エステムコート三宮イースト2リベルテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート三宮イースト2リベルテの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートサンノミヤイーストニリベルテ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 南本町通5丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩11分、三宮・花時計前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ノルウェー王国総領事館神戸 (544 m)
- 病院/医療10件
- きむらクリニック (171 m)
- しあわせ訪問看護ステーション (185 m)
- 横山医院 (186 m)
- 神戸ハーバー歯科クリニック (187 m)
- 市川歯科医院 (230 m)
- 山路歯科医院 (285 m)
- 本山クリニック (286 m)
- てい歯科医院 (294 m)
- 介護まごころ (304 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 豊和すまいる保育園 (496 m)
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- 小規模保育園はーもにぃ (562 m)
- 葺合保育所 (615 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (616 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート三宮イースト2リベルテの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート三宮イースト2リベルテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～1,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より26.4% 高い↑ 兵庫県の平均より73.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート三宮イースト2リベルテの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート三宮イースト2リベルテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート三宮イースト2リベルテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,390万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート三宮イースト2リベルテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,233.9万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,282.4万円 | 62.2万円 |
| 5階 | 1,277.1万円 | 61.4万円 |
| 6階 | 1,228万円 | 59.5万円 |
| 7階 | 1,316.8万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,261.1万円 | 60.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,258.6万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,258.2万円 | 60.9万円 |
エステムコート三宮イースト2リベルテの売却のご相談
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エステムコート三宮イースト2リベルテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で325件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート三宮イースト2リベルテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 20.62㎡ / 北 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 20.62㎡ / 北西 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 20.62㎡ / 北 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 20.62㎡ / 北西 |
| 5階 | 5万〜5.3万円 20.62㎡ / 北東 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 20.62㎡ / 北西 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 20.62㎡ / 北 |
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