グランディア御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.13
1458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランディア御影の販売中の中古物件
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グランディア御影の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランディア御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアミカゲ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町7丁目6-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩6分、御影駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (431 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (437 m)
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- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (442 m)
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- ローソン 阪神御影駅南店 (495 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (554 m)
- スーパー8件
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- ライフ 御影店 (507 m)
- イズミヤ 御影店 (712 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 兵庫県立御影高校 (644 m)
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- 東灘警察署 (201 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (402 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (426 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (429 m)
- 吉田会館 (504 m)
- 郡家会館 (537 m)
- 神戸市東灘区役所 (767 m)
- 上御影会館 (783 m)
- 神戸市立住之江公民館 (793 m)
- 東灘消防署 (815 m)
- 病院/医療10件
- タニダ歯科医院 (68 m)
- 江原医院 (123 m)
- ホリスティックボディケア (154 m)
- 梅村歯科医院 (155 m)
- 大西内科クリニック (156 m)
- 御影南部あんしんすこやかセンター (157 m)
- 生田整形外科クリニック (165 m)
- 田中内科循環器内科クリニック (165 m)
- さわこ形成外科クリニック (167 m)
- ありーてケアサービス御影 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉むつみ保育園 (200 m)
- RICホープ御影 (234 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (255 m)
- 御影保育所 (256 m)
- アリス郡家保育園 (290 m)
- ぱんぷきんハウス (369 m)
- 群華幼稚園 (424 m)
- 住吉公園保育所 (462 m)
- みかげ小規模保育園 (572 m)
- 保育ルームあいあい (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,469万～5,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より63.3% 高い↑ 兵庫県の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア御影の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランディア御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,838.8万円（73.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,122.5万円（57万円） |
グランディア御影の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,838.8万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランディア御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,122.5万円 | 57万円 |
| 4階〜7階 | 4,838.8万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,838.8万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,122.5万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,798.9万円 | 71.8万円 |
グランディア御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディア御影の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランディア御影には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ御影 | 2024年10月 | 7.0万円 | 1LDK | - | 7.0万円 |
| ロイヤル住吉アネシス | 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 30.0万円 |
| ドマーニ住吉 | 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 40.0万円 |
| パークノヴァ御影中町 | 2019年4月 | 10.2万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| 甲南マンション | 2016年6月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア御影へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランディア御影周辺の中古マンション
グランディア御影周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
