ヒースコート御影城ノ前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,930万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,930万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
1594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヒースコート御影城ノ前の販売中の中古物件
ヒースコート御影城ノ前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ヒースコート御影城ノ前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒースコート御影城ノ前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒースコートミカゲシロノマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家1丁目25-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0048 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩7分、アクセス良好です。御影駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行阪急御影支店 (310 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (364 m)
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- 御影公園 (703 m)
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- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (307 m)
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- ファミリーマート 御影中町店 (589 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (699 m)
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- 学校/教育施設10件
- 特定非営利活動法人二求の塾 (241 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (246 m)
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- 神戸市立御影小学校 (728 m)
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- 公共施設/機関10件
- 上御影会館 (300 m)
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- 東灘警察署 沢ノ井交番 (726 m)
- 頌栄短期大学図書館 (769 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (861 m)
- 灘警察署 徳井交番 (915 m)
- 病院/医療10件
- 佐本歯科クリニック (22 m)
- 松本みかげクリニック (23 m)
- 黒田内科循環器内科 (85 m)
- 徐小児歯科 (98 m)
- はせがわ耳鼻咽喉科クリニック (114 m)
- 塚本整骨院 (133 m)
- みかげ小児歯科・矯正歯科クリニック (143 m)
- 小林クリニック (144 m)
- 森垣胃腸科外科 (167 m)
- 中島内科医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 群華幼稚園 (112 m)
- みかげ小規模保育園 (138 m)
- アリス郡家保育園 (231 m)
- 御影保育所 (458 m)
- RICホープ御影 (468 m)
- 親和保育園 (640 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (650 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (655 m)
- 住吉むつみ保育園 (671 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒースコート御影城ノ前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒースコート御影城ノ前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,280万～5,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より34.1% 高い↑ 兵庫県の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヒースコート御影城ノ前の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヒースコート御影城ノ前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒースコート御影城ノ前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,570万〜4,980万円です。専有面積は約77㎡〜約83㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2013年12月 | 4,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒースコート御影城ノ前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,740万円（56.6万円） |
ヒースコート御影城ノ前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,740万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒースコート御影城ノ前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,683.3万円 | 55.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,980万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,507.5万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,683.3万円 | 55.9万円 |
| 東 | 3,980万円 | 51.4万円 |
ヒースコート御影城ノ前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒースコート御影城ノ前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒースコート御影城ノ前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 77.45㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 79.92㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 79.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 83.79㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 77.45㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒースコート御影城ノ前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヒースコート御影城ノ前周辺の中古マンション
ヒースコート御影城ノ前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
