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ルータス水笠

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万 〜 1,880万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

住所
兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩4分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩12分
築年月
2000年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルータス水笠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.2% 低い↓
神戸市長田区の平均より33.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,880万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3109位
神戸市長田区
171棟中 42位
水笠通
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ルータス水笠の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.9万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ルータス水笠の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,760万〜1,940万円対前年同月比1,700万〜1,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルータス水笠の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-
2017年7月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2017年6月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2016年10月1,780万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南西-
2015年6月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-

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ルータス水笠の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.7万円3LDK67.79㎡10.7万円21.4万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルータス水笠の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.4万〜10.4万円
67.79㎡ / 南西
4階
5階
6階9.5万〜10.5万円
67.6㎡ / 南西
7階
8階
9階
10階10.6万〜11.7万円
73.6㎡ / 南東
11階9万〜10万円
62.59㎡ / 南西
9.7万〜10.8万円
67.6㎡ / 南西
12階11.4万〜12.6万円
73.6㎡ / 南東
13階

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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ルータス水笠の基本情報

兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の新長田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルータスミズカサ管理会社-
住所兵庫県 神戸市長田区 水笠通4丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒653-0842管理員巡回
築年月2000年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩4分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合長田支店 (55 m)
    • 兵庫信用金庫新長田支店 (139 m)
    • 神戸水笠郵便局 (149 m)
    • ライフ西代 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマート新長田駅北 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • みなと銀行大橋支店 (256 m)
    • 長田郵便局 (258 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (272 m)
    • 近畿労働金庫長田支店 (272 m)
    • 神戸山下郵便局 (298 m)
  • 公園10件
    • 水笠通公園 (200 m)
    • 日吉町緑地 (364 m)
    • 若松公園 (400 m)
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    • 日吉町ポケットパーク (686 m)
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    • 観音山公園 (931 m)
    • 新湊川公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸松野通店 (81 m)
    • ファミリーマート 新長田駅北店 (202 m)
    • ローソン 新長田駅西店 (251 m)
    • 神戸交通振興株式会社事業第一部 (261 m)
    • ローソン 新長田駅店 (263 m)
    • セブンイレブン 神戸御屋敷通3丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (306 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (377 m)
    • ローソン JR新長田駅南店 (395 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (526 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 西代店 (184 m)
    • サンディ 新長田店 (243 m)
    • 西友 新長田店 (381 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (551 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (560 m)
    • ダイエー グルメシティ 新長田店 (765 m)
    • ダイエー 板宿店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立蓮池小学校 (377 m)
    • 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (410 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (457 m)
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    • 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (625 m)
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    • 私立神戸常盤大学 (714 m)
    • 神戸市立長田南小学校 (762 m)
    • 神戸市立丸山中学校西野分校 (862 m)
    • 神戸市立太田中学校 (874 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 水笠交番 (186 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (251 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (321 m)
    • 須磨警察署 千歳交番 (515 m)
    • 長田警察署 大谷交番 (539 m)
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    • 長田庄山地域福祉センター (693 m)
    • 神戸常盤大学図書館 (713 m)
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    • 神戸市須磨区役所 (789 m)
  • 病院/医療10件
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    • シニアハウスニシダイサクラ (101 m)
    • アースサポート神戸長田 (103 m)
    • リエゾンKOBE株式会社 (103 m)
    • 早川整形外科クリニック (103 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 神戸保育園 (125 m)
    • ほそだ保育園 (404 m)
    • いたやど保育園 (442 m)
    • こぐまプリスクール新長田園 (495 m)
    • 社会福祉法人陽光会千歳保育園 (656 m)
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    • たかとりちどり保育園 (772 m)
    • 平田幼稚園 (801 m)
    • 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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