ジークレフ魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
1603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ジークレフ魚崎の販売中の中古物件
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ジークレフ魚崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジークレフ魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフウオザキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり46円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩6分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (577 m)
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- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (394 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (777 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (838 m)
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- マルアイ 魚崎店 (790 m)
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- フレッシュフードモーリ (971 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後デイサービスあおば (405 m)
- 神戸市立福池小学校 (561 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (577 m)
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- 神戸市立 魚崎児童館 (648 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 病院/医療10件
- なかむら歯科医院 (95 m)
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- おおぎ鍼灸整骨院 (139 m)
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- 寺内歯科医院 (194 m)
- 藤田外科医院 (200 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園聖ニコラス天使園 (243 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (372 m)
- 甲南すこやか保育園 (373 m)
- 魚崎保育所 (460 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (511 m)
- ブルーノの森保育園 (630 m)
- ベネッセ本山保育園 (683 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (740 m)
- 甲南やまゆり保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ魚崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より40.2% 低い↓ 兵庫県の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ魚崎の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2019年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-31.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ魚崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,501.5万円（22.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,705万円（43.3万円） |
ジークレフ魚崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,501.5万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジークレフ魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,480万円 | 22.3万円 |
| 2階 | 4,280万円 | 51.3万円 |
| 3階 | 1,580万円 | 24.4万円 |
| 4階 | 1,466万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,112.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950.5万円 | 27.8万円 |
ジークレフ魚崎の売却のご相談
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ジークレフ魚崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジークレフ魚崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青木グリーンハイツ(神戸市) | 2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 5.0万円 | 12.0万円 |
| ジークレフ魚崎2番館 | 2023年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
| 魚崎コーポラス | 2019年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| モンラヴィ青木 | 2015年7月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| サンライズ魚崎 | 2014年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ魚崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジークレフ魚崎周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
