ジークレフ御影山手緑静館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
2階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ御影山手緑静館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフミカゲヤマテリョクセイカン | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手2丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩21分、石屋川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐藤歯科医院 (343 m)
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- 下田歯科医院 (347 m)
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- アリス郡家保育園 (846 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (860 m)
- 親和保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ御影山手緑静館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ御影山手緑静館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,093万～6,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より28.2% 高い↑ 兵庫県の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ御影山手緑静館の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ御影山手緑静館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ジークレフ御影山手緑静館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,790万円です。専有面積は約79㎡〜約107㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ御影山手緑静館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,884万円 | 45.6万円 |
| 2階 | 5,350万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 5,014.7万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,951.5万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,402.2万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,486.3万円 | 51.3万円 |
| 東 | 5,300万円 | 54.6万円 |
ジークレフ御影山手緑静館の売却のご相談
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ジークレフ御影山手緑静館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジークレフ御影山手緑静館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ御影 | 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| 山御影マンション(A〜L棟) | 2024年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
| パレロワイヤル御影 | 2017年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 54.0万円 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 2016年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ユニーブル御影山手 | 2015年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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