ライオンズマンション魚崎第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
2階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
1433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション魚崎第3の販売中の中古物件
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ライオンズマンション魚崎第3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション魚崎第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウオザキダイサン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町7丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩11分、阪神本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 神戸市立魚崎幼稚園 (447 m)
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- 保育ルームあいあい (695 m)
- ベネッセ本山保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション魚崎第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション魚崎第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,317万～1,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より40.1% 低い↓ 兵庫県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション魚崎第3の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション魚崎第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション魚崎第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-14.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション魚崎第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 74件 | 1,632.2万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,393.1万円（21.6万円） |
ライオンズマンション魚崎第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,632.2万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション魚崎第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,660万円 | 29.2万円 |
| 2階 | 1,667.6万円 | 29.8万円 |
| 3階 | 1,150万円 | 20.2万円 |
| 4階 | 1,294.4万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,689.1万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,623.4万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,173万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,508.9万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,574.7万円 | 27.7万円 |
ライオンズマンション魚崎第3の売却のご相談
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ライオンズマンション魚崎第3の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.9万円 | 4DK | 65.0㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.5万円 | 4DK | 56.83㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.5万円 | 4DK | 65.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.5万円 | 4DK | 56.83㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション魚崎第3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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