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ルータス水笠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴14件2022年12月22日更新
家賃相場10.7万 〜 12万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩4分
築年月
2000年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルータス水笠の販売中の中古物件

ルータス水笠をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルータス水笠の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルータス水笠の基本情報

ルータス水笠は、2000年12月に竣工された総戸数110戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,473万～3,904万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルータスミズカサ管理会社-
住所兵庫県 神戸市長田区 水笠通4丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒653-0842管理員巡回
築年月2000年12月管理費1㎡あたり141円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩4分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の新長田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩6分、板宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合長田支店 (54 m)
    • 兵庫信用金庫新長田支店 (139 m)
    • みなと銀行大橋支店 (257 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (272 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (273 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (324 m)
    • 三菱UFJ銀行長田支店 (388 m)
    • 淡路信用金庫新長田支店 (395 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (398 m)
  • 公園7件
    • 水笠通公園 (201 m)
    • 日吉町緑地 (364 m)
    • 若松公園 (401 m)
    • 千歳公園 (455 m)
    • 西代蓮池公園 (621 m)
    • 観音山公園 (931 m)
    • 新湊川公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸松野通店 (80 m)
    • ファミリーマート 新長田駅北店 (207 m)
    • ローソン 新長田駅店 (264 m)
    • セブンイレブン 神戸御屋敷通3丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (305 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (378 m)
    • ローソン JR新長田駅南店 (395 m)
    • ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (574 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 西代店 (183 m)
    • サンディ 新長田店 (243 m)
    • 西友 新長田店 (364 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (552 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (560 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (742 m)
    • ダイエーグルメシティ新長田店 (763 m)
    • ダイエー 板宿店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 細田児童館 (219 m)
    • 神戸市立蓮池小学校 (377 m)
    • 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (409 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (427 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (458 m)
    • トレッペン (593 m)
    • 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (626 m)
    • 平田町音楽堂児童デイサービス (648 m)
    • 神戸市立 大黒児童館 (682 m)
    • 私立神戸常盤大学 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 水笠交番 (186 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (251 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (322 m)
    • 須磨警察署 千歳交番 (515 m)
    • 長田警察署 大谷交番 (539 m)
    • 長田消防署大橋出張所 (578 m)
    • 長田庄山地域福祉センター (692 m)
    • 神戸常盤大学図書館 (712 m)
    • 長田警察署 久保交番 (776 m)
    • 神戸市須磨区役所 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • ウィズアス(NPO法人) (41 m)
    • あんどう内科 (50 m)
    • しみず歯科 (55 m)
    • 長谷川歯科医院 (64 m)
    • 田村整形外科 (84 m)
    • ふじしま耳鼻咽喉科クリニック (87 m)
    • なぎ歯科医院 (100 m)
    • 早川整形外科クリニック (103 m)
    • 江原内科クリニック (103 m)
    • 吉田クリニック (103 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (125 m)
    • 神戸保育園 (125 m)
    • 幼保連携型認定こども園ほそだ (405 m)
    • 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (442 m)
    • こぐまプリスクール新長田園 (496 m)
    • ちとせこども園 (656 m)
    • 認定こども園神楽こども園 (736 m)
    • たかとりちどり保育園 (772 m)
    • 平田幼稚園 (800 m)
    • 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルータス水笠の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルータス水笠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,473万～3,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
131万円 〜 153万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より60.3% 高い↑
兵庫県の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2430位
神戸市長田区
186棟中 22位
水笠通
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルータス水笠の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ルータス水笠の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,960万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルータス水笠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南済
2021年1月3,080万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2020年5月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2020年4月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2020年4月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルータス水笠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,180万円（33.2万円）
71〜80㎡12件2,620万円（35.8万円）
81〜90㎡2件3,115万円（37万円）

ルータス水笠の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,620万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルータス水笠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,150万円37.8万円
4階〜6階2,746.7万円38.5万円
7階〜9階2,530万円34.8万円
10階〜11階2,305万円32.4万円
12階〜13階2,873.3万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円28.4万円
3LDK/3SLDK等2,585.3万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,115万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,523.3万円35.1万円

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ルータス水笠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月11.2万円3LDK67.6㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年6月11.2万円3LDK67.6㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年6月12.0万円3LDK67.6㎡20.0万円26.0万円1〜5南
2020年5月12.0万円3LDK67.6㎡20.0万円26.0万円1〜5南
2020年4月12.0万円3LDK67.6㎡20.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルータス水笠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
67.6㎡ / 南
2階
3階11.2万〜11.7万円
67.79㎡ / 南西		14.7万〜15.5万円
83.25㎡ / 南西
4階
5階
6階11.3万〜11.9万円
67.6㎡ / 南西		13.2万〜13.8万円
79.01㎡ / -
7階
8階
9階12.3万〜12.9万円
72.72㎡ / -
10階12.6万〜13.2万円
73.6㎡ / 南東
11階10.7万〜11.3万円
62.59㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
72.26㎡ / 南
12階12.3万〜12.9万円
71.34㎡ / 南西
13階

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ルータス水笠へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルータス水笠周辺の中古マンション

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ワコーレグランヴィア御屋敷通

神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩5分
神戸市長田区御屋敷通4丁目

1,480万〜2,380万円

53㎡〜70㎡
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エクセルシティ水笠公園

神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩5分
神戸市長田区水笠通3丁目

1,780万〜4,280万円

55㎡〜82㎡
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サンタウン御屋敷弐番館

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区御屋敷通3丁目

1,400万〜2,880万円

68㎡〜87㎡
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パルテール新長田

神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩2分
神戸市長田区松野通1丁目

1,200万〜2,380万円

56㎡〜58㎡
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ワコーレ新長田レヴァンツァ

神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩3分
神戸市長田区松野通1丁目

1,580万〜2,220万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

ワコーレシャロウ御屋敷通

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩7分
神戸市長田区御屋敷通5丁目

1,730万〜3,100万円

52㎡〜86㎡

ルータス水笠周辺の相場が近い中古マンション

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ワコーレアベニュー山下町

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩6分
神戸市長田区山下町3丁目

1,350万〜2,180万円

55㎡〜65㎡
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アスタプラザウエスト

神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩4分
神戸市長田区大橋町6丁目

1,600万〜4,380万円

45㎡〜94㎡
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ワコーレテラス兵庫芦原通

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩9分
神戸市兵庫区芦原通4丁目

1,980万〜3,280万円

60㎡〜70㎡
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ワコーレプラザ兵庫

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅南通3丁目

1,210万〜2,980万円

58㎡〜61㎡
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ワコーレスクェア兵庫

神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩3分
神戸市兵庫区上沢通2丁目

2,380万〜2,450万円

58㎡〜60㎡
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ドルフグリッツァ水木通

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩4分
神戸市兵庫区水木通5丁目

2,390万〜2,880万円

59㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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