ライオンズマンション住吉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
4階、4LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 4階, 4LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2017年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 4LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-23
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション住吉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミヨシダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉台2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉台に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩22分、住吉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (156 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- ファミリーマート東灘岡本 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (925 m)
- 公園2件
- 住吉台公園 (101 m)
- 赤塚山公園 (242 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 甲南大学店 (877 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (153 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (868 m)
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- 国立神戸大学附属中等教育学校 (487 m)
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- 学童保育所あすなろ (882 m)
- 神戸市立住吉中学校 (908 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (927 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (961 m)
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- 神戸市立渦が森小学校 (987 m)
- 公共施設/機関2件
- 東灘消防署深田池出張所 (959 m)
- 甲南大学図書館 (962 m)
- 病院/医療6件
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (639 m)
- ケアハウスゆうあい (812 m)
- ふじ歯科医院 (869 m)
- 西岡デンタルクリニック (874 m)
- 甲南病院 (900 m)
- 協同の苑 もとやま園 (950 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (559 m)
- 同朋住吉台保育園 (561 m)
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (902 m)
- 渦森台保育所 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション住吉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,009万～3,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より31.0% 低い↓ 兵庫県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション住吉台の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション住吉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション住吉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万円です。専有面積は約108㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2017年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション住吉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,840万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.3万円 | 26万円 |
ライオンズマンション住吉台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション住吉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 108.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 108.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 81.6㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.5万〜10万円 108.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
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