愛知県尾張旭市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンハウス第4あさひのの概要

愛知県尾張旭市桜ケ丘町に位置し、旭前駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇るサンハウス第4あさひは、73㎡から83㎡のサイズオプションを備えた1990年築の4階建てマンションで、それぞれ3LDKから4LDKまでの間取りが用意されており、緑豊かな住宅街に佇む22戸の住まいとなっています。

適正価格（売却）

サンハウス第4あさひの価格は1230万円から1480万円の範囲に設定されており、このエリアの中古マンション市場と比較すると、適正価格の偏差値は52と高めであり、競合物件との比較においても価格競争力があることが示されています。

将来性

築年数が34年とやや長いものの、近隣の同類物件と比べても将来性の評価は49と平均的であり、駅近という立地要素が将来的な価値を維持する上での大きなプラスと評価されています。

環境満足度

サンハウス第4あさひを取り巻く環境は、治安の良さ、医療施設やショッピング施設の充実、地盤の安定などを踏まえ、住環境満足度の偏差値として48と見做されており、生活するにあたっての満足度は比較的高いことが期待されます。

グランコート印場駅前通りの概要

愛知県尾張旭市にある「グランコート印場駅前通り」は、印場駅からわずか徒歩4分の利便性を誇るマンションで、1999年築の8階建て全47戸の住居空間は、67㎡のゆとりある3LDKから74㎡の広さを提供しており、市場に出ると1480万円からの価格帯は尾張旭市における中古マンション価格としては適正で、物件の立地や内装の状態に応じて最大2580万円までの幅が見られます。

適正価格（売却）

「グランコート印場駅前通り」の適正価格は、近隣地域の市場データや価格推移と比較しても競争力があり、現在1785万円の平均売り出し価格は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1850万円に対しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築25年の「グランコート印場駅前通り」は、尾張旭市内の類似マンションよりも新しく、駅近のアクセスと未来を見据えたテクノロジーを導入した建物管理は、将来性を見込むことができるため、長期的な資産価値の維持や向上が期待される物件です。

環境満足度

この地区は、警察の交番が徒歩3分圏内にあるなど安心の治安環境を提供し、24の医療施設や日常生活に必要なスーパーやコンビニが充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いなど、環境面で高い満足度を誇ります。また、近隣の尾張旭市立渋川小学校や尾張旭市立白鳳小学校の存在も、ファミリー層にとって大きな魅力となります。

ライオンズマンション三郷(尾張旭市)の概要

ライオンズマンション三郷は、愛知県尾張旭市三郷町中井田に立地し、1986年10月に建設された6階建てのマンションであり、近隣は三郷（愛知県）駅から徒歩7分、尾張旭駅や水野駅も徒歩圏内にあり、利便性が高いエリアに位置しています。この物件の販売価格は、65㎡の3LDKが530万円から、71㎡の4LDKが1580万円までとなっており、市場動向を反映した価格設定がされていることが特徴で、周辺環境に恵まれた、ファミリー層にも適した物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション三郷の価格帯は530万円から1580万円となっており、市場における適正価格との比較では、総合偏差値54、適正価格偏差値49を記録し、マンションマーケットの独自AI分析による適正推測価格1290万円と比べて現在の売り出し平均価格1157万円はお買い得である可能性があるため、購入を考える際の一つの指標として参考になります。

将来性

築年数が38年とやや経過しているライオンズマンション三郷ですが、その将来性は偏差値62と評価されており、AI分析によると同地域のマンション市場における平均を大きく上回る数値であり、特に駅近という立地条件は将来的な資産価値の維持や上昇に寄与すると考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション三郷の環境満足度は偏差値51という結果で、周辺には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、さらに複数の小学校や医療施設があり、日常の利便性が高く、家族での居住に適した住環境が整っていることが伺えます。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域という安全性もこのマンションの魅力の一つです。

ソフィア三郷コンフォートスクエアの概要

ソフィア三郷コンフォートスクエアは愛知県尾張旭市の利便性高い立地に位置する2004年築のマンションで、各戸76㎡から90㎡のゆとりある広さを確保し、三郷駅からは徒歩わずか7分というアクセスの良さを誇ります。総戸数45戸のこの物件の価格帯は1680万円から2580万円となっており、間取りは3LDKから4LDKで、ファミリー層にも最適な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ソフィア三郷コンフォートスクエアの平均売出価格は2175万円であり、愛知県尾張旭市の同条件物件の市場動向と比較して約3%の価格上昇を見せていますが、市場予測価格2508万円には及ばず、より良い投資タイミングや居住の機会を得るためには、市場の価格変動を注視する必要があります。

将来性

市場予測をAIが分析した結果から得られた将来性の偏差値は66と高く、神郷市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校など教育施設も充実しており、今後も居住地としての魅力は持続すると見込まれます。駅近でありながら、築年数20年と新しめで、投資収益や自己居住の観点でも注目に値します。

環境満足度

ソフィア三郷コンフォートスクエア周辺には治安を支える交番が徒歩圏内にあり、生活必需施設も充実しており、病院40件、スーパー3件、コンビニ8件が日常の利便を高めています。また、地盤が強固で、災害リスクが低い点も魅力の一つであり、津波や高潮のリスクも低い地域として、安心して生活できる環境が整っています。

エスポア三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅からわずか徒歩9分のアクセスを誇る「エスポア三郷」は、15階建ての総戸数54戸からなるマンションで、1993年8月に竣工されました。66m²～75m²の広さの居住空間を提供し、市場価格は980万円から1480万円で、これに該当する主な居住型式は3LDKです。立地と広さを考慮した上で、この物件は現時点での売却相場として適切な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

エスポア三郷の売り出し価格は、周辺地域の価格推移と比較して偏差値51を記録しており、中古マンション市場の平均価格と比較して+6点という結果が出ています。同周辺の他物件が過去5年で平均3%の価格上昇を見せているのに対し、エスポア三郷は5%の上昇を見せており、適正推測価格が1274万円であることから、現在の市場価格はやや割安であると言えます。

将来性

築30年以上のエスポア三郷ですが、駅近という利点と良好な物件管理状態とが相まって、将来性の偏差値は63と評価されます。これは、尾張旭市内の同築年数帯物件に比べても好成績で、周辺地域のインフラ整備や都市計画が進む中、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

生活利便性と安全性を備えたエスポア三郷の環境満足度は、47となっています。周辺には交番や医療施設が充実し、スーパーやコンビニエンスストアも複数存在しており、日常生活のニーズに十分応える環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。教育環境も優れており、尾張旭市立東栄小学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

尾張旭東山コーポラスの概要

愛知県尾張旭市東山町に位置する「尾張旭東山コーポラス」は、1992年7月竣工の8階建てマンションで、総戸数37室の規模を誇り、64㎡の2SLDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は800万円から1690万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

尾張旭東山コーポラスの中古マンション価格は、近隣地域の価格推移を考慮した上で、売却偏差値46を示し、平均偏差値45に対しては僅かに高いものの、AI推定の適正価格1426万円と比較すると、現在の平均売出価格1170万円となっており、市場環境から見て売却時期としては最適ではないと評価されています。

将来性

尾張旭東山コーポラスは、築年数が32年と周辺同額価格帯の平均築年数よりやや古めで、最寄りの印場駅からは徒歩16分という立地条件ですが、将来性評価の偏差値は61ポイントを獲得し、エリア平均の49ポイントを上回る評価を受けており、期待される資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

尾張旭東山コーポラスの環境については、治安の面で交番が1km超離れている点は考慮が必要ですが、病院27件、スーパー2件、コンビニ5件と生活利便施設が充実しており、周辺は地盤が安定し洪水や津波の危険性も低いとされています。加えて、尾張旭市立瑞鳳小学校や尾張旭市立西中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族層にとって魅力的な立地です。

ライオンズステーションプラザ三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置するライオンズステーションプラザ三郷は、2005年9月に建てられた15階建てのマンションで、57室の居住スペースを提供しており、75㎡の3LDKが2040万円から、88㎡の4LDKが2580万円までの価格帯にて売り出されており、最寄りの三郷駅から徒歩わずか3分の立地にあり、築年数にもかかわらず、そのアクセスの良さと機能性が評価されています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ三郷の販売価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較しても適正であり、平均的な売却偏差値は48と見積もられており、マーケット分析に基づくAI予測価格2504万円と現在の平均売出価格2321万円との差異から、現在は買い手にとって価値ある投資機会を提供しています。

将来性

築19年というライオンズステーションプラザ三郷の物件年数は、同じ愛知県尾張旭市内のマンションと比べても5年程度新しく、立地条件の良さから評価され、将来性の偏差値は53と、平均より5ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持が見込まれています。

環境満足度

治安や日頃の暮らしに欠かせない施設の充実が見られるライオンズステーションプラザ三郷の周辺環境は、環境満足度偏差値56と評価されており、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設38件、スーパー3件、コンビニ7件が近隣に点在しているほか、尾張旭市立東栄小学校も近く家族にも適した生活環境を提供しています。

アメニティ三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置する「アメニティ三郷」は、三郷駅から徒歩8分という好立地にあり、築35年を迎える8階建てのマンションです。23室から成るこの建物は76㎡から82㎡の4LDKが主で、価格範囲は890万円から1180万円となっており、エリア内の相場と比較して合理的な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の中古マンション市場において、アメニティ三郷は適性価格を保持しています。5年間で平均3％の価格上昇を見せる地域において、当マンションは5％の価格上昇を記録。売却偏差値47の評価を受けており、市場調査によるAI推定適正価格と比較すると、現行販売価格が概ね相場を反映していることが明らかです。

将来性

駅近であることに加えて、尾張旭市の中古マンション市場において長期的な価値維持が期待される「アメニティ三郷」は、将来性偏差値が63と評価されており、エリア平均よりも高い将来性を予測されています。近隣の開発動向や交通アクセスの良さが、その予測に寄与している要因と見られます。

環境満足度

アメニティ三郷の周辺環境は、治安、医療、買い物の利便性が高く評価されています。602m以内に交番があり、病院32件、スーパー5件、コンビニ8件が生活圏内に点在し、尾張旭市立東中学校の存在も家族層にとって魅力的なポイントです。加えて、ハザードマップにおいても地盤の安定性や洪水リスクの低さが確認されており、自然災害への対策も整っています。

緑ヶ丘レックスマンションの概要

緑ヶ丘レックスマンションは、愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘21-11に所在し、築年数が49年を数える歴史を持つ9階建てのマンションです。中古販売価格は400万円から1390万円までの範囲で、広さは61㎡の3LDKから71㎡の4DKまでのバリエーションを誇ります。最寄駅である藤が丘（愛知県）駅からは徒歩24分の距離にあり、利便性を考慮した日常の生活が想定できる立地です。

適正価格（売却）

緑ヶ丘レックスマンションの適正価格は、周辺市場データと比較すると、偏差値47と評価され、愛知県尾張旭市での同条件物件と比較してわずかながら高評価を受けています。近年の地域の物件価格上昇傾向に対して、このマンションは1％の価格下落を見せており、現在の標準的な価格帯である560万円から600万円という市場価格からすると、購入時の交渉余地があることを示唆しています。

将来性

将来的な価値を左右する要素として、緑ヶ丘レックスマンションの築年数は49年とやや長く、最寄駅からの距離もやや離れているものの、将来性の偏差値は57と平均を上回り、長期的な視点での価値が見込まれます。このデータは、将来的なリノベーションや周辺地域の発展潜在能力を反映しており、投資としても長期保有による価値上昇を期待できる可能性が示されています。

環境満足度

緑ヶ丘レックスマンションの環境満足度は、周辺施設の豊富さから高く評価されており、交番が733m以内にあり治安の良さ、医療施設や商業施設が充実している点が特徴です。また、地域の地盤やハザードマップから洪水や津波のリスクが低いため、安心して生活できる住環境とされています。さらに、子育てに適した教育環境を提供する名古屋市立森孝東小学校や尾張旭市立瑞鳳小学校などの教育機関の存在は、家族層にとっても魅力的なポイントです。

ラビデンス三郷西館の概要

「ラビデンス三郷西館」は愛知県尾張旭市南原山町に位置し、徒歩7分の距離に三郷駅がある便利な立地にある12階建てのマンションです。全48室からなり、1988年2月に竣工しました。現在の販売価格は3LDK、71㎡で980万円から、4LDK、91㎡で2090万円と、この地域の中古マンション市場において比較的に手の届きやすい価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の不動産市場における中古マンションの価格推移を考慮した上で、ラビデンス三郷西館の適正価格は売出し平均価格1470万円で、市場平均偏差値45と比較して、わずかに価格が抑えられた状態にあることが分かります。近年の価格変動を見ると、同地区の中古マンション価格が5年間で3%の上昇を見せている一方で、この物件は2%の価格下落を経験しています。

将来性

築36年が経過している「ラビデンス三郷西館」は、尾張旭市の平均的なマンションより古い年代の建物ですが、将来性の評価は高く、AIによる分析によって56ポイントと評価されています。これは同エリアのマンションの平均を7ポイント上回る数値であり、駅近の立地や維持されている物件の状態が、その評価に寄与していると考えられます。

環境満足度

ラビデンス三郷西館の周辺環境は治安が良く、交番が徒歩圏内にあります。さらに、病院やスーパー、コンビニといった便利な施設が充実していて、日頃の生活が非常に便利です。また、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。教育施設も充実しており、尾張旭市立三郷小学校や尾張旭市立東中学校が近くにあるため、家族層にも魅力的な立地条件を備えています。

レインボー尾張旭の概要

愛知県尾張旭市狩宿町に位置する「レインボー尾張旭」は、広さ74㎡から77㎡の間で展開する3DKから3LDKの間取りが特徴のマンションで、1989年5月に建築された5階建ての物件です。最寄りの三郷（愛知県）駅からは徒歩17分の利便性を誇り、水野駅や瀬戸口駅へも徒歩圏内でアクセス可能です。市場における価格帯は450万円から1490万円となっており、その価格帯の中でもっとも一般的な価格は約1199万円と見られています。

適正価格（売却）

「レインボー尾張旭」の適正価格については、地域の不動産市況との比較から、一般的な偏差値よりもわずかに高い49と評価されています。愛知県尾張旭市内の他の同様の物件と比較した場合、過去5年間で平均3％の価値上昇が見られる中、「レインボー尾張旭」は1％の上昇率となっています。これはマンションマーケット独自のAI分析による適正価格1302万円に比べ、現行の平均販売価格1183万円が売り時とは言えない状況を示していると解釈できます。

将来性

築35年の「レインボー尾張旭」は、将来性の観点からも見るべきポイントがあります。AIに基づく予測では、この物件の将来性の偏差値は61と、地区平均よりも高く評価されています。しかし、駅からの距離や築年数を考慮すると、他の新しいマンションや交通利便性の高い物件との競合が予想されるため、将来性を高く見積もる点には注意が必要です。

環境満足度

「レインボー尾張旭」は治安面での懸念が僅かにあるものの、その他の環境面では満足度が高いとされています。交番までの距離は1.1kmとややありますが、病院25件、スーパー1件、コンビニ7件が周辺にあり、日常の生活に便利な立地と言えます。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の被害リスクの低さからも安心して生活ができる地域です。また、尾張旭市立三郷小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した環境となっています。

パークシティ三郷(1番館･2番館)の概要

「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅から徒歩6分の利便性を有する15階建てのマンションで、総戸数は210戸、築年数は1992年7月で、広さは65㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでと多様なライフスタイルに対応した構成で、価格帯は898万円から1990万円となっており、このエリアにおける住宅市場のニーズに合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

築30年を超える「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の価格は、尾張旭市内の中古マンション市場と比較し、総合的な市場データに基づく適正価格分析によると、現在の売り出し平均価格は1460万円で、これは市場の平均と比較してやや割安感があることが示されていますが、この地域の価格動向と照らし合わせると、売却のタイミングとしては最適とは言えない可能性があります。

将来性

交通の便利さや周辺環境に優れた「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は、築年数が32年とやや古いものの、将来性評価では55ポイントと平均より高い評価がされており、駅近という利点や地域内の開発状況を鑑みると、今後も市場価値の維持あるいは増価が期待できる物件と見ることができます。

環境満足度

治安の良さ、生活の利便性、自然災害のリスクが低いことなどを考慮すると、「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の環境満足度の評価は非常に高く、近隣には尾張旭市立東栄小学校があり、子育て家庭にも適した立地であることから、住み心地の良さは魅力的な要素として評価されています。

ユニーブル尾張旭の概要

「ユニーブル尾張旭」は愛知県尾張旭市新居町上の田31-1に所在し、尾張旭駅から徒歩9分の距離にある2006年8月竣工の6階建マンションで、3LDKの部屋が74㎡から92㎡の間で1730万円から2599万円の価格帯で提供されており、地域内の同条件の物件と比較して18年の築年数を保つ若い建物として魅力を放っています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市のマンション市場における平均価格から見たユニーブル尾張旭の現価格はマンションマーケット独自AIの推計による適正価格2416万円に対し、売り出し平均価格が1836万円となることから、市場平均偏差値45に対して40とやや低めですが、購入者には手頃な価格であると言えるでしょう。

将来性

ユニーブル尾張旭は駅からの近さと比較的新しい築年数が将来性の高さを示唆しており、AIによる偏差値60を記録し、地域の平均と比較しても将来の価値が増す可能性を秘めていることが伺えます。

環境満足度

このマンションは安全性が高く、治安の良さを示す交番が516m以内にあるほか、15の医療施設、2軒のスーパー、4軒のコンビニが近隣にあり、尾張旭市立旭丘小学校や尾張旭市立旭中学校が周辺に位置しており、家族にとって支えとなる環境が整っており、ハザードマップによる自然災害リスクも低いため、高い環境満足度を誇ります。

ユーハウス三郷南の概要

ユーハウス三郷南は、愛知県尾張旭市に位置し、築30年以上を経た歴史あるマンションで、5階建ての独特な外観が特徴的です。総戸数19戸の規模で、3LDKがメインの74㎡から75㎡の広さを誇り、価格帯としては890万円から1580万円で販売されています。最寄りの三郷駅からは徒歩12分というアクセスの良さが自慢で、生活の利便性にも優れています。

適正価格（売却）

過去の販売データと地域の市場価格を精査した結果、ユーハウス三郷南の適正価格は売却偏差値50を示し、地域の中古マンション市場の動向と比較して、価格設定は妥当な範囲であると評価されています。この物件の特徴は、経年による価値の下落が見られるものの、ゆるやかな価格変動が予想され、資産価値の維持に適している点です。

将来性

将来性に関しては、ユーハウス三郷南の偏差値は55と、愛知県尾張旭市エリア内の同条件のマンションと比較してやや高めです。立地の良さが将来へのポテンシャルを支え、近隣のインフラ整備や地域開発が進むことで、さらなる評価向上が期待されています。

環境満足度

周辺環境に目を向けると、ユーハウス三郷南は、環境満足度において偏差値48となっており、治安の良さや日常の買い物に便利な施設の充実度が評価されています。特に、近隣に尾張旭市立三郷小学校が位置しており、子育て世帯にとっても配慮された立地といえます。

グローリアス藤ヶ丘北第2の概要

グローリアス藤ヶ丘北第2は、愛知県尾張旭市東本地ケ原町に立地し、尾張旭駅から徒歩31分の距離にある1994年築の4階建てマンションです。この中古マンションは75㎡から77㎡の広さで、3LDKが主力であり、830万円から1398万円で販売されており、その価格帯は評価された地域市場における中古マンションと比較しても適正とされています。

適正価格（売却）

グローリアス藤ヶ丘北第2の販売価格は、周辺のマンション価格の傾向を裏付けるデータに基づくと、平均市場価格から見てやや低い偏差値42を示しており、近年の地域内での3％の価格上昇を逃した形ですが、適正推測価格1677万円とのギャップが存在するため、長期的な投資価値は見込める可能性があります。

将来性

築30年を迎えたグローリアス藤ヶ丘北第2は、エリア内の他物件と同程度の築年数を保っており、いくつかの再開発計画が進行中の尾張旭市という立地を考慮すると、AIによる将来性偏差値が58と予測されることは、将来的な価値向上に対する期待を抱かせます。

環境満足度

治安面での安心感を提供する交番の近さや、14件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが揃っているグローリアス藤ヶ丘北第2は、住環境としての利便性が高く、ハザードマップに基づく地盤や洪水、津波などの自然災害リスクが低いという点でも環境満足度の高さを示しています。

パビリオン百合ケ丘(A〜D棟)の概要

愛知県尾張旭市井田町3丁目に位置する「パビリオン百合ケ丘(A〜D棟)」は、三郷駅から徒歩13分という魅力的な立地にあり、52㎡〜53㎡の広さを持つ2LDKの中古マンションで200万円から780万円の価格帯に設定されており、地域の平均価格と比較してリーズナブルな価格で提供されています。

適正価格（売却）

地域の市場データを基に分析した結果、1975年築の「パビリオン百合ケ丘(A〜D棟)」の売却価格は、周辺の中古マンション市場価格の動向をみると、平均的な価格帯であり、特に過大評価されていないことが分かり、これが適正価格であると判断されています。

将来性

将来性では、築年数が約50年と市場平均より高いものの、地域の宅地としての価値が見込まれており、総合偏差値56を記録するなど、中長期的な視点で投資価値があると評価されています。

環境満足度

「パビリオン百合ケ丘(A〜D棟)」の環境満足度は、治安の面で交番がやや遠いものの、総合的な生活利便性は高く、医療施設、スーパー、コンビニの充実ぶりや、自然災害リスクの少ない地盤条件などが評価されており、住環境としての満足度は高いとされています。

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の概要

名鉄三郷ハイツは、愛知県尾張旭市南原山町赤土に位置し、三郷駅まで徒歩5分というアクセスの良さを誇る1980年3月築のマンションです。A棟とB棟の2棟から成り、総戸数は139戸で、広さは58㎡の3LDKから78㎡の4LDKまで選べる多様な間取りが魅力です。市場価格は450万円から1333万円で、地域の需要に応じた価格設定がされており、購入の検討にあたっては物件の状態や市場の動向を考慮することが必要と言えるでしょう。

適正価格（売却）

名鉄三郷ハイツの適正価格は、愛知県尾張旭市の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値よりやや低いものの、市場価格が1089万円と予想されるなか、現在の売出し価格が平均790万円と割安であるため、購入者には魅力ある投資先となる可能性があります。

将来性

築44年の名鉄三郷ハイツは築年数において周辺物件よりも古いですが、将来性の偏差値55を持つこのマンションは、交通の便が良く、今後の発展が期待されるエリアにあるため、長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

名鉄三郷ハイツ周辺の生活環境は、近隣に複数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、治安の良さが際立つ交番の存在も安心感を与える要素です。教育施設としては尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校、尾張旭市立東中学校があり、子育て世代にも適した環境が整っています。ハザードマップから見ても地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いことから、総合的な環境満足度は高いと評価できます。

ラビデンス三郷北原山の概要

ラビデンス三郷北原山は、平米数68㎡から84㎡に及ぶ広々とした間取りを有する愛知県尾張旭市に所在するマンションで、三郷（愛知県）駅から徒歩9分というアクセスの良さを誇ります。1989年7月竣工のこの9階建てマンションは、総戸数22室を数え、現在中古マンションとして780万円の3LDKから2280万円の4LDKまで様々な価格帯で提供されており、最も多い価格帯は1080万円台です。

適正価格（売却）

ラビデンス三郷北原山は、愛知県尾張旭市における中古マンション市場の平均価格と比較して、3ポイント高い売却偏差値49を持っており、過去5年間で他の同様物件が平均3%の価格増加を見せる中、本物件は3%の価格低下を経験しました。マンションマーケットによる適正価格推測では1347万円とされているものの、現在の平均売出し価格は1216万円であり、市場に対する価格競争力は見込めますが、売り時とは言えない可能性が考えられます。

将来性

築35年を迎えるラビデンス三郷北原山は、尾張旭市内の同価格帯マンションと比較して4年ほど古いですが、駅近立地という点で将来性の偏差値が55ポイントを獲得しており、周辺マンションの平均に比べて7ポイント高い将来性を有していると評価されています。

環境満足度

ラビデンス三郷北原山の環境満足度は偏差値48となっており、交番が徒歩距離にあり治安の良さが窺えるほか、病院や商業施設が充実している点が評価されています。地盤がしっかりして洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低いことも利点です。教育施設としては、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立東中学校が近隣にあり、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。

名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)の概要

名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)は、愛知県尾張旭市に位置し、51㎡から53㎡の広さを持つマンション群で、築年月は1977年3月、地上5階建ての構造を有する230戸の住宅です。最寄り駅である旭前駅までは徒歩わずか3分、その他にも印場駅と尾張旭駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの利便性が高いです。価格帯は300万円から780万円と、幅広い予算に応じた選択肢がありますが、中心となる価格帯は520万円~555万円となっており、この地域における中古マンション価格としては妥当なレンジです。

適正価格（売却）

名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)の適正価格を分析すると、売却偏差値47として平均価格よりやや高い位置づけとなっており、近年の愛知県の中古マンション市場における価格推移データを踏まえると、この物件は価格の下落を示しています。マンションマーケット独自のAI推定では適正価格は760万円であるため、現在の平均売出価格536万円は、買い手にとってはお得な価格と言えるでしょう。

将来性

将来性を考慮した際に、名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)は、築年数が長いにも拘わらず、駅近のメリットを生かして偏差値54という評価を得ています。この点は、通勤や通学に便利な立地であり長期に渡って価値が維持されやすいことを示しており、近隣の中心部へのアクセスの良さが将来的にも価値を支える要素となっていると言えます。

環境満足度

名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)周辺の治安は、最寄りの交番が1136mと多少離れている一方で、医療施設や商業施設が豊富に点在し、日々の生活には便利な環境と言えます。ハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクが比較的低く、尾張旭市立白鳳小学校が近く、子育て世代にとっても環境満足度の高いマンションとなっています。

エムズシティ三郷の概要

エムズシティ三郷は、愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1に位置する、11階建ての総戸数112戸を誇る2006年竣工のマンションで、77㎡の3LDKが1780万円から、106㎡の4LDKが2780万円の価格帯で取引されており、三郷（愛知県）駅から徒歩6分という好立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市のマンション市場と比較して、エムズシティ三郷は独自AI分析による平均市場価格2543万円に対し、売出し価格が2118万円と割安感があり、適正価格の偏差値43と評価されていることから、購入検討者にとっては現在が購入の好機と言えるでしょう。

将来性

エムズシティ三郷は築年数18年と若く、近隣エリアのマンションと比べて将来性が高いとされる偏差値58をAI分析により獲得しており、駅近立地と組み合わせることで長期投資にも適した魅力的な物件であると言えます。

環境満足度

治安面では、エムズシティ三郷は交番が417m圏内にあり、治安が良好です。生活利便性も高く、病院34件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に充実していることに加え、国のハザードマップにより地盤が安定しており、高潮や洪水リスクが低いことも確認されています。さらに尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立東中学校へのアクセスも良好で、子育て環境にも優れているため、家族層にも適した地域と言えるでしょう。

ライオンズマンション晴丘町の概要

ライオンズマンション晴丘町は愛知県尾張旭市に位置し、築年数30年超の歴史を持つ全29戸から成る中層マンションです。広さは約60㎡から66㎡の3LDKが主流で、価格帯は890万円から1230万円の間に分布しており、リーズナブルな価格帯となっています。住所は愛知県尾張旭市晴丘町池上44-3で、最寄りの尾張旭駅からは徒歩約34分と、公共交通機関へのアクセスはやや距離がありますが、近隣には生活に便利な施設も揃っており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション晴丘町の適正価格は、エリアの中古マンション市場動向を鑑みると、比較的安定した価格帯を維持していると言えます。市場価格は平均をやや上回る偏差値49を記録し、近年の不動産価格の上昇傾向の中、ここ数年での価値の減少は見られず、購入後の価格下落リスクは低いと言えるでしょう。

将来性

築年数32年を迎えるライオンズマンション晴丘町ですが、将来性の偏差値は54となっており、エリア内での他物件と比較してもポテンシャルは高いと評価されています。周辺地域の発展や、中古マンション市場における需要の持続が予想され、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション晴丘町周辺は治安が良好で、治安施設が徒歩圏内にあるほか、医療施設や商業施設も充実しており、快適な日常生活を送るためのインフラが整っています。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップ上の安全性も高く、家族で安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

ユニーブル藤ヶ丘ステージの概要

「ユニーブル藤ヶ丘ステージ」は、愛知県尾張旭市庄南町に位置し、藤が丘駅から徒歩20分の距離にある2001年6月竣工の9階建マンションで、27戸の規模を誇ります。幅広い家族構成に対応した76㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの間取りがあり、安定した需要が見込める地域性を持っている一方で、情報によりますと若干の価格下落が観測されており、市場価格の動向に注意が必要です。

適正価格（売却）

「ユニーブル藤ヶ丘ステージ」の売出し価格は1690万円から2480万円と、愛知県尾張旭市の平均市場価格と比較し偏差値46を記録、近隣の相場と比べて適正な範囲内にあるものの、市場の価格変動や物件の状態に応じた査定が重要といえるでしょう。特に2001年築の物件としては価格競争力を保持していますが、投資や購入の判断は最新の市況分析を踏まえた上で慎重に行うべきです。

将来性

愛知県尾張旭市に所在する「ユニーブル藤ヶ丘ステージ」は、駅からの距離や築年数を考慮した上で、将来性の偏差値は41と算出され、エリア平均よりも若干劣るものの、周辺地域の開発動向や交通アクセスの改善により、価値が見直される可能性があります。購入にあたっては、長期的視野で地域の成長計画を調査することが推奨されます。

環境満足度

「ユニーブル藤ヶ丘ステージ」周辺は医療施設や商業施設が充実しており生活利便性が高く、安全面を考慮した場合、交番が近くにあり治安が良好な点は高評価です。また、国のハザードマップによるリスク評価が低いことや、地域の教育機関が手近にあることは子育て世代にとってプラスとなるでしょう。これらの環境要因は、環境満足度の高さを裏付けるデータとなり、住居選びの際の大きな魅力となる可能性があります。

バンベール三郷の概要

愛知県尾張旭市南原山町赤土323-6に位置する「バンベール三郷」は、三郷駅から徒歩2分のアクセスの良さを誇る8階建てマンションで、2006年2月の竣工以来、地域社会における快適な居住空間を提供しています。広さは3LDKの81㎡から4LDKの97㎡までのバリエーションがあり、1620万円から2980万円の価格帯で提供されており、それぞれの家庭のニーズに応じた居住環境が整えられています。

適正価格（売却）

「バンベール三郷」の現在の価格帯は1620万円から2980万円で、近隣のマンション市場の平均価格と比較してやや低めの設定となっています。尾張旭市内での中古マンション価格の伸びは平均3%である一方で、この物件は7%の価格下落を見せています。市場の最近の動向を踏まえた適正価格推測では、売り出し平均価格が2279万円であり、買い手にとっては価値のある選択肢となり得るでしょう。

将来性

築18年の「バンベール三郷」は、このエリア内での他の物件に比べ若干新しく、将来的に価値が下がりにくい可能性があります。三郷駅からの距離も徒歩2分という駅近の利便性も将来性を高める要素となっており、AIによる偏差値は51ポイントとエリア平均を上回っています。

環境満足度

「バンベール三郷」の立地環境は、治安や日常生活の利便性において高い満足度を誇ります。周辺には158m以内に交番があり、36件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあるなど、生活必需施設が充実しています。また、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低いことが示されています。尾張旭市立東栄小学校も近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

ライオンズマンション印場駅南の概要

愛知県尾張旭市渋川町にある「ライオンズマンション印場駅南」は、印場駅から徒歩10分の距離に位置する7階建てのマンションで、2002年2月の竣工以降、地域に溶け込む住環境を提供しています。39戸の居室があり、各居室の広さは76㎡から101㎡までさまざまで、価格帯は1390万円から2890万円と幅広い選択肢が提供されています。施設内の充実した設備と地域内の利便性がバランス良く融合した魅力的な物件です。

適正価格（売却）

現在の売出価格帯が1390万円から2890万円とされる「ライオンズマンション印場駅南」は、愛知県尾張旭市内の中古マンション市場と比較して偏差値49を記録しており、平均価格が2209万円でありながらも、過去5年間の市場データに基づくマンションマーケットAIの適正価格推測額が2322万円と分析されており、現在の相場から見て過大評価されていないことが伺えます。

将来性

築年数が22年と比較的新しい「ライオンズマンション印場駅南」は、周辺地域の同価格帯のマンションと比較してやや若く、駅近という利便性を備え、将来性の評価としては偏差値46を獲得しています。駅までのアクセス、地域の発展、年数の経過とともに近隣施設の整備など、資産価値の保持や向上が期待される潜在能力を秘めていることが示唆されています。

環境満足度

「ライオンズマンション印場駅南」は、周辺に治安の良い環境を誇り、交番が564m以内にあるほか、病院28件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲に点在しており、生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低いこと、また尾張旭市立渋川小学校や尾張旭市立西中学校といった教育施設へのアクセスが良好であることなど、環境満足度偏差値は53と評価されており、安心して暮らせる地域としての魅力があります。

ライオンズガーデン本地ヶ原の概要

愛知県尾張旭市に位置する「ライオンズガーデン本地ヶ原」は、藤が丘駅から徒歩25分の距離にある1997年築の7階建てマンションで、広さは73㎡から88㎡の間の3LDKが中心であり、売出し価格は1,400万円から2,480万円で推移しており、総戸数は54戸です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の不動産市場データに基づき、ライオンズガーデン本地ヶ原の売却適正価格の偏差値は45と平均よりやや低く、近年の地域内の同条件物件価格上昇率3％に対して下落傾向にあるものの、独自AI推測による適正推測価格が2,211万円で現状の売り出し平均価格1,890万円と比較し、現在は買い時で売り時ではないと推測されます。

将来性

築27年のライオンズガーデン本地ヶ原は、将来性の偏差値が52であり、エリア内マンションの平均偏差値と比較すると4ポイント高く、今後の地域開発やインフラ整備の進展により価値が上昇する可能性がありますが、駅からの距離はマイナス要因となるかもしれません。

環境満足度

環境満足度におけるライオンズガーデン本地ヶ原は、最寄の交番が1キロ近く離れている点を除けば、周辺には充実した医療施設や買い物施設が存在し、日常生活を便利に送れる点が評価されています。また、ハザードマップ上も安全性が高く、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことがポイントです。さらに、長久手市立北小学校や尾張旭市立本地原小学校などの教育施設があり、子育て世代にも適した環境が整っています。

ロイヤルシャトー緑ヶ丘の概要

愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘に位置する「ロイヤルシャトー緑ヶ丘」は、2000年9月に築かれた5階建てのマンションで、総戸数38戸の規模を誇り、幅広い間取りが提供されており、主に81㎡の3LDKが1,380万円から、99㎡の4LDKが最大1,980万円で取引されています。

適正価格（売却）

尾張旭市における中古マンション市場の動向を考慮した場合、ロイヤルシャトー緑ヶ丘の適正価格は総合偏差値48に対して39とやや低く評価されており、同エリアのマンションが平均3％価格上昇している中で、本物件は1％価格が下落していることから、現時点では売却には不適切である可能性が示唆されています。

将来性

築24年という比較的若い建物であるロイヤルシャトー緑ヶ丘は、将来性偏差値が57と地域平均よりも高く、長期的な住まいとしてのポテンシャルを牽引していますが、駅から徒歩22分という立地は通勤や通学には若干の不便があるかもしれません。

環境満足度

治安の良さは近隣に交番が674m以内にあることからも伺え、医療施設40件、スーパー3件、コンビニ7件と充実した生活便利施設に恵まれ、津波や高潮のリスクが低い安全な住環境が確保されており、さらに名古屋市立森孝東小学校や尾張旭市立瑞鳳小学校など複数の教育機関が周辺に点在しています。

ラポール尾張旭(A〜E棟)の概要

愛知県尾張旭市に位置する「ラポール尾張旭(A〜E棟)」は、1975年3月に竣工した歴史を持ちつつ、現在も機能的な居住空間を提供する5階建てのマンションであり、総戸数129室を誇るこの物件は、58㎡から63㎡の3DKが主な間取りで、180万円から648万円の価格帯が市場に提示されており、最寄りの尾張旭駅からは徒歩28分の立地にあります。

適正価格（売却）

「ラポール尾張旭(A〜E棟)」の中古マンション価格は、愛知県尾張旭市における他の物件の価格動向を見ると、平均的な偏差値45より若干低い傾向にあり、過去5年間の市場価格の上昇率に比べて下落傾向を見せており、マンション市場専門のAI評価では、適正推測価格を730万円としているのに対し、現在の売り出し平均価格は404万円程度となっており、現時点では売り時とは評価されていない状態です。

将来性

築年数が49年となり、エリア平均に比べてやや古い構造であるものの、「ラポール尾張旭(A〜E棟)」は将来性に関して偏差値53を獲得しており、周辺地域のマンションと比較しても若干高めのスコアを保持していますが、駅からの距離が28分と少々離れた立地であることが今後の価値評価に影響を与える可能性があります。

環境満足度

「ラポール尾張旭(A〜E棟)」は、交番が618m圏内にある安全な地域に位置し、18件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニが周辺に点在する利便性の高い環境に恵まれており、国の公開データに基づくハザードマップでも地盤が安定しており、高潮や津波のリスクが低いとされています。教育施設としては尾張旭市立本地原小学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の居住エリアです。

ライオンズヒルズ桜ヶ丘の概要

ライオンズヒルズ桜ヶ丘は、愛知県尾張旭市に位置し、印場駅から徒歩7分という通勤にも便利な立地で、2000年7月に竣工した7階建てのマンションです。総戸数は52室で、広さは75㎡の3LDKから87㎡の3SLDKまでの間取りがあり、売出し価格は1680万円から2180万円と、ファミリー層に適した住まいとなっています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の不動産市場データを基にした適正価格評価では、ライオンズヒルズ桜ヶ丘は平均的な価格より若干高めですが、物件特有のメリットを考慮すると納得の価格帯です。市場価格は変動するため、売却時には専門家の意見も取り入れつつ、柔軟な価格設定が望まれます。

将来性

築年数は24年を数えるものの、ライオンズヒルズ桜ヶ丘は、駅近の便利な立地と充実した周辺施設のおかげで、長期的に見ても安定した需要が見込まれます。エリア内での競合他社と比較しても、将来的な価値は落ち着いた水準にあり、適切な維持管理を行えば、資産価値の維持・向上も可能です。

環境満足度

このマンションは病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアといった日常生活に必要な施設が周囲に充実しており、尾張旭市立白鳳小学校も近くにあるため、子育て家庭にとっては理想的な環境です。さらに、地盤がしっかりとしており、災害リスクが低い点も住むにあたって心強いポイントと言えるでしょう。

アピエス三郷の概要

「アピエス三郷」は愛知県尾張旭市東栄町に位置し、三郷駅から徒歩6分の便利な立地にある12階建てのマンションで、1995年10月に竣工された、全43室からなる住宅です。広さは62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、現在の販売価格帯は950万円から2,275万円、市場での一般的な価格帯は1,140万円から1,580万円で形成されています。

適正価格（売却）

アピエス三郷の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データと比較して平均偏差値45に対して47とわずかに高い評価を受けていますが、近年愛知県尾張旭市で3％の価格上昇が見られる中で、こちらの物件は4％価格が下落しており、マンションマーケットAIが推測する適正価格1,743万円と現状の平均取引価格1,518万円との間に差がありますため、現時点では市場価格よりも低く売り出されていると考えられます。

将来性

建ってから29年が経過しているアピエス三郷は、周辺の同価格帯物件に比べて築年数が平均的でありながら、将来性の評価はエリア平均の偏差値48に対して51とやや高めです。この評価は駅からの徒歩6分という好立地や、エリア内での需要を反映しているものと考えられます。

環境満足度

アピエス三郷周辺は病院を含む医療施設が41件、生活便利施設としてスーパー2件、コンビニ7件が点在し、治安も良好であることから、環境満足度の偏差値は46となっています。加えて、ハザードマップによると洪水リスクが低く、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近隣にあるため、家族層にも安心の居住環境が提供されています。

チサンマンション三郷2番館の概要

チサンマンション三郷2番館は、愛知県尾張旭市東栄町に位置し三郷駅から徒歩9分とアクセスに優れた1995年築の6階建てマンションで、全40戸、広さ67㎡の3LDK〜81㎡の4LDKで価格帯は960万円から2180万円となっており、市場データを基にした適正価格は1350万円から1498万円です。

適正価格（売却）

チサンマンション三郷2番館は、尾張旭市の物件と比べて偏差値46を記録しており、近隣の物件の5年間の価格上昇率3%に対し4%の価値減を遂げている一方で、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1654万円と比較し売出価格1381万円は現在売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築年数が29年のチサンマンション三郷2番館は、将来性をデータ分析すると偏差値52を得ており、地域内の他のマンションと比較して駅に9分という利便性の高さと相まって、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

チサンマンション三郷2番館の周辺環境は、治安が良好であり交番が徒歩圏内に存在、また38件の医療施設や近隣スーパーやコンビニの充実、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校への接近性を持ち、環境満足度は偏差値46を記録しています。