウムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.9万円 70.17㎡ / - | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 63.67㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 56.5㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 70.17㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 56.5㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 61.52㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 68.75㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 76.12㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 76.12㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 68.75㎡ / - | 15万〜15.8万円 68.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 70.17㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 56.5㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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