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住吉川レジデンス

★★★☆☆3.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,970万円 〜 3,280万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩21分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩21分
築年数
2008年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

住吉川レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より41.9% 高い↑
神戸市東灘区の平均より15.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,970万円 〜 3,280万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1293位
神戸市東灘区
771棟中 228位
住吉台
10棟中 1位
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の売買価格相場

  • 住吉川レジデンスの相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

住吉川レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年9月2,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)-
2014年9月2,830万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)-
2013年12月3,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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住吉川レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.3万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月14.0万円4LDK95.54㎡28.0万円28.0万円1〜5南東
2013年6月13.0万円4LDK90.87㎡10.0万円13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉川レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.4万円
90.68㎡ / 南
3階10.0万円〜11.0万円
80.19㎡ / 南
4階11.7万円〜13.0万円
95.54㎡ / 南東
5階

資産評価

★★★☆☆3.98(兵庫県)

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住吉川レジデンスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉台に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称住吉川レジデンス(スミヨシガワレジデンス)管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉台2-40管理形態-
郵便番号〒658-0062管理員-
築年数2008年6月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩21分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩21分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (234 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (681 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (869 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (952 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (995 m)
  • 公園3件
    • 住吉台公園 (106 m)
    • 赤塚山公園 (219 m)
    • 深田池公園 (952 m)
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    • ファミリーマート 甲南大学店 (810 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (224 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (907 m)
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    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (445 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (445 m)
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    • 神戸市立 渦森台児童館 (882 m)
    • エデュクール岡本 (930 m)
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    • 東灘消防署深田池出張所 (850 m)
    • 甲南大学図書館 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (663 m)
    • 西岡デンタルクリニック (812 m)
    • 甲南病院 (829 m)
    • デイサービスこだま (837 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (837 m)
    • ケアハウスゆうあい (837 m)
    • ふじ歯科医院 (877 m)
    • グランダ御影山手 (909 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (914 m)
    • 神戸老人ホーム (992 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 同朋住吉台保育園 (682 m)
    • 住吉学園幼稚園 (904 m)
    • 親和保育園 (922 m)
    • 渦が森幼稚園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「住吉川レジデンス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識