ライオンズマンション住吉台
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,500万 〜 2,760万円
4階、4LDK、約108㎡の場合
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- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-23
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67
- 売買履歴件数4件
2017年05月09日 更新詳しく見る - 相場価格24万円/㎡ 〜
25万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格2,500万円 〜
2,760万円
4階, 4LDK, 約108㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.9万〜
10.5万円
詳しく見る - 想定利回り3.8％〜
4.7％
4階, 4LDK, 約108㎡の例
ライオンズマンション住吉台の基本情報
兵庫県神戸市東灘区住吉台に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩22分、住吉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミヨシダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉台2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 神戸鴨子ケ原郵便局 (654 m)
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- ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (884 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (924 m)
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- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (154 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (869 m)
- 学校/教育施設8件
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- 神戸市立渦が森小学校 (988 m)
- 公共施設/機関2件
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- 甲南大学図書館 (961 m)
- 病院/医療7件
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (641 m)
- デイサービスこだま (824 m)
- 特別養護老人ホーム友愛苑 (824 m)
- ケアハウスゆうあい (824 m)
- ふじ歯科医院 (870 m)
- 西岡デンタルクリニック (875 m)
- 甲南病院 (900 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 同朋住吉台保育園 (562 m)
- 渦が森幼稚園 (903 m)
- 渦森台保育所 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉台の簡易査定
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ライオンズマンション住吉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より28.1% 低い↓ 兵庫県の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション住吉台の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション住吉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ライオンズマンション住吉台の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2017年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ライオンズマンション住吉台の売却のご相談
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ライオンズマンション住吉台の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 700 〜 900円
- 坪単価
- 2,600 〜 3,100円
例えば…4階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 108.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 108.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉台の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均6.5万〜7.2万円
- 4K〜4LDK平均8.8万〜9.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜7.2万円 81.6㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.7万円 108.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
ライオンズマンション住吉台周辺の中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。