ジークレフ御影山手緑静館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
2階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ジークレフ御影山手緑静館の販売中の中古物件
ジークレフ御影山手緑静館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ジークレフ御影山手緑静館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジークレフ御影山手緑静館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフミカゲヤマテリョクセイカン | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手2丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩21分、石屋川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行阪急御影支店 (370 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (418 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (892 m)
- ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園1件
- 深田池公園 (417 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (380 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (461 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (523 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (619 m)
- スーパー4件
- フードショップ御影山手店 (444 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (502 m)
- ライフ 御影店 (582 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立御影北小学校 (118 m)
- 頌栄短期大学 (197 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (281 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (392 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (394 m)
- 私立親和女子高校 (645 m)
- 学校法人親和学園 法人事務局 (699 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (699 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (768 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (770 m)
- 公共施設/機関5件
- 頌栄短期大学図書館 (195 m)
- 上御影会館 (357 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (476 m)
- 西平野自治会館 (535 m)
- 郡家会館 (637 m)
- 病院/医療10件
- 二星こどもクリニック (322 m)
- 江藤歯科口腔外科クリニック (323 m)
- たなか内科クリニック (329 m)
- 佐藤歯科医院 (343 m)
- まつもと泌尿器科 (344 m)
- たむら皮フ科クリニック (344 m)
- 下田歯科医院 (347 m)
- 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (369 m)
- あつしクリニック (372 m)
- 木下歯科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 頌栄幼稚園 (144 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (417 m)
- 若草幼稚園 (579 m)
- みかげ小規模保育園 (594 m)
- 群華幼稚園 (661 m)
- アリス郡家保育園 (846 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (860 m)
- 親和保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ御影山手緑静館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジークレフ御影山手緑静館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ御影山手緑静館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,049万～6,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より23.6% 高い↑ 兵庫県の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジークレフ御影山手緑静館の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジークレフ御影山手緑静館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ御影山手緑静館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,790万円です。専有面積は約79㎡〜約107㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ御影山手緑静館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,140万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,629.6万円（53.5万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 5,755.6万円（58.1万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 5,402.2万円（50.4万円） |
ジークレフ御影山手緑静館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,629.6万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ジークレフ御影山手緑静館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,884万円 | 45.6万円 |
| 2階 | 5,350万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 5,014.7万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,951.5万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,402.2万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,486.3万円 | 51.3万円 |
| 東 | 5,300万円 | 54.6万円 |
ジークレフ御影山手緑静館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ジークレフ御影山手緑静館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジークレフ御影山手緑静館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山御影マンション(A〜L棟) | 2024年11月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| ジオグランデ御影 | 2024年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| パレロワイヤル御影 | 2017年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 54.0万円 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 2016年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ユニーブル御影山手 | 2015年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ御影山手緑静館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジークレフ御影山手緑静館周辺の中古マンション
ジークレフ御影山手緑静館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
