日商岩井東灘マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7
1394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-12
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
日商岩井東灘マンションの販売中の中古物件
日商岩井東灘マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
日商岩井東灘マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日商岩井東灘マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイヒガシナダマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町4丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲南山手駅から徒歩13分、青木駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫深江支店 (145 m)
- 但馬銀行甲南支店 (459 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (649 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (738 m)
- みなと銀行甲南支店 (740 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (748 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (760 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (895 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (998 m)
- 公園2件
- 本庄中央公園 (624 m)
- 小寄公園 (971 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (109 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (138 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (169 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (367 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (408 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (413 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (580 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (625 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (673 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (120 m)
- 業務スーパー 本山店 (273 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (663 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (688 m)
- 関西スーパーセルバ店 (748 m)
- ダイエー 甲南店 (749 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (828 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (138 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (282 m)
- 神戸市立本庄小学校 (328 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (364 m)
- 神戸市立東灘小学校 (364 m)
- 神戸市立本庄中学校 (474 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (493 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (624 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (627 m)
- 神戸市立本山南小学校 (753 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘警察署 深江交番 (169 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (266 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (580 m)
- 東灘消防署青木出張所 (582 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (598 m)
- 東灘警察署 森交番 (635 m)
- 病院/医療10件
- みやた整骨院 (37 m)
- 訪問介護ステーションモモ (43 m)
- ケアプランセンター・アトレーユ (43 m)
- 小宮山歯科医院 (70 m)
- 内山医院 (77 m)
- 村上ちなつ矯正歯科 (89 m)
- 市橋眼科 (103 m)
- にしむら歯科医院 (107 m)
- ながせデンタルクリニック (110 m)
- 河合医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 深江けやきの木小規模保育園 (37 m)
- みのり保育園 深江 (67 m)
- 中野保育所 (199 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (256 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (289 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (376 m)
- 東灘本庄保育所 (415 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (426 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (448 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井東灘マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日商岩井東灘マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井東灘マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,836万～2,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より27.4% 低い↓ 兵庫県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井東灘マンションの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井東灘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井東灘マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜2,698万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井東灘マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,185.6万円（32万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,972.6万円（28万円） |
日商岩井東灘マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,185.6万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井東灘マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920.5万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 1,972.6万円 | 28万円 |
| 4階 | 1,415万円 | 23万円 |
| 5階 | 2,455万円 | 35.4万円 |
| 6階 | 2,373.8万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090.9万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,062.6万円 | 30.3万円 |
| 西 | 2,085万円 | 30.3万円 |
日商岩井東灘マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日商岩井東灘マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.3㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 100.44㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井東灘マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 69.3㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 70.4㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 70.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 69.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井東灘マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
日商岩井東灘マンション周辺の中古マンション
日商岩井東灘マンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
